Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Moerbeihof 3

2661LV Bergschenhoek • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 49.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.444.750

Prix d'achat /m²: € 6.942

Galerie de photos

Moerbeihof 3 Bergschenhoek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moerbeihof – Bergschenhoek Architectonische villa op unieke locatie, met internationale allure. Aan de lommerrijke Moerbeihof in Bergschenhoek, verscholen in het groen van de geliefde wijk De Boomgaard, ligt een werkelijk uitzonderlijke villa. Deze wijk is tot stand gekomen uit een verzameling royale, vrijstaande kavels waarop bewoners hun droomwoning mochten realiseren. Hier hebben de huidige eigenaren – geïnspireerd op het iconische ontwerp van Huis Sonneveld – onder architectuur een moderne villa gerealiseerd die zich onderscheidt in vorm, visie en verfijning. Met een woonoppervlakte van ca. 345 m², gelegen op maar liefst 1.679 m² eigen grond, is dit een huis dat rust, ruimte en kwaliteit ademt. Iedere lijn, elk materiaal en iedere zichtlijn is zorgvuldig overwogen en draagt bij aan een sfeer die het midden houdt tussen modern wooncomfort en de beleving van een buitenverblijf – met als letterlijk hoogtepunt de schitterende natuurlijke zwemvijver, fraai opgenomen in het landschap van de tuin. Architectuur, ruimte & beleving Het contact met buiten is in alle vertrekken voelbaar en zichtbaar. Grote raampartijen brengen licht en lucht diep het huis in, en verbinden binnen en buiten op vanzelfsprekende wijze. De onder architectuur aangelegde tuin sluit hier naadloos op aan. De villa is bijzonder duurzaam gebouwd en beschikt over energielabel A+++, waarmee het niet alleen esthetisch maar ook technisch toekomstbestendig is. Binnen tref je een luxueus afwerkingsniveau met onder meer: Een riante woonkeuken die in directe verbinding staat met het terras en de tuin Een ruime woonkamer waar de buitenruimte een vanzelfsprekend verlengstuk vormt van het interieur Vijf zeer royale slaapkamers en drie volwaardige badkamers Een bijkeuken met een naastgelegen koelcel. Een dubbele garage, en een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s Het huis is zodanig ontworpen dat het eenvoudig aanpasbaar is voor werken aan huis, het creëren van een gastenverblijf of extra kamers, zonder concessies te doen aan het comfort of de esthetiek. Locatie: rust en bereikbaarheid Oosteindsche Ackers biedt het beste van twee werelden: wonen in een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving, met de dynamiek van Rotterdam binnen handbereik. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Binnen 20 minuten staat u in het centrum van de stad, op de luchthaven of bij een internationale school. Hier woont u op niveau, met het gevoel van vrijheid en ruimte – en toch midden in de Randstad. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de centrale hal valt direct de ruimte en de praktische indeling op. Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse vertrekken, waaronder de leefkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is royaal opgezet en vormt het hart van het huis. Ook hier geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin – perfect voor wie van binnen en buiten leven houdt. Aansluitend aan de keuken vindt u een ruime bijkeuken/provisieruimte met vaste kasten, eigen entree vanaf de zijkant van de woning en doorgang naar de inpandige berging/technische ruimte. De koelcel bevindt zich afzonderlijk van deze ruimte. Aan de andere zijde van de hal, zijde woonkamer, treft u een gezellige tv-kamer aan – een heerlijke plek om te ontspannen. Verder vindt u op deze verdieping een ruime werkkamer, een aparte toiletruimte en een praktische garderobe. De woonkamer is een werkelijk prachtige leefruimte, volledig omgeven door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De sfeervolle open haard vormt het warme hart van de ruimte en nodigt uit tot ontspannen avonden bij het haardvuur. Dankzij de openslaande deuren en het panoramische uitzicht vormt de fraai aangelegde tuin met zwemvijver een natuurlijk verlengstuk van de woonruimte. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een unieke woonbeleving het hele jaar door. Een groot pluspunt is de inpandig bereikbare garage, die plaats biedt aan twee auto’s en voorzien is van een dubbele deur naar de oprit. Eerste verdieping Eenmaal boven valt direct de indrukwekkende vide op, die in open verbinding staat met de entreehal beneden. Deze openheid in combinatie met de grote raampartijen zorgt voor een schitterende lichtinval en een prachtig zicht op de omliggende tuin. De vide draagt bij aan de ruimtelijke beleving en versterkt het gevoel van luxe en rust. Via de lange gang bereikt u aan de achterzijde van de woning de riante hoofdslaapkamer met balkon – een ware privésuite. Deze ruimte beschikt over een stijlvolle royale inloopgarderobe en een luxe, zeer smaakvol ingerichte badkamer met hoogwaardige afwerking en alle denkbare comfort. Hier ervaart u het gevoel van een exclusief hotel, elke dag opnieuw: omgeven door rust en groen, met het comfort van thuis. Aan de andere zijde van de gang bevinden zich nog vier royale slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en veel privacy. Er is een separate wasruimte. Ideaal voor een gezin. Voor extra comfort zijn er twee aanvullende badkamers aanwezig, waardoor deze verdieping uitermate geschikt is voor een groot gezin of gasten die graag langer willen blijven. Luxe, comfort en sereniteit komen op deze verdieping prachtig samen – een plek om echt thuis te komen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2003/2004 - Energielabel A+++ - Woonoppervlakte ca. 345 m², meetrapport aanwezig - Grootte perceel 1679 m² eigen grond - Tuin rondom met veel privacy - Zwemvijver - Dubbele garage, mulitfuctioneel, aangebouwd in 2010 - 3 badkamers - Ruime werkkamer op de begane grond - Woonkamer met open haard - Neutrale luxe afwerking - Zeer functioneel ingedeeld - Afgesloten oprit voor meer dan 4 auto's - 30 zonnepanelen - Warmtepomp - Vloerverwarming - Laadpaal t.b.v. elektrische auto - Wijk de Oosteindsche ackers / De Boomgaard - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 49.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.444.750

3,04%

Annuellement

%

€ 119.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
345 m²
Superficie du terrain
1679 m²
Contenu
1422 m³
Autre espace intérieur
53 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • domotica
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2661

Google Maps

Voir Bergschenhoek sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bergschenhoek

Chiffres de logement et de quartier dans Bergschenhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergschenhoek. En 2025 étaient 19.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.369.

Résidents

19.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.369

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.324

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

540

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergschenhoek
Année Résidents
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergschenhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origine des habitants (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.434

Étiquette B

2.047

Étiquette C

1.270

Étiquette D

355

Étiquette A+++

289

Étiquette A+

257

Étiquette G

196

Étiquette A++++

185

Étiquette F

159

Étiquette A++

102

Étiquette E

97

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergschenhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.965

Huurwoning

Gaz: 585 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 798 • Électricité: 3.149

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.919

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 3.696

Activité dans Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.960

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergschenhoek
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergschenhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergschenhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer maisons in Bergschenhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.