Résidents
34.180
Dernière année: 2025
Pijlkruidstraat 17
2651MP Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 5.412
Galerie de photos
Description
ZELDEN TE KOOP! HOEKHUIS MET VEEL GROND, LABEL A EN TUIN OP HET ZUIDEN MET VERANDA FIJN GEZINSHUIS OP EEN HOEK MET ZONNIGE TUIN EN LABEL A In een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Berkel en Rodenrijs vind je dit charmante hoekhuis aan de Pijlkruidstraat 17. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, een gezellige woonkamer, 3 slaapkamers (voorheen 4) en energielabel A is dit een perfecte volgende stap voor jonge gezinnen of stellen die willen doorgroeien naar meer ruimte. De combinatie van comfort, duurzaamheid door onder andere de zonnepanelen en een gemoedelijke woonomgeving van de geliefde wijk Weidebloembuurt maakt dit huis een hele fijne plek om thuis te komen. LICHTE WOONKAMER MET TUINCONTACT Bij binnenkomst valt direct op hoeveel licht er door de grote ramen naar binnen stroomt. De woonkamer is sfeervol ingericht, heeft een warme houtenlook vloer (tegelvloer met vloerverwarming) en voelt dankzij de hoekligging extra ruimtelijk aan. Richting de achterzijde van de woning kijk je uit op de tuin, die via de achterdeur gemakkelijk bereikbaar is. De open verbinding met de keuken maakt het tot één grote leefruimte waar je gezellig kunt tafelen of ontspannen met vrienden of familie. De keuken zelf is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en bergruimte. De neutrale kleurstelling en het lichte keukenfront zorgen voor een frisse uitstraling. Aan alles is gedacht: een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit hier sta je in directe verbinding met woonkamer, ideaal voor gezinnen. VERZORGDE ZONNIGE TUIN MET VERANDA De achtertuin ligt op het zonnige zuiden met een vrij uitzicht, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond volop van de zon kunt genieten. De houten veranda zorgt voor een knusse, beschutte plek waar je zelfs op wat koelere dagen heerlijk buiten kunt zitten. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, een loungeset of speeltoestellen voor kinderen. Dankzij de ligging op de hoek beschikt de tuin over een zij-, en achteringang, wat het makkelijk maakt om met fietsen of afvalcontainers achterom te gaan. Ook aan groen is gedacht: een nette haag, borders en vaste planten zorgen voor een verzorgd geheel. Extra opbergruimte is er in de vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Met als klapper de overkapping achter de berging. 3 SLAAPKAMERS De woning telt 3 volwaardige slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Voorheen waren dit er 4. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is dankzij het formaat goed geschikt als master bedroom. De tweede kamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim, perfect als kinderkamer of thuiswerkplek. Op de 2e verdieping is nog een derde kamer aanwezig, momenteel ingericht als logeerkamer, maar net zo goed bruikbaar als hobbyruimte of kantoor. Dankzij het kunststof dakraam komt hier ook prettig daglicht binnen. De badkamer is netjes en compleet (met vloerverwarming), met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met ruime wastafel en toilet. Ook aan praktische ruimtes geen gebrek: er is een aparte wasruimte, stookruimte én extra bergruimte op zolder. ENERGIELABEL A EN ZONNEPANELEN Met energielabel A, dak-, vloer- en muurisolatie én zonnepanelen is deze woning klaar voor een duurzame toekomst. De cv-ketel voorziet het huis efficiënt van verwarming en warm water. Dankzij de goede isolatie en slimme indeling voelt het huis altijd comfortabel aan, in zomer én winter. Extra pluspunt: lage maandlasten op je energierekening. GEZELLIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK Pijlkruidstraat ligt in een gemoedelijke Weidebloembuurt waar vooral jonge gezinnen zich snel thuis voelen. De straat is rustig en groen opgezet, met voldoende parkeergelegenheid en speeltuintjes op loopafstand. Scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen zijn allemaal binnen handbereik. Ook het centrum van Berkel en Rodenrijs is makkelijk te bereiken middels de Weidebloemtunnel — daar vind je een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. GOEDE VERBINDING EN VOORZIENINGEN Berkel en Rodenrijs is een fijne plek om te wonen, zeker voor wie de rust zoekt maar ook snel de stad in wil. Met de RandstadRail ben je binnen een kwartier in Rotterdam, en met 20 minuten in Den Haag. Daarnaast is de A4, A12, A13 en A20 snel bereikbaar, wat het woon-werkverkeer erg prettig maakt. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor een jong gezin of een rustige, duurzame plek met alle gemakken dichtbij — dit huis heeft het.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Contenu
- 343 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 64 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Avant 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2025
- Date de vente
- 07-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Berkel en Rodenrijs sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.
Moyenne WOZ
EUR 515.365
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.840
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.037
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Niveau d'enseignement
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origine des habitants (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.662
Étiquette C
2.127
Étiquette B
1.766
Étiquette D
640
Étiquette A+++
628
Étiquette A+
436
Étiquette E
378
Étiquette F
370
Étiquette G
277
Étiquette A++++
252
Étiquette A++
188
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 884 • Électricité: 2.993
Huurwoning
Gaz: 646 • Électricité: 2.033
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 3.099
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.795
Tussenwoning
Gaz: 722 • Électricité: 2.742
Vrijstaande woning
Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656
Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Nombre total d'établissements: 4.825
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer maisons in Berkel en Rodenrijs
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Caro van Eyckstraat 11
2652LL Berkel en Rodenrijs
€ 775.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willem-Alexanderlaan 38
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karel Jonckheerestraat 22
2652KM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Middelweg 29
2651KT Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 720 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waddenweg 26
2651NC Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 338 m²
- Chambres de coucher
- 4
