Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Rodenrijseweg 119

2651BN Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 4.354

Galerie de photos

Rodenrijseweg 119 Berkel en Rodenrijs
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze statige halfvrijstaande woning aan de iconische Rodenrijseweg heeftt maar liefst 172 M2 woonoppervlakte en staat op een groot perceel van 532 M2. De ca. 34 meter diepe en lommerijke achtertuin voelt als een stukje eigen bos en biedt heel veel privacy. De woning heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage en berging (tezamen ca. 46 M2) en op je eigen terrein kun je gemakkelijk 4 auto’s kwijt. De Rodenrijseweg staat bekend als één van de mooiste straten van Lansingerland. Het is hier heerlijk rustig wonen met aan de voorzijde uitzicht over de brede Rodenrijse Vaart en aan de achterzijde het volwassen groen van de diepe achtertuin. Op enkele minuten fietsen ligt het gezellige dorpscentrum van Berkel. Meerdere supermarkten, gezellige restaurants en fijne speciaalzaakjes maken het dat het je hier aan niets hoeft te ontbreken. Berkel kent een breed aanbod aan scholen en sportvoorzieningen en als je ietsje meer wil dan het fijne dorpse karakter ligt Rotterdam op een klein kwartiertje rijden of 5 haltes vanaf metrostation Rodenrijs. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de ruime en lichte hal vind je naast de meterkast voldoende ruimte voor een goede garderobe. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keukenopstelling dient vernieuwd te worden. Maar de ruimte, het grote raam met uitzicht over de Rodenrijse Vaart en de grote hoeveelheid daglicht maken het een heerlijke plek. De living heeft een speelse indeling met aan de achterzijde de woonkamer en de eetkamer. Over de volledige breedte van 6,56 meter tref je kozijnen met een heerlijk vrije uitkijk over de achtertuinen. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer (ca.16M2) en de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel. Aan de achterzijde liggen de andere 2 slaapkamers waarvan de grootste toeging geeft tot een balkon. 2e Verdieping: Aan de grote overloop liggen aan de achterzijde onder de charmante schuine kap 2 echte zolderkamers, respectievelijk 11 en 12 M2 groot. De overloop is heel ruim en kan uitstekend dienst doen als werkplek of hobbyruimte. Ook tref je hier de 2e douchegelegenheid met wastafel en afgescheiden (heren)toilet. Kortom; een heerlijke ruime zolderverdieping met heel veel mogelijkheden. Souterrain: Het souterrain bereik je vanuit de overloop op de begane grond. Van hieruit stap je direct de enorme inpandige garage in. Direct hieraan grenst de waskamer met uitstort gootsteen. Gezamenlijk ca. 46 M2 multifunctionele ruime voor hobby, opslag, werk of verblijf. Aan de achterzijde vormt een groot bestraat terrein de uitgang van garage richting oprit naar de voorzijde van de woning. Op dit terrein kun je gemakkelijk enkele auto’s, je camper of caravan kwijt. Ook kun je ervoor kiezen om het geheel op natuurlijke wijze over te laten lopen in de prachtige en besloten gelegen achtertuin. In de vrij gelegen achtertuin geven de grote bomen een beleving van een eigen stukje bos waar het heerlijk tafelen, spelen en Bbq-en is. Ruimte te over voor meerdere zitjes, een grote 10 persoons eettafel, een kas, een moestuin of een overkapping met buitenkeuken en haardpartij. Aan de achterzijde bestaat de erfgrens uit een slootje waardoor er ook makkelijke toegang is tot sproeiwater voor al je groen. Zie jij jezelf al wonen in deze grote twee onder een kapwoning met grote tuin en heel veel hobby en bergruimte? Welkom thuis! Feiten: Bouwjaar 1976 -Eigen grond -172m2 woonoppervlak, 669 M3 inhoud -5 slaapkamers en 2 badkamers -Verwarming en warm water middels CV combiketel -Houten kozijnen met deels dubbele en deels enkele beglazing -Energielabel C -Oplevering kan op korte termijn Bijzonderheden: -Deze heerlijke gezinswoning is decennia lang met heel veel plezier en liefde bewoond maar vraagt inmiddels om wat nieuwe energie. Zo kun je een verbeterslag maken op duurzaamheid- en onderhoudsgebied. Een voorbeeld van hoe het zou kunnen worden kan je zien bij de recent geheel gerenoveerde naastgelegen woning. -De charmante architectuur van de jaren ’70 biedt een kenmerkende speelse indeling en het gebruik van grote kozijnen waardoor je heel veel zicht en daglicht hebt. -Je eigen stukje bos als achtertuin, heel veel volwassen groen en privacy. -Ruime voortuin en opstelplaats voor 2 auto’s -Ruim bestraat multifunctioneel achter terrein -Inpandige garage (ca. 28 M2) en inpandige berging (ca, 17 M2) -Aan de voorzijde uitzicht op de brede Rodenrijse Vaart Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
532 m²
Contenu
669 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
306 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de garage

Verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.