Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Lansingerland

Vosmaerstraat 6

2651AZ Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Prinsenstad Makelaardij

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Vosmaerstraat 6 Berkel en Rodenrijs
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM HOEKHUIS MET VEEL MOGELIJKHEDEN OP CENTRALE LOCATIE Op zoek naar een fijn huis waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dit hoekhuis aan de Vosmaerstraat 6 in Berkel en Rodenrijs heeft alles in zich om uit te groeien tot een heerlijk thuis. Dankzij de ruime kavel, de zonnige achtertuin en de rustige ligging dichtbij metrostation Rodenrijs, is dit de ideale plek voor starters die met plezier de handen uit de mouwen willen steken. De woning is gebouwd in 1959 en biedt een woonoppervlakte van 77m² op een groot perceel van 175m². Met twee woonlagen, een gezellige woonkamer met open haard en 2 ruime slaapkamers heb je een goede basis. Tel daar de vrijstaande stenen berging en de zij- en achtertuin met gunstige ligging bij op, en je ziet meteen hoeveel potentie hier ligt. LICHTE DOORZON WOONKAMER De woonkamer is licht en ruim, met een groot raam dat uitzicht biedt op de groene voortuin. De houten vloer en de robuuste open haard met bakstenen schouw zorgen voor karakter en sfeer. Hoewel de afwerking verouderd is, is de indeling praktisch en overzichtelijk. Dit maakt het eenvoudig om de ruimte te moderniseren naar je eigen smaak. Denk aan een open keuken of een zithoek: hier kun je echt iets bijzonders van maken. Aan de achterzijde vind je de keuken. Ook die is eenvoudig van uitvoering, maar functioneel en met directe toegang tot de tuin. Hier kun je een prachtige woonkeuken realiseren die aansluit bij het buitenleven. SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP DE VERDIEPING De eerste verdieping biedt 2 slaapkamers, waarvan de grootste aan de tuinzijde ligt. Beide kamers zijn licht dankzij de grote ramen en geven je de mogelijkheid tot slapen, werken of logeren. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Met wat frisse styling maak je hier eenvoudig een moderne en comfortabele ruimte van. De zolderruimte is beperkt bereikbaar middels een vlizo trap. Plaats hier een vaste trap en je krijgt er een hele verdieping voor terug. Dit moment is de vliering uitermate geschikt voor extra opbergmogelijkheden. Handig voor koffers, seizoensspullen of sportmateriaal. BUITEN LEVEN OP ZUIDWESTEN De buitenruimte is een groot pluspunt. Omdat het een hoekhuis is, heb je naast de voortuin ook een zijtuin en een achtertuin. De achtertuin gelegen op het zuidwesten: ideaal voor zonliefhebbers die tot in de avond willen genieten van een drankje in eigen tuin. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een stenen berging met elektra. Perfect voor je fietsen, gereedschap of als kleine werkruimte. DE FIJNE LIGGING IN BERKEL EN RODENRIJS De Vosmaerstraat is een rustige straat met veel groen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten loop naar metrostation Rodenrijs, waardoor je een snelle verbinding hebt richting Rotterdam en Den Haag. Ook voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Berkel en Rodenrijs staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskern, maar ook om de gunstige ligging vlakbij de Randstad. Bovendien zijn er veel recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals de Groenzoom en het Lage Bergse Bos. Zo combineer je wonen in een rustige omgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
291 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.