Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Zilvergracht 56

2652KG Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Herk Makelaars Lansingerland

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.090

Galerie de photos

Zilvergracht 56 Berkel en Rodenrijs
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige en autovrije Zilvergracht in Berkel en Rodenrijs ligt deze comfortabele en goed onderhouden eengezinswoning met uitzicht op het water aan de voorzijde en parkeren op eigen terrein aan de achterzijde. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer met een moderne open keuken. In combinatie met het energielabel A, de volledige isolatie en duurzame installaties zoals een zonneboiler en HR ketel is dit een fijne en toekomstbestendige woning. Een prettige plek waar ruimte en wooncomfort samenkomen en waar je graag een bezichtiging voor inplant. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer. Winkelcentrum Het Gouden Hart ligt op korte afstand en biedt een divers aanbod aan winkels. Metrostation Berkel Westpolder is op loopafstand en zorgt voor een goede verbinding richting Rotterdam en omliggende plaatsen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, speelvoorzieningen en groen, wat de locatie heel erg geschikt maakt voor gezinnen. De autovrije ligging aan de voorzijde draagt ook nog eens bij aan een rustige en veilige woonomgeving. Via de voordeur kom je binnen in de hal met het moderne toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt van de voorzijde tot aan de achterzijde van de woning en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht over het water. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De moderne keuken is voorzien van een schiereiland met vijfpits gas kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Langs de wand bevindt zich een uitgebreide kastenwand met onder andere een koel-vriescombinatie, een tweede koelkast, vaatwasser, twee ovens, een ingebouwd koffiezetapparaat en een magnetron. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is praktisch ingericht en beschikt over een stenen berging die naast de carport is gelegen en bereikbaar is vanuit de tuin. De carport aan de achterzijde van de woning biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein en zorgt voor een comfortabele en beschutte parkeeroplossing. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. De tweede en tevens bovenste verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een dakraam en biedt toegang tot de technische ruimte met de opstelplaats voor de cv ketel, zonneboiler, mechanische ventilatie en wasmachine en droger. De tweede slaapkamer is extra ruim, beschikt over een inloopkast en is voorzien van een en suite badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Deze ruimte leent zich uitstekend als comfortabele hoofdslaapkamer of als zelfstandig gastenverblijf. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en uitgerust met een HR ketel en zonneboiler met zonnecollector. Dit resulteert in een energielabel A en lage energielasten. Kortom: een complete en goed onderhouden woning op een prettige locatie. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Bouwjaar 2009 • Gelegen op eigen grond • Perceeloppervlakte van 189 m² • Woonoppervlakte circa 167 m² • Ruime achtertuin met carport • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Verwarming en warm water via een HR combiketel en zonneboiler • Volledig geïsoleerde woning voorzien van HR++ glas • Energielabel A • Moderne open keuken met eiland en uitgebreide inbouwapparatuur • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen! Verkopend makelaar: Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
574 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.