Aller directement au contenu
Logo de SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

De Kraan 21

5056EA Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 3.713

Galerie de photos

De Kraan 21 Berkel-Enschot
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning is er één met potentie – een plek waar je met wat liefde en aandacht echt jouw eigen thuis van kunt maken. Gelegen op een fijne locatie in Berkel-Enschot, op korte afstand van natuurgebied De Rauwbraken en winkelcentrum Koningsoord, combineer je hier rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen biedt de woning verrassend veel ruimte. De woonkamer is licht en voorzien van een schuifpui naar de tuin, terwijl de serre zorgt voor extra leefruimte – een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten naar binnen te halen. De keuken en indeling vormen een goede basis, maar bieden ook volop mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak. Op de verdiepingen vind je in totaal vier slaapkamers, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Ook hier geldt: de ruimte is er, het is aan jou om deze naar wens af te werken. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Met een eigen achterom, een garage en een oprit voor meerdere auto’s is het geheel bovendien praktisch en compleet. Kortom: een ruime woning op een toplocatie met volop mogelijkheden voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken – een kans om hier écht iets moois van te maken! Begane grond (beton) Hal ca. 5,5 m² met vloerbedekking, granol wanden en houten plafond meterkast met 6 groepen toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein Woonkamer ca. 28,5 m² met vloerbedekking, behang wanden, houten plafond en voorzien van open gashaard, schuifpui en elektrische zonwering. Serre ca. 10,5 m² met vloerbedekking, kunststof dak en voorzien van een schuifpui. Keuken ca. 9 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, tuindeur, trapkast 2x rechte keukenopstelling voorzien van composiet aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. 1e Verdieping (hout) Overloop ca. 4,5 m² met vloerbedekking, granol wanden, systeemplafond en met toegang tot 3 slaapkamers, wasruimte en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 6,5 m² met vloerbedekking, behangwanden en systeemplafond. Slaapkamer 2 ca. 11,5 m² met vloerbedekking, behangwanden en systeemplafond. Slaapkamer 3 ca. 12 m² met vloerbedekking, behangwanden, systeemplafond en voorzien van een wastafel. Wasruimte ca. 3 m² met vloerbedekking, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed. Badkamer ca. 6,5 m² met vloerbedekking, houtenschrootjes wanden, systeemplafond en voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 7,5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschotten en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2009. Slaapkamer 4 ca. 13,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, kunststof plafond en voorzien van een dakkapel. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 11 m diep en ca. 6,5 m breed) gelegen op het westen en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Garage ca. 21 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare dubbele deur. Oprit Biedt plaats voor 3 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1969. Inhoud woonhuis ca. 419 m³. Woonoppervlakte ca. 129 m². Externe bergruimte ca. 21 m². Perceeloppervlakte ca. 233 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft. Feitjes over de buurt - afstand tot de supermarkt ca. 600 m - afstand tot een basisschool ca. 700 m - afstand tot een bushalte ca. 300 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 479.000 k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
419 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5056

Google Maps

Localisation de Berkel-Enschot

Explorez Berkel-Enschot et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.

Résidents

14.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Année Résidents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel-Enschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Niveau d'enseignement

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.495

Étiquette C

1.380

Étiquette B

1.003

Étiquette D

772

Étiquette A+++

430

Étiquette F

242

Étiquette E

219

Étiquette G

164

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel-Enschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.850

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.300

Activité dans Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel-Enschot
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer maisons in Berkel-Enschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.