Aller directement au contenu
Logo de Hart van Brabant Makelaardij

Fazantlaan 2

5056JJ Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 5.093

Galerie de photos

Fazantlaan 2 Berkel-Enschot
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassende twee-onder-een-kapwoning biedt comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning heeft een eigen oprit, garage en volop praktische bergruimte. Daarnaast is de woning duurzaam dankzij 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De woonkamer en woonkeuken vormen samen het hart van het huis en buiten geniet je van rust en privacy met een sfeervolle overkapping en een tuinhuis dat zelfs is voorzien van airconditioning. Boven zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een extra zolderkamer die flexibel inzetbaar is. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met groen en voorzieningen om de hoek, biedt deze woning alles wat je zoekt! Bouwjaar: 1983 Inhoud: circa 355 m³ Woonoppervlakte: circa 96 m² (exclusief zolder) Garage: circa 19 m² Perceeloppervlakte: 334 m² Verwarming: HR cv-ketel, Intergas uit 2014 i.c.m. een warmtepomp, Remeha uit 2023 Energielabel: A Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang, bergruimte en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en hoekfonteintje en fraai afgewerkt met een tegelvloer, een betegelde achterwand in combinatie met gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Middels een glaspaneeldeur is de leefruimte bereikbaar. Voor is het zitgedeelte gerealiseerd. De wanden en het plafond zijn gestuukt en afgewerkt met sierplinten. Op de vloer ligt kurk, afgewerkt met een speciale elastische verf. De woonkeuken ligt aan de tuinzijde. De keuken zelf is gesitueerd achter de hal waardoor je vanuit de woonkamer geen direct zicht hebt op de keuken. Het keukenblok staat in een U-vorm opgesteld met de spoelbak en vaatwasser onder het raam. De inductie kookplaat met schuine afzuigkap zijn in het midden gelegen en tegen de wand van de hal tref je een hoog deel met hierin de koelkast, de vriezer, een oven en een magnetron. Er zijn twee draaicarrousels aanwezig en heel veel lades met ook dubbele lades. In de keuken hangt een airconditioningsunit en er is een keukenboiler aanwezig. Naast de openslaande tuindeuren tref je nog een voorraadkast met lades. Eerste verdieping: Er is een ruime overloop aanwezig met een praktische bergkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er is tevens een deur waarachter de trapopgang naar zolder is gelegen. Slaapkamers 1 en 3 zijn beide aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 1 is voorzien van een vaste kastenwand en heeft tevens extra bergruimte achter de knieschotten middels lades. Slaapkamer 3 heeft aan de zijgevel een raam. Zowel op de overloop als in de slaapkamers ligt laminaat en zijn de wanden en de plafonds gestuukt. Slaapkamer 2 en de badkamer zijn aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 2 is heeft een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De badkamer heeft een tegelvloer en deels betegelde wanden en beschikt over een hangcloset, een wastafelmeubel en een inloopdouche met glazen schuifwand en douchepaneel inclusief infrarood en diverse streams. De knieschotten zijn afgewerkt met schuifdeuren waar de wasmachine en de droger achter kunnen staan. Een groot dakraam zorgt voor licht en ventilatie. Zolder: Er is een kleine overloop waar de cv-ketel en de warmtepomp hangen. Er is een extra kamer gerealiseerd met dakraam. Deze ruimte mag volgens de eisen niet worden opgeteld bij het woonoppervlak, maar is wel een fijne hobby- of logeerruimte. Er ligt laminaat, er zijn praktische opbergruimtes gemaakt en het is netjes afgewerkt. Buiten: De woning heeft een diepe voortuin met oprit naar de garage en de voordeur. Via de garage, maar ook langs de garage is de achtertuin te bereiken. De achtertuin heeft een groot gazon met borders rondom en diverse fruitbomen waaronder een 40-jarige appelboom, een peer, een stekelloze braam en kersenboom. Aan de woning ligt een terras met overkapping inclusief bergruimte en achter in de tuin tref je een houten tuinhuis met glazen schuifpuien. Het tuinhuis heeft airconditioning en 2 zonnepanelen. Naast de garage is nog een smal berghok gemaakt. Ideaal voor de fietsen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
334 m²
Contenu
355 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Intergas en Remeha (Hybride) (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5056

Google Maps

Localisation de Berkel-Enschot

Explorez Berkel-Enschot et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.

Résidents

14.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Année Résidents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel-Enschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Niveau d'enseignement

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.495

Étiquette C

1.380

Étiquette B

1.003

Étiquette D

772

Étiquette A+++

430

Étiquette F

242

Étiquette E

219

Étiquette G

164

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel-Enschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.850

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.300

Activité dans Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel-Enschot
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer maisons in Berkel-Enschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.