Résidents
14.685
Dernière année: 2025
Lijsterbeslaan 22
5056XK Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Vendu
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 4.608
Galerie de photos
Description
ROYAAL WONEN IN BERKEL-ENSCHOT Op zoek naar een ruime, vrijstaande villa in een rustige, groene omgeving? In het dorp biedt het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook zijn er diverse sportverenigingen in het dorp en zijn de uitvalswegen zoals de A58 en A2 snel te bereiken. Daarnaast heeft Berkel-Enschot een centrale ligging op fietsafstand van Tilburg, Oisterwijk en Udenhout. Voor de natuurliefhebber zijn de Oisterwijkse Bossen en Vennen en de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand gelegen. Deze prachtige woning in de gewilde wijk 'Vlierakkers' te Berkel-Enschot biedt alles wat je maar kunt wensen. Met vier ruime slaapkamers, een royale tuin rondom en een achtertuin op het zuidwesten + de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval is dit de ideale plek voor gezinnen en levensgenieters. Hier woon je in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom binnen en laat je verrassen! - Vrijstaand en ruim: Deze woning biedt volop leefruimte met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de tweede verdieping. Perfect voor gezinnen of thuiswerkers die een extra kamer nodig hebben. Moderne woonkeuken: De keuken is een droom voor kookliefhebbers. Voorzien van een koelkast, vriezer met twee lades, een vaatwasser (geplaatst 2024), een 5-pits inductiekookplaat met afzuiging en een dubbele oven. Hier bereid je moeiteloos de heerlijkste maaltijden! - Sfeervolle woonkamer: Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De gashaard creëert een warme en gezellige sfeer, terwijl de openslaande deuren direct toegang geven tot de fraai aangelegde tuin. - Comfortabele eerste verdieping: De drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer maken deze verdieping compleet. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, toilet, dubbele wastafel en geniet van natuurlijk daglicht en ventilatie. -Duurzaam en goed onderhouden: Het platte dak is in 2019 vernieuwd en het dak van de garage en overkapping in 2018. Daarnaast is de elektriciteit volledig vervangen in 2005 en de meterkast in 2020. - Prachtige tuin: Rondom fraai aangelegd en met veel privacy. De achtertuin op het zuidwesten biedt een zonnige plek om te ontspannen. De garage met handmatige openslaande deuren en de aangrenzende overkapping, beide voorzien van elektra, maken het geheel af. EEN HUIS OM THUIS TE KOMEN Begane grond Deze villa uit 1974 is met zorg onderhouden en biedt een perfecte balans tussen karakter en modern comfort. De ruime hal met vernieuwde meterkast en toilet leidt je naar de royale woonkamer, waar licht en ruimte centraal staan. Zo vormt de gas haard het hart van de living, perfect voor knusse avonden. De verschillende openslaande deuren laten je naadloos genieten van de zonnige tuin, waar privacy en rust overheersen. Tevens is de begane grond voorzien van vloerverwarming. De woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers en grenst ook aan de tuin. Met een strakke afwerking en hoogwaardige apparatuur is dit dé plek om samen te komen. De 5-pits inductiekookplaat, dubbele oven, vaatwasser, koelkast, vriezer maken koken gemakkelijk. De keuken is geplaatst in een logische opstelling en heeft veel werkblad. Eerste en tweede verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met alle luxe die je wenst. De badkamer is voorzien van een douche cabine, ligbad, toilet en een dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een voorzolder, een extra slaapkamer, ideaal als werkruimte of logeerkamer. Tevens is hier de CV-ketel aanwezig, mogelijkheid tot plaatsen van wasmachine. Extra opslagruimte is op beide verdiepingen volop aanwezig. Buiten De tuin rondom het huis is prachtig aangelegd. De achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De overkapping en garage met 2x openslaande deuren (beide met elektra) maken het buitenleven nog aangenamer. Door middel van een eigen oprit is de vrijstaande garage bereikbaar. Zo is het mogelijk om bijvoorbeeld een elektrische auto op te laden. De garage is voorzien van watervoorziening, momenteel is hier de wasmachine gesitueerd. De garage en de overkapping hebben beide dakisolatie. Berkel-Enschot staat bekend om zijn fijne woonklimaat. Rustig en groen, maar met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs in de buurt. Met de uitvalswegen naar Tilburg en Eindhoven ben je binnen no-time op je bestemming. Kortom een ideale woning voor gezinnen of voor mensen die de rust opzoeken en royaal willen wonen. Algemeen - Bouwjaar 1974 - Meterkast vernieuwd in 2020 - De woning in 2022 voorzien van spouwmuurisolatie - Volledige elektriciteit vernieuwd in 2005 - CV-ketel Remeha HR-ketel d.d. 2018 - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 484 m²
- Contenu
- 638 m³
- Espace de stockage externe
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-Ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2025
- Date de vente
- 10-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Berkel-Enschot
Explorez Berkel-Enschot et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.
Moyenne WOZ
EUR 506.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
297
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Niveau d'enseignement
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Origine des habitants (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.495
Étiquette C
1.380
Étiquette B
1.003
Étiquette D
772
Étiquette A+++
430
Étiquette F
242
Étiquette E
219
Étiquette G
164
Étiquette A+
157
Étiquette A++++
112
Étiquette A++
62
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.140
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.560
Appartement
Gaz: 520 • Électricité: 2.070
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.850
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.300
Activité dans Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Nombre total d'établissements: 1.875
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer maisons in Berkel-Enschot
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kamperfoelielaan 6
5056XW Berkel-Enschot
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 19
5056HK Berkel-Enschot
€ 447.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Monseigneur Bekkersstraat 13
5056EK Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brevierstraat 44
5057EK Berkel-Enschot
€ 597.500 k.k.
€ 4.238/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dr. Schaepmanstraat 17
5056EZ Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
€ 3.235/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tobias Asserlaan 112
5056VD Berkel-Enschot
€ 795.000 k.k.
€ 3.936/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Goudrenet 5
5056DJ Berkel-Enschot
€ 629.000 k.k.
€ 4.308/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pieter Bruegellaan 39
5056CB Berkel-Enschot
€ 419.500 k.k.
€ 3.107/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 5
