Résidents
14.685
Dernière année: 2025
Raadhuisstraat 8
5056HD Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Vendu
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 5.524
Galerie de photos
Description
Duurzaam, luxe en instapklaar wonen in het hart van Berkel-Enschot? U vraagt, wij draaien! Achter het moderne exterieur van dit gave huis aan de Raadhuisstraat schuilt een turn-key woning waarin sfeer, hoogwaardig wooncomfort en zeeën van ruimte en licht een onbetwist team vormen. Te mooi om waar te zijn? Niet vandaag! Omgeving Hadden we al gezegd dat deze gave woning ook nog eens op een toplocatie in Berkel-Enschot ligt? Bij deze. Berkel-Enschot is sowieso een fijne plek om te wonen, zo onder de rook van Tilburg. De tijd heeft in het dorp niet stilgestaan, maar het gemoedelijke karakter heerst er nog altijd. Vanaf de woning wandel je binnen enkele minuten naar het Dorpshart van Berkel-Enschot, waar meerdere supermarkten, sfeervolle winkelstraten en leuke horecagelegenheden te ontdekken zijn. Ook de huisartsen en zorgvoorzieningen zijn dichtbij, net als een grote recreatieplas en allerlei scholen. Kortom: Op je gemak boodschappen doen na het werk, een goede shopsessie, op zaterdagochtend verse delicatessen in huis halen voor het weekend of een heerlijk hapje eten in een restaurant: je doet het om de hoek! Het huis ligt prachtig en gunstig nabij het groen, waardoor zowel natuur- als stadsmensen hun geluk niet op kunnen. Zo is het centraal gelegen tussen de steden Tilburg en 's-Hertogenbosch en tevens om de hoek bij het bekende pretpark de Efteling en Safaripark de Beekse Bergen, maar zijn ook natuurgebieden de Loonse en Drunense duinen, De Brand, de Kampina en de Oisterwijkse bossen op fietsafstand. Dat is het beste van twee werelden, voor jong en oud. Algemeen Als je duurzaam wilt wonen, dan ben je bij dit huis aan het juiste adres. Met een bodemwarmtepomp en vloerverwarming (en koeling) op alle verdiepingen, ben jij helemaal klaar voor de toekomst. De strakke afwerkingen, hoogwaardige snufjes (domotica) en materialen én slimme indeling maken het huis daarnaast volledig instapklaar. Indeling Begane grond Terwijl je naar de voordeur loopt en je oog laat vallen op het mooie nieuwbouwexterieur, zal de garage achter jouw eigen oprit je niet ontgaan. Deze is aangenaam ruim en kan zowel via de voortuin als de achtertuin bereikt worden. Goed, tijd voor het echte werk. Sesam open u! Wanneer je de voordeur opent kom je terecht in de ruime hal, waar je de meterkast, de strakke toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de trapopgang en de gangkast/technische ruimte kan vinden. Als de hypermoderne afwerkingen in de hal de toon zetten voor de rest van de woning, dan staat je nog een hoop te wachten. Zullen we de mooie taatsdeuren openen en gaan kijken of dat klopt? Direct bij binnenkomst in de woonkamer word je omarmd door een gevoel van luxueus woongenot. Van een stijlvolle uitstraling tot hoogwaardige afwerkingen; het zitgedeelte met de moderne elektrische haard aan de voorzijde is tot in de puntjes uitgevoerd. Voor een waanzinnig eetgedeelte is er plek in het stuk leefruimte aan de linkerzijde, nabij de stoere zwarte inbouwkasten en de eerste openslaande tuindeuren. Als je hier niet urenlang wilt tafelen met jouw favoriete gezelschap, terwijl je van de heerlijkste gerechten geniet, dan weten wij het ook niet meer. Voor die gerechten hebben we overigens nog iets anders nodig: een keuken bijvoorbeeld. De open keuken aan de achterzijde is werkelijk een droom voor kookliefhebbers, met haar kookeiland, hypermoderne look en feel, bakken aan werk- en bergruimte en high-end apparatuur (inductiekookplaat, Quooker, oven, vaatwasser, dubbele koel-vriescombinatie en domoticasystemen voor optimaal comfort). Wedden dat dit een van jouw favoriete plekken in huis wordt? Het tweede en derde paar openslaande tuindeuren zorgen hier, net als de openslaande tuindeuren in het eetgedeelte en de grote ramen in de gehele leefruimte, voor een direct contact met de buitenruimte, een overdonderende hoeveelheid lichtinval en een super ruimtelijk en open gevoel alom. Dit is in één woord: wauw. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping, waar vier slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en de wasruimte te vinden zijn. De grootste slaapkamer, aan de linker achterzijde, beschikt werkelijk waar over alle elementen om een geweldige master bedroom te vormen. Bakken aan ruimte, aangenaam veel lichtinval, strakke afwerkingen en uitzicht op de achtertuin; de royale kamer heeft het allemaal. De andere slaapkamers overigens net zo, waardoor deze zich uitstekend lenen als kinder- of babykamers. Mocht je nu niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan zijn de overige ruimtes op deze verdieping bijvoorbeeld ook uitermate geschikt om in te zetten als werk- of studeerkamer, hobbyruimte, fitnessruimte of inloopkast. Het is helemaal aan jou! Aan de achterzijde ontdek je tevens de badkamer. Correctie: de waanzinnig luxe badkamer, die zo uit een woonblad lijkt te komen. Tot aan het gestyled in een stijlvolle, moderne afwerking en voorzien van een ruime inloopregendouche, een heerlijk ligbad en een stijlvol dubbele wastafelmeubel; hier kan je na een lange dag perfect tot rust komen. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping, voorzien van een betonnen vloer. Hier heb je volop bergruimte of mogelijkheden om extra functies toe te voegen. Tuin Net wanneer je denkt dat je alles hebt gezien, stap je via een van de openslaande tuindeuren in de living de buitenruimte in. Met zó’n heerlijke, ruime en privacybiedende tuin wil je elke dag wel heerlijk weer! Je beschikt hier over een gaaf loungeterras en een ontzettend ruim grasveld waar jij straks alle kanten mee op kan. Dit is de definitie van genieten! Bijzonderheden - Modern, ruim, luxe en duurzaam wonen in het mooie Berkel-Enschot; - Tussen de stad en de natuur; - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt; - Eigentijdse en sfeervolle woon- en eetkamer; - Luxe, moderne keuken met kookeiland en high-end apparatuur; - Hypermoderne badkamer; - Vier volwaardige, ruime en moderne slaapkamers; - Ruime, privacybiedende achtertuin met groot grasveld; - Grote garage; - Domoticasysteem; - Gasloos en energiezuinig met bodemwarmtepomp; - Vloerverwarming (en koeling) op alle verdiepingen; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 433 m²
- Contenu
- 620 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 280 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Aardwarmte
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 07-05-2025
- Date de vente
- 07-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Berkel-Enschot
Explorez Berkel-Enschot et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.
Moyenne WOZ
EUR 506.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
297
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Niveau d'enseignement
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Origine des habitants (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.495
Étiquette C
1.380
Étiquette B
1.003
Étiquette D
772
Étiquette A+++
430
Étiquette F
242
Étiquette E
219
Étiquette G
164
Étiquette A+
157
Étiquette A++++
112
Étiquette A++
62
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.140
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.560
Appartement
Gaz: 520 • Électricité: 2.070
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.850
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.300
Activité dans Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Nombre total d'établissements: 1.875
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer maisons in Berkel-Enschot
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Monseigneur Bekkersstraat 13
5056EK Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brevierstraat 44
5057EK Berkel-Enschot
€ 597.500 k.k.
€ 4.238/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dr. Schaepmanstraat 17
5056EZ Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
€ 3.235/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tobias Asserlaan 112
5056VD Berkel-Enschot
€ 795.000 k.k.
€ 3.936/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Goudrenet 5
5056DJ Berkel-Enschot
€ 629.000 k.k.
€ 4.308/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pieter Bruegellaan 39
5056CB Berkel-Enschot
€ 419.500 k.k.
€ 3.107/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jeroen Boschlaan 27
5056CV Berkel-Enschot
€ 535.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 370 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rossinilaan 13
5056BB Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 5
