Résidents
14.685
Dernière année: 2025
Vlierakkerweg 7
5056NA Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.830
Galerie de photos
Description
Instapklare halfvrijstaande woning met oprit, carport én opbouw – volledig gemoderniseerd sinds 2020! Bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning in een rustige, groene omgeving? Dan is deze ruime halfvrijstaande woning met eigen oprit en carport precies wat u zoekt! De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat met veel volwassen bomen en enkel bestemmingsverkeer, op korte afstand van scholen, winkels en natuur. De woning is sinds 2020 grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan een nieuwe keuken, badkamer, vloerverwarming, nieuwe leidingen, stucwerk en zelfs een ruime opbouw op zolder met een vierde slaapkamer. De woning is uitstekend geïsoleerd (dak, muren, HR++ beglazing) en heeft een groen energielabel. Pluspunten van deze woning: - instapklaar en volledig gemoderniseerd - vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer - moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur - luxe badkamer met inloopdouche (2020) - ruime opbouw met vierde slaapkamer (2022) - alle radiatoren en leidingen vernieuwd - kunststof kozijnen en HR++ beglazing - energielabel B - eigen oprit voor twee auto's + carport - gezellige achtertuin met overkapping en berging (2021) Bouwjaar: ca. 1979 Inhoud: ca. 454m³ Perceeloppervlakte: 241m² Aanvaarding: In overleg Indeling Begane grond U komt binnen in een nette hal met moderne toiletruimte (2020), meterkast en toegang tot de woonkamer via een stijlvolle zwarte stalen deur. De ruime woonkamer van circa 41m² (inclusief keuken) is sfeervol en licht, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en een gashaard. De trap naar boven is netjes af te sluiten via een schuifdeur op de verdieping. Aan de achterzijde ligt de semi-open keuken (2020) in hoekopstelling met composiet blad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een close-in-boiler voor direct warm water. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en wasmachineaansluiting. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en strak afgewerkte wanden met een fijne spachtelputz en gestucte plafonds. Er zijn drie ruime slaapkamers van resp. circa 15m², 11m² en 7m² met plisségordijnen, horren en inbouwspots. De badkamer is in 2020 compleet vernieuwd en voorzien van een extra brede wastafel met maatwerkmeubel, verwarmde spiegel, luxe inloopdouche met regendouche, vrijhangend toilet, designradiator, vloerverwarming en inbouwspots. Tweede verdieping Vaste trap naar de voorzolder met CV-opstelling (Intergas HRE, 2020) en toegang tot de ruime vierde slaapkamer, gerealiseerd in 2022. Deze kamer van circa 13m² is licht, strak afgewerkt met een fijne spachtelputz op de wanden en gestuct plafond, verder voorzien van laminaatvloer, inbouwspots en een dakraam. Buitenruimte Aan de voorzijde ligt een diepe, groene voortuin met fraaie lindebomen. De oprit biedt plaats aan twee auto's en beschikt over een carport met vernieuwde dakbedekking (2022). De achtertuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, borders, een achterom en een sfeervolle overkapping met houten berging (2021). Locatie De woning is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en veel groen. Op loopafstand vindt u diverse scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. De vernieuwde dorpskern met supermarkten (Albert Heijn, Aldi, Jumbo), speciaalzaken, restaurants en een gezondheidscentrum bereikt u binnen 5 minuten fietsen. Via de Bosscheweg bent u snel in het centrum van Tilburg. Ook de A65 en A58 richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda zijn vlot bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen volop genieten van de nabijgelegen Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Bijzonderheden - Grondig gemoderniseerd sinds 2020. - Instapklaar met hoogwaardige afwerking. - Kindvriendelijke en groene omgeving. - Nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen. - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping. - Kunststof kozijnen en HR++ glas. - Alle radiatoren en leidingwerk vernieuwd. - Voorzien van dak- en muurisolatie. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Contenu
- 454 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 01-10-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Berkel-Enschot
Explorez Berkel-Enschot et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.
Moyenne WOZ
EUR 506.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
297
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Niveau d'enseignement
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Origine des habitants (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.495
Étiquette C
1.380
Étiquette B
1.003
Étiquette D
772
Étiquette A+++
430
Étiquette F
242
Étiquette E
219
Étiquette G
164
Étiquette A+
157
Étiquette A++++
112
Étiquette A++
62
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.140
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.560
Appartement
Gaz: 520 • Électricité: 2.070
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.850
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.300
Activité dans Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Nombre total d'établissements: 1.875
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer maisons in Berkel-Enschot
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Monseigneur Bekkersstraat 13
5056EK Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brevierstraat 44
5057EK Berkel-Enschot
€ 597.500 k.k.
€ 4.238/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dr. Schaepmanstraat 17
5056EZ Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
€ 3.235/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tobias Asserlaan 112
5056VD Berkel-Enschot
€ 795.000 k.k.
€ 3.936/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Goudrenet 5
5056DJ Berkel-Enschot
€ 629.000 k.k.
€ 4.308/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pieter Bruegellaan 39
5056CB Berkel-Enschot
€ 419.500 k.k.
€ 3.107/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jeroen Boschlaan 27
5056CV Berkel-Enschot
€ 535.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 370 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rossinilaan 13
5056BB Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 5
