Aller directement au contenu
Logo de Verdoold Makelaars

Koningin Julianastraat 29

2825BJ Berkenwoude • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.590

Galerie de photos

Koningin Julianastraat 29 Berkenwoude
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nette eengezinswoning op rustige locatie | zonnige achtertuin op het zuidwesten | lichte woonkamer en moderne keuken (2020) | royale badkamer (2020) | 4 slaapkamers | 2 kunststof dakkapellen | stenen berging en overkapping in de achtertuin | woonoppervlakte 110m2 | 4 slaapkamers | 147m2 eigen grond | energielabel D. De woning en omgeving Welkom aan de Koningin Julianastraat 29, een fijne eengezinswoning gelegen aan een rustige straat in het dorp Berkenwoude. Deze locatie biedt een heerlijke combinatie van rust, ruimte en dorpse gezelligheid. Aan de voorzijde kijk je uit over een brede singel en geniet je van een groene, open setting met parkeergelegenheid direct voor en rondom de woning. Berkenwoude is geliefd bij jong en oud dankzij de gemoedelijke sfeer en veilige omgeving. Hier woon je in alle rust. De naburige dorpen Stolwijk, Bergambacht en Ouderkerk aan den IJssel herbergen de nodige winkels voor het dagelijkse gemak. Of je nu de rust van het buitenleven zoekt of juist opgroeiende kinderen een veilige plek wilt bieden: hier zit je goed. Binnen tref je een verrassend ruime woning met een comfortabele indeling en veel leefruimte. De woonkamer is licht en uitnodigend en vormt samen met de moderne keuken (2020) in het aangebouwde gedeelte een heerlijk geheel. Met maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een ruime badkamer (2020) én een aparte waskamer, biedt dit huis alles wat een gezin of stel zich kan wensen. Ook qua onderhoud zit je hier goed: in 2020 is de begane grondvloer van de woonkamer vervangen door een geïsoleerde betonnen vloer, zijn diverse plafonds vernieuwd en is zowel op de begane grond als de eerste verdieping de beglazing vervangen. Aan comfort dus geen gebrek. En de overkapping in de achtertuin maakt het plaatje compleet: een fijne plek om tot rust te komen of gezellig samen te zijn. Indeling Begane grond: via de voortuin komen we bij de voordeur van de woning. We stappen binnen in de hal waar direct rechts de trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd. Onder de trap is handige bergruimte en daarnaast vinden we de toiletruimte: een geheel betegelde ruimte voorzien van een vrij hangend wandcloset en fonteintje. Rechtdoor lopen we via een schuifdeur de ruime woonkamer in. Deze lichte L-vormige ruimte meet circa 30 m2 en biedt meer dan voldoende plaats voor een zithoek én een grote eettafel. Dankzij de ligging van de keuken in het achterste, aangebouwde gedeelte blijft de woonkamer heerlijk vrij in te delen. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een sfeervolle pvc-vloer in houtlook, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die in 2020 volledig is vernieuwd. Deze ruimte van circa 10 m2 is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van alle gemakken: een fraai 6-pits Smeg gasfornuis met dubbele oven, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en een close-in boiler voor het warme water. De vloer is afgewerkt met donkere plavuizen en via de achterdeur is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: met de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze centrale ruimte biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage en is voorzien van een vaste kast. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een pvc-vloer in houtlook, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer van circa 12,5m2,, voorzien van een vaste kast en twee grote ramen met zicht op de singel. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 7,3m2 en uitgerust met een screen. Ideaal voor warme zomerdagen. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische wasruimte, compleet met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De huidige badkamer, vernieuwd in 2020, is royaal van opzet met een oppervlakte van circa 7,8 m2. Deze moderne, geheel betegelde ruimte is voorzien van een grote inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met twee kranen en spiegelkast, een designradiator, vrij hangend wandcloset en een strak plafond met inbouwspots. Tweede verdieping: met de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Vanuit de overloop, waar een dakraam zorgt voor extra daglicht, is er toegang tot twee slaapkamers. Onder de schuine dakvlakken zijn knieschotten aanwezig die zorgen voor praktische bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is een ruime kamer van circa 10 m², voorzien van een kunststof dakkapel met een elektrische screen. In deze kamer is de cv-ketel netjes weggewerkt in een kast. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, eveneens met kunststof dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 6 m². Ook deze verdieping is afgewerkt met een pvc vloer. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke voortuin. De achtertuin is bereikbaar via een afgesloten achterom en via de deur in de keuken. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zonuren, ideaal voor wie graag buiten leeft. De tuin is grotendeels bestraat, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 8,2 m² met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Aan deze berging is een ruime overkapping gerealiseerd, waar je heerlijk beschut kunt zitten en lang buiten kunt tafelen, ongeacht het weer. Algemeen Bouwjaar 1963 Inhoud 382m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en de dakkapellen van kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2019). Deze cv levert ook het warme water in de woning. De close in boiler in de keuken zorgt daar voor het warme water. Energielabel: D. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
382 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2825

Google Maps

Aperçu géographique Berkenwoude

Explorez Berkenwoude et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkenwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkenwoude. En 2025 étaient 1.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

1.720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkenwoude
Année Résidents
2021 1.735
2022 1.710
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkenwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 440.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 355 0-15: 335 15-25: 260 25-45: 325 45-65: 450

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

460

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.615

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 62
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 25
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

122

Étiquette A

110

Étiquette D

96

Étiquette G

92

Étiquette B

71

Étiquette F

44

Étiquette E

27

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkenwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.640
2021 1.820 3.770
2022 1.360 3.510
2023 1.140 3.330
2024 1.100 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.230

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.420

Activité dans Berkenwoude (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkenwoude
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkenwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkenwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkenwoude?

Berkenwoude telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkenwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkenwoude?

In Berkenwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer maisons in Berkenwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.