Aller directement au contenu
Logo de 4x1 Makelaardij

Lijsbeth Tijsweg 7 215

1647LE Berkhout • Noord-Holland

Disponible

€ 200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 205.850

Prix d'achat /m²: € 3.508

Galerie de photos

Lijsbeth Tijsweg 7 215 Berkhout
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe recreatiewoning (2021) met sauna, jacuzzi en buitendouche op een fantastische locatie aan het water! Ontspannen doet u bij deze prachtige vakantiewoning in Berkhout, waar luxe en comfort samenkomen in een rustige en groene omgeving. De woning staat op een ruim perceel van 319 m² eigen grond, heeft een parkeerplaats en kijkt uit over het water. De eigen sauna, jacuzzi en buitendouche zorgen voor extra luxe en een ontspannen verblijf. Met een ruime woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers en een nette badkamer, is deze woning geschikt voor alle leeftijden. Het chalet straalt aan de buitenkant al luxe uit met de strakke kunststof bekleding en mooie zwarte kozijnen. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Ook binnen zien we een zeer verzorgde aankleding. U hoeft niet te wachten op nieuwbouw, en de smaakvolle stoffering is al voor u gedaan! Geschikt voor 6 personen, voor eigen gebruik, verhuur of in een combinatie! Recreatiepark Westerkogge is een groen, veelzijdig park, gelegen in het Noord-Hollandse Berkhout. Er zijn vele faciliteiten beschikbaar voor jong en oud. Zo is er een terras en een aanlegsteiger, mooi voetbal- en volleybalveld, verwarmd zwembad, het huren van een bootje en in de vakantieperiodes is er een enthousiast entertainment team aanwezig voor de kinderen, terwijl u geniet van een welverdiende vakantie. Ook in de omgeving is er veel te zien. Het park ligt vlak bij het Markermeer en het IJsselmeer. Ook fantastisch voor waterliefhebbers! Hier kunt u namelijk verschillende watersporten uitoefenen zoals: surfen, zeilen, vissen en zwemmen. Of houdt u meer van gezellige restaurants, museums, leuke winkels of historie? Uitstapjes naar Hoorn, Amsterdam, Enkhuizen en Volendam zijn goed bereikbaar! Begane grond Bij binnenkomst treft u de open keuken aan. Het keukenblok is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zodat u hier gemakkelijk de maaltijden kunt bereiden. Het plafond beschikt over inbouwspotverlichting. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset. Woonkamer De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een ruimtelijk gevoel dankzij de vele ramen en openslaande deuren die uitkijken op de prachtige tuin en het water. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel met 6 stoelen. Op warme dagen kunt u de ruimte koelen door middel van een airco. Slaapkamers Totaal zijn er 3 slaapkamers, waarvan er in 2 slaapkamers plaats is voor een tweepersoonsbed. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, wastafel in meubel en een raam die zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tuin Deze privacyvolle tuin is werkelijk een groene oase van rust! Neem plaats aan het sfeervolle terras en kijk uit over het water. Voor ontspanning kunt u gebruikmaken van uw eigen sauna of jacuzzi. Daarna kunt u zich afspoelen onder de buitendouche, wel zo ideaal! Aan de voorzijde vindt u een strakke tuin met een eigen parkeerplaats. Naast het chalet staat een praktische berging. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas 2021 in eigendom. Isolatie Deze chalet is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Moderne recreatiewoning - Bouwjaar 2021 - Geschikt voor 6 personen - Op eigen grond met parkeerplaats - Tuin aan het water - Sauna, jacuzzi en buitendouche aanwezig - Woonkamer met airco - Drie slaapkamers - Moderne badkamer - Separate toiletruimte - Eigen berging Belangrijk om te weten is dat er geen verhuurcontract aanwezig is, waardoor u als koper volledige vrijheid heeft over het gebruik van de woning. Mocht u toch willen verhuren, dan regelt u dit eenvoudig via TopParken. Het park is het hele jaar door geopend, en u kunt de woning 365 dagen per jaar gebruiken zonder extra kosten voor erfpacht, omdat het hier om eigen grond gaat. Voor het onderhoud van de tuin heeft u de keuze om dit zelf te verzorgen of een onderhoudscontract af te sluiten met het park. Parkinformatie TopParken Westerkogge in Berkhout - Hele jaar geopend (Parkkosten circa € 280,- per maand) - Honden toegestaan - Professionele verhuur- en beheerservice - Het park is gecertificeerd met het Green Key Keurmerk goud

Prêt immobilier berekenen

€ 200.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.850

2,78%

Annuellement

%

€ 10.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 200.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Superficie du terrain
319 m²
Contenu
231 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1647

Google Maps

Berkhout sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berkhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkhout. En 2025 étaient 2.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.000.

Résidents

2.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkhout
Année Résidents
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Niveau d'enseignement

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

262

Étiquette A

204

Étiquette G

204

Étiquette D

196

Étiquette B

158

Étiquette F

52

Étiquette A+++

37

Étiquette E

30

Étiquette A++

8

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.320

Activité dans Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkhout
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer maisons in Berkhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.