Aller directement au contenu
Logo de NL WONEN

Bunzinghage 47

5258XA Berlicum • Noord-Brabant

Disponible

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 4.767

Galerie de photos

Bunzinghage 47 Berlicum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en een ideale ligging voor het hele gezin, deze royale energiezuinige twee-onder-een-kapwoning aan de Bunzinghage 47 in Berlicum heeft het allemaal. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk woon je hier met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met een lichte woonkamer, moderne keuken met kookeiland, multifunctionele ruimtes en maar liefst vier slaapkamers is dit een heerlijk gezinshuis waar je jarenlang met plezier zult wonen. INDELING Je betreedt de woning via een overdekte entree, wat direct zorgt voor een uitnodigende eerste indruk. In de hal ligt een stijlvolle pvc-vloer in houtlook met vloerverwarming, die doorloopt over de gehele begane grond en bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De hal biedt toegang tot de meterkast, een praktische bergkast onder de trap, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is half betegeld en uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje. De woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte waar het gezinsleven centraal staat. Strak gestuukte wanden en plafonds met een subtiele stuclijst zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. De gashaard met op maat gemaakte kastombouw vormt een warm en stijlvol middelpunt. Grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De open keuken, uit 2020, sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een modern kookeiland en een strakke, greep loze afwerking. Hier kook je met gemak voor het hele gezin. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, Quooker en een vaatwasser op hoogte. De praktische indeling biedt volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als speelkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Vanuit hier heb je directe toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage is praktisch ingedeeld, voorzien van elektra en een gootsteen met wateraansluiting. Dankzij de dubbele deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin is de ruimte gemakkelijk bereikbaar. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en hebben een nette, rustige uitstraling. De te openen ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren. Daarnaast beschikken alle kamers over radiatoren en handmatig te bedienen rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en een prettige temperatuurregulatie. De badkamer is compleet en praktisch ingericht. Je beschikt hier over een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafels, ideaal tijdens de ochtendspits. De designradiator en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort. De vloer wordt verwarmd via de leidingen van de radiator, wat zorgt voor een aangenaam gevoel. Op de overloop is bovendien een airco geplaatst, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat op deze verdieping en de begane grond. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, welke in 2022 is uitgebreid met een dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is een ruime en lichte verdieping ontstaan met, aan de achterzijde, een fraai uitzicht over de omliggende landerijen. De slaapkamer voelt als een volwaardige extra woonlaag. De dakkapel beschikt over een te openen raam met hor, wat zorgt voor een prettige ventilatie. Een bijzonder pluspunt is het dakterras dat direct vanuit de kamer bereikbaar is. Hier profiteer je al vanaf circa 11.00 uur van de zon en is het een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten, terwijl je geniet van het uitzicht. Aan de voorzijde, bij het dakterras, bevindt zich een elektrisch bedienbaar rolluik voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er een praktische was- en bergruimte aanwezig met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en vormt een heerlijke plek voor het hele gezin. Of het nu gaat om spelen, ontspannen of samen buiten zijn, hier komt alles samen. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping die is af te sluiten met glazen schuifwanden. Hierdoor kun je al vroeg in het jaar genieten van het buitenleven en zit je beschut, terwijl je toch het gevoel hebt buiten te zijn. Een perfecte plek voor lange avonden en gezellige momenten met familie en vrienden. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne balans tussen groen en functionaliteit, waardoor het een plek is waar zowel jong als oud zich thuis voelt. BIJZONDERHEDEN - Royale twee-onder-een-kapwoning . - Begane grond voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming . - Moderne keuken (2020) met kookeiland en inbouwapparatuur. - Energielabel A. - Verwarming en warm water middels CV Ketel Nefit Proline (2023). - Airco op de overloop eerste verdieping. - Extra slaapkamer en dakterras met uitzicht . - Kortom; een royale en goed ingedeelde woning op een fijne locatie op loopafstand van een basisschool, kinderopvang en het centrum van Berlicum! LOCATIE Bunzinghage 47 is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Schuurkerkepad in Berlicum. In de directe omgeving vind je kinderopvang, een basisschool en diverse speeltuintjes. Ook het gezellige centrum van Berlicum is op loopafstand bereikbaar. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen woon je hier rustig, terwijl de stad altijd dichtbij is. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Pro Line (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.