Aller directement au contenu
Logo de NL WONEN

Christinastraat 6

5258LV Berlicum • Noord-Brabant

Vendu

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Christinastraat 6 Berlicum
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan een rustige straat in het charmante Middelrode vind je deze ruime, vrijstaande woning met grote garage op een riant perceel van 569 m² en fraai uitzicht. Het huis is met zorg onderhouden en biedt een combinatie van comfort, ruimte en privacy. Met een lichte woonkamer, woonkeuken, speel/ werkkamer, bijkeuken, vier slaapkamers, complete badkamer en een royale tuin is dit een plek waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart. INDELING Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, waar een natuurstenen tegelvloer direct een stijlvolle indruk geeft. Hier vind je een handige garderobe nis, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkeuken als de woonkamer. De L-vormige woonkamer voelt warm en uitnodigend dankzij de houten vloer, de sfeervolle houtkachel en de vele raampartijen die het daglicht royaal binnenlaten. De ruimte is groot genoeg om meerdere opstellingen te creëren, zoals twee zithoeken of een gezellige zithoek en een eethoek. De keuken is te bereiken via de hal of de bijkeuken en is praktisch ingedeeld in een L-vormige opstelling. Hier kook je op inductie en beschik je over een afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, koelvriescombinatie en twee ruime bergkasten. Vanuit de keuken loop je door naar een extra kamer aan de voorzijde van de woning, die je geheel naar eigen wens kunt gebruiken – bijvoorbeeld als speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Aangrenzend aan de keuken en de woonkamer vind je de bijkeuken met een separaat toilet en extra bergkast. De bijkeuken is voorzien van een wastafel, een deur naar de tuin en toegang tot de volledig betegelde wasruimte met witgoedaansluiting en de cv-installatie. Via de houten open hardhouten trap kom je op de overloop, waar alle vertrekken samenkomen. Hier vind je maar liefst vier slaapkamers, een complete badkamer en een ruime bergkast. Aan de rechterzijde bevindt zich een (zolder)kamer met vloerbedekking, elektra-aansluitingen en extra bergruimte achter de knieschotten. De twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde beschikken over diepe inbouwkasten, ideaal voor het opbergen van kleding en linnengoed. De slaapkamer aan de zijkant van de woning is een fijne kinderkamer, maar kan uiteraard ook als logeer- of werkkamer worden ingericht. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel in meubel, designradiator en vloerverwarming. Dankzij het te openen raam met hor en de mechanische ventilatie blijft de ruimte fris en comfortabel. Alle rolluiken op de bovenverdieping zijn handmatig te bedienen, met uitzondering van de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde, die elektrisch bedienbaar zijn. TUIN Via de bijkeuken stap je de tuin in, een groene en veelzijdige buitenruimte waar je op elk moment van de dag een fijn plekje vindt. Meerdere terrassen nodigen uit om te ontspannen of gezellig te tafelen, terwijl de volwassen beplanting – waaronder een appelboom – zorgt voor sfeer en privacy. Een puls met grondpomp maakt het eenvoudig om de tuin van water te voorzien. Aan de rechterzijde van het perceel staat een in spouw gebouwde, vrijstaande garage met licht en elektra en een handmatig bedienbare garagedeur. Hier kun je de auto veilig binnen zetten, maar ook op de eigen oprit is volop parkeerruimte. Via de oprit heb je een handige achterom. De woonkamer aan de tuinzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare luifel, waaronder je op warme dagen heerlijk in de schaduw kunt zitten terwijl je uitkijkt over je eigen groene paradijs. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met 186 m² woonoppervlak op een perceel van 569 m²; - Parkeren op eigen terrein of in de garage; - Handmatige rolluiken op de eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde (elektrisch); - Elektrisch bedienbare luifel aan de tuinzijde; - Alarmsysteem aangesloten bij de meldkamer; - Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een aparte kookgroep; - Kortom; een fijne, ruime, goed gebouwde familiewoning op een mooie woonlocatie! LOCATIE Middelrode is een sfeervol dorp, gelegen naast Berlicum, waar je geniet van rust, ruimte en een groene omgeving. Het dorp beschikt over een basisschool en kinderopvang, en ligt nabij diverse sportvoorzieningen zoals voetbal, tennis en padel. In het buitengebied kun je prachtig wandelen en fietsen, terwijl je voor winkels, horeca en overige voorzieningen zo in Berlicum bent. Dankzij de gunstige ligging zijn ook ’s-Hertogenbosch en de snelwegen A2 en A59 snel bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
569 m²
Contenu
650 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
246 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 1990, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.