Aller directement au contenu
Logo de Makelaar073

De Groeskant 32

5258EK Berlicum • Noord-Brabant

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 3.959

Galerie de photos

De Groeskant 32 Berlicum
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met een vrij uitzicht in een rustige, groene omgeving? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard. De Groeskant 32 ligt op een prachtige, kindvriendelijke locatie aan de rand van Berlicum. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht, terwijl de achterzijde grenst aan een rustige woonwijk. Binnen word je aangenaam verrast door de royale woonkamer met gashaard, de verzorgde woonkeuken en praktische bijkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een gemoderniseerde badkamer en maar liefst vijf ruime slaapkamers, waardoor er volop leefruimte is voor het hele gezin. LOCATIE De woning ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie, direct tegenover een groene zone met een speelpark, een dierenpark en een kinderdagverblijf. Het centrum van Berlicum met diverse voorzieningen, horeca en winkels is binnen enkele minuten bereikbaar. Berlicum is een geliefde woonplaats met een warm gemeenschapsgevoel, waar rust en veiligheid centraal staan. Het dorp biedt een prettige mix aan faciliteiten, waaronder meerdere basisscholen, een ruim aanbod aan sportverenigingen en diverse speel- en recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A59 te bereiken. Ook natuurgebieden en het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch liggen op korte afstand, waardoor je hier het beste van beide werelden hebt. INDELING Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er direct toegang tot de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer is licht en ruim opgezet, mede dankzij de grote raampartij aan de voorzijde die een vrij uitzicht biedt over het groen. Extra zijramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer is voorzien van een gashaard en een houtlook tegelvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra comfort. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken. Deze is ingericht met een keukenblok in L-opstelling, voorzien van zowel boven- als onderkasten die veel opbergruimte bieden. Uitgevoerd met witte fronten, rvs-handgrepen en een granieten aanrechtblad, is de keuken tevens uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken geven dubbele tuindeuren toegang tot de tuin. Naast de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een vaste kast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten en airconditioning. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een vaste kast en is uitgerust met een sauna. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast en een wastafel. De verdieping is afgewerkt met laminaat. De in 2015 gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche met dubbel douchepaneel, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel, een wandcloset, een designradiator en elektrische vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verrassend ruime verdieping beschikt over een overloop en twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakramen en zeer ruime bergruimte achter de knieschotten. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een wastafel en heeft een laminaatvloer. De andere kamer is afgewerkt met een kurkvloer en hier is tevens de cv-ketel opgesteld, netjes in een kastenwand met veel extra bergruimte. BUITEN De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, kunstgras en borders met struiken en planten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een extra terras met zitmogelijkheid, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een plekje in de schaduw. Achter in de tuin bevinden zich een berging en een garage. De garage is voorzien van een kanteldeur en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of om de auto binnen te zetten. De tuin is volledig omheind, heeft een achterom en biedt veel privacy. BIJZONDERHEDEN - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Royale woonkamer met gashaard en vloerverwarming - Verzorgde woonkeuken en praktische bijkeuken - Vijf ruime slaapkamers - Gemoderniseerde badkamer - Achtertuin op het zuidwesten - 14 zonnepanelen - Energielabel B - Speelpark, dierenpark en kinderdagverblijf direct tegenover Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
642 m³
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.