Aller directement au contenu
Logo de NL WONEN

De Heerlijkheidlaan 4

5258ST Berlicum • Noord-Brabant

Vendu

€ 939.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 959.630

Prix d'achat /m²: € 4.248

Galerie de photos

De Heerlijkheidlaan 4 Berlicum
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan De Heerlijkheidlaan 4: een charmante, vrijstaande bungalow op een royaal perceel van 1139 m² in een lommerrijke laan in de rustige en geliefde wijk Onderstal. Deze woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met veel leefruimte, overvloedig daglicht en een bijzonder rustige ligging. Met onder andere een sfeervolle woonkamer, keuken, werkkamer, drie/vier slaapkamers, twee badkamers, sauna, berging, multifunctionele garage en een prachtig aangelegde zonnige tuin, is dit de ideale plek voor wie rust, ruimte en wooncomfort zoekt. INDELING Je betreedt de woning via het overdekte entree in de ruime ontvangsthal met marmeren vloer. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer, de separate keuken met aangrenzende bijkeuken, de werk- of hobbykamer én de gang richting de slaapvertrekken en de badkamers. De woonkamer is royaal en speels ingedeeld. Het zitgedeelte ligt iets verlaagd en is voorzien van een sfeervolle houthaard, eiken parketvloer en een schuifpui naar de tuin. Door de vele raampartijen is het hier aangenaam licht. De elektrisch bedienbare screens bieden extra comfort op warme dagen. Het iets hoger gelegen eetgedeelte heeft volop zicht op het vele groen aan de voorzijde, een heerlijke plek om te verblijven. De keuken grenst aan het eetgedeelte en is ingericht met een warme eiken parketvloer, lichte kastafwerking en een diep zwart natuurstenen werkblad. Dankzij de vele ramen heb je ook hier volop licht met fraai zicht op de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel opbergruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken die voorzien is van een doorlopende parketvloer, witgoedaansluitingen, extra werkblad, bergkast met de cv-installatie en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime werk- of hobbykamer met veel glas, een garderobenis en een lichtkoepel. Deze fijne, rustige kamer zou uiteraard ook als slaapkamer kunnen fungeren. De gang die je vanuit de hal bereikt, verbindt de slaapvleugel met de rest van de woning. Dankzij meerdere daklichten valt hier volop daglicht binnen. Aan deze gang liggen het separate toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, de berging, drie á vier slaapkamers en een van de twee badkamers. De hoofdslaapkamer is gesitueerd in een latere aanbouw en biedt veel comfort en privacy. De kamer beschikt over vloerbedekking, een vaste kastenwand, een te openen raam en een badkamer en suite met inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, daglichttoetreding én een luxe sauna: een compleet wellnessgevoel aan huis. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde van de woning en is royaal van opzet. Je beschikt hier over een vaste kastenwand, vloerbedekking, directe toegang tot de tuin en de tweede badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De derde slaapkamer is licht en praktisch ingedeeld en heeft een afsluitbare doorgang naar de werkkamer, die is voorzien van een wastafel. Deze ruimte is eenvoudig te splitsen in twee afzonderlijke kamers, zoals oorspronkelijk ook het geval was. Ideaal als logeer-, kinder- of extra werkkamer. In de woning bevinden zich een kleine en een grote berging. In de grote berging is de omvormer van de zonnepanelen geplaatst, en deze ruimte biedt direct toegang tot de inpandige garage. De voormalige carport is in 1988 omgebouwd tot een volwaardige garage met daklicht, elektra, elektrische roldeur én een luik in de vloer voor de ruimte die nu gebruikt wordt voor de wijnopslag. De garage is toegankelijk vanuit zowel de woning als vanaf de oprit, en fungeert tevens als doorgang naar de achtertuin. Dankzij de ruime afmetingen kun je hier met gemak een auto, fietsen en golfsets kwijt. Je parkeert dus comfortabel op eigen terrein of beschut in de garage. De tuin rondom de woning is een oase van rust en groen. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je de hele dag van zon, terwijl de volwassen beplanting zorgt voor een natuurlijke beschutting en een prettig gevoel van privacy. De achterzijde van de woning is voorzien van brede, elektrisch,- en handbedienbare luifels, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, de bijkeuken én de tuinslaapkamer. Dus of je nu in de ochtendzon wilt ontbijten of juist in de namiddag de rust wil opzoeken, deze tuin biedt op elk moment van de dag een fijne plek om te verblijven. Achter in de tuin vindt je nog een tweede terras, ideaal als rustige zitplek tussen het groen in de schaduw. Ook bevindt zich hier een berging, ideaal voor het stallen van tuingereedschap of fietsen. Een afsluitbaar hek in de zijtuin zorgt voor een praktische achterom. Hier woon je midden in het groen, met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande, gelijkvloerse woning op een uitstekende locatie; - de derde slaapkamer is eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers; - verwarming en warm water middels combiketel Nefit HR excellent uit 2006; - keukenopstelling geplaatst in 2010; - sauna in de tweede badkamer; - 13 zonnepanelen geplaatst in 2022-2023; - kortom: Volledig gelijkvloers wonen in de rustige, groene wijk Onderstal! LOCATIE Deze woning ligt in de geliefde en lommerrijke wijk Onderstal te Berlicum. Een rustige, groene wijk waar je volop privacy en natuurbeleving combineert met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportclubs en het centrum van Berlicum zijn snel te bereiken, terwijl je met de auto binnen 10 minuten in ’s-Hertogenbosch bent.

Prêt immobilier berekenen

€ 939.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 959.630

3,04%

Annuellement

%

€ 46.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 939.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
1139 m²
Contenu
906 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecoline HR Excellent (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
05-06-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.