Aller directement au contenu
Logo de NL WONEN

De Nieuwe Ploeg 7

5258EX Berlicum • Noord-Brabant

Vendu

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 3.414

Galerie de photos

De Nieuwe Ploeg 7 Berlicum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

OPEN HUIS ZATERDAG 21 JUNI VAN 10:00 UUR TOT EN MET 12:30 UUR Welkom aan De Nieuwe Ploeg 7: een instapklare, vrijstaande villa met een woonoppervlak van maar liefst 234 m², vijf volwaardige slaapkamers, een hoogwaardige afwerking en een riant tuinhuis met buitenkeuken en sanitair. Deze woning is in 2020/2021 volledig gerenoveerd en verduurzaamd naar energielabel A+. Dankzij de stijlvolle woonkeuken, royale woonkamer, luxe badkamer en het riante perceel van 598 m² woon je hier royaal, onderhoudsvrij én centraal in het dorp. INDELING Bij aankomst parkeer je met gemak meerdere auto’s op je eigen oprit en onder de carport. Via de overdekte zij-ingang stap je binnen in de hal, waar direct het hoogwaardige afwerkingsniveau opvalt: strak stucwerk, beton ciré vloer, eiken trap en inbouwverlichting geven je een warm welkom. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal loop je door naar de praktische bijkeuken met toegang tot het moderne, ruime toilet, de toegangsdeur tot de tuin en carport en volop ruimte voor voorraad of garderobe. Vanuit deze bijkeuken kom je in het hart van het huis: de woonkeuken. Deze is royaal van opzet en ontworpen om samen te zijn. Het grote kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, terwijl de wandopstelling ruimte biedt aan een combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is geheel op maat gemaakt met greeploze fronten, hoogwaardige lade-indeling, nisjes voor extra bergruimte én een aluminium schuifpui met triple glas die uitkijkt op de achtertuin. Er is ruim plek voor een grote eettafel, perfect voor lange diners of huiswerkmomenten aan de keukentafel. Via elegante stalen taatsdeuren stap je de woonkamer binnen: een sfeervolle ruimte met houten visgraatvloer, veel lichtinval en een luxe gashaard. De overloop op de eerste verdieping leidt naar drie volwaardige slaapkamers, een apart toilet, een ruime badkamer en de technische berging. Hier is het opnieuw genieten van de hoogwaardige afwerking: een doorlopende pvc-vloer, strak stucwerk en veel licht. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is opvallend ruim. Dankzij de dubbele inloopkast is er plek voor een garderobe voor twee, elk met een eigen zijde – praktisch én luxe. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens ruim bemeten en uitermate geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Eén van de kamers is bovendien voorzien van een grote inbouwkast. De luxe badkamer voelt als een privé wellnessruimte. Met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche achter een wand, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming is comfort hier vanzelfsprekend. Mechanische ventilatie zorgt voor een fris en gezond binnenklimaat. De technische berging huisvest de witgoedopstelling en cv-installatie. Hier vind je ook de vaste trap naar de tweede verdieping. Via een lichte overloop met Velux dakramen bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee fijne slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking. Extra pluspunt zijn de twee bergingen op deze verdieping, ideaal voor seizoensspullen en archief. De fraai aangelegde achtertuin is volledig omheind en biedt maximale privacy en comfort. Een ruim terras, gazon en beplante borders zorgen voor een onderhoudsvriendelijke en sfeervolle buitenruimte, met zowel zon- als schaduwplekken. Blikvanger is het luxe tuinhuis met glazen schuifwand, gashaard, buitenkeuken, toiletruimte en ruimte voor een royale zit- én eethoek: een tweede woonkamer voor elk seizoen, of kantoorruimte. Achterin bevindt zich een berging voor fietsen en tuingereedschap. Hier is ook de omvormer geplaatst van de 24 zonnepanelen (400 Wp/stuk) die in 2023 op het dak van het tuinhuis zijn geïnstalleerd – goed voor een royale opbrengst. De tuin is via een afsluitbare poort aan de zijkant bereikbaar. Alles ademt luxe, gemak en buitenleven. BIJZONDERHEDEN - Volledig verbouwde en instapklare villa (2020/2021); - de woning heeft ook een bedrijvenbestemming waardoor maximaal 70% middels hypotheek gefinancierd kan worden; - XXL woonoppervlak van ca. 224 m²; - energielabel A+ en extreem goed geïsoleerd; - aluminium kozijnen met triple glas; - vijf volwaardige slaapkamers; - luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, vloerverwarming én mechanische ventilatie; - tuinhuis met glazen schuifwand, gashaard, toilet en buitenkeuken; - 24 zonnepanelen (2023) met omvormer in de berging; - vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond; - voorbereid op warmtepomp; - airco’s geschikt voor verwarmen en koelen; - geheel onderhoudsvrij: aluminium boeidelen en dakoverstekken; - oprit met carport, voorzien van inbouwspots, buitenkraan en elektrapunt; - bewateringssysteem in voor- en achtertuin; - rookmelders aanwezig in de woning; - bewegingssensorverlichting o.a. in toilet en bijkeuken; - kortom: Riante, energiezuinige villa met comfort en luxe op fijne locatie in Berlicum! LOCATIE De woning ligt in een rustige straat aan de rand van een kleinschalig bedrijventerrein, net buiten het dorpshart. Op slechts enkele minuten fietsen bereik je het Mercuriusplein met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Scholen, sportclubs en speeltuinen liggen binnen handbereik. Berlicum staat bekend om zijn Brabantse sfeer en actieve dorpsleven. Voor wie wil shoppen, studeren of genieten van cultuur ligt ’s-Hertogenbosch op slechts een kwartier rijden.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
234 m²
Superficie du terrain
598 m²
Contenu
731 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
58 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.