Aller directement au contenu
Logo de NL WONEN

Hermelijnhage 19

5258XG Berlicum • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Hermelijnhage 19 Berlicum
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke straat in Berlicum staat deze verzorgde energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met ruime uitbouw en vrij uitzicht over de landerijen. De woning is bijna 13 meter diep, tot in de puntjes onderhouden en biedt volop wooncomfort met een royale woonkeuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een heerlijke tuin met veranda en de 12 zonnepanelen. Dankzij de ligging nabij basisschool, speelvoorzieningen en het dorpscentrum combineert deze woning ruimte, rust en gemak op een ideale manier. INDELING Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en open trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen. De L-vormige woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de lichte eiken houten vloer en de sfeervolle gashaard. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Aan de achterzijde is in 2004 een royale aanbouw van ruim 3 meter geplaatst, waardoor een ruime woonkeuken is ontstaan. Deze vormt het hart van het huis en biedt volop plaats voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin en de achterliggende landerijen. De keuken is afgewerkt met een granieten werkblad en beschikt over een 6-pits fornuis met oven, combi-oven, vaatwasser, koelvriescombinatie, Quooker Fusion kraan en veel kastruimte. De Chinese leisteenvloer is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch in onderhoud. De woonkamer en keuken kunnen van elkaar afgesloten worden door middel van een loftdeur. Vanuit de keuken is er toegang tot een aangrenzende speel- of werkruimte en de fietsenberging. De omvormer van de 12 zonnepanelen bevindt zich in deze berging. De begane grond is tot in detail afgewerkt en biedt veel leefruimte voor het hele gezin. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. De lichte laminaatvloer loopt door over de gehele verdieping, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. De twee overige kamers zijn ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer is door de brede dakkapel heerlijk licht en ruim. Hier vind je een ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, een designradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet met fonteintje. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder, nu in gebruik als werkkamer. Hier kan eventueel een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden. De voorzolder is voorzien van een airconditioning, bergruimte achter de knieschotten, de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de unit voor de mechanische ventilatie met vocht sensor. De vierde slaapkamer op deze etage is verrassend ruim en ook voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. TUIN De achtertuin biedt een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Hier kun je tot in de avond genieten van rust en privacy en een prachtige zonsondergang. De tuin is verzorgd aangelegd met een royaal terras, borders en een gezellige overkapping met praktische berging, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. De voortuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling van de woning. BIJZONDERHEDEN - Woning is zowel intern als extern zeer goed onderhouden. - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR+ en HR++ glas. - Verwarming en warm water via Nefit Trendline II CW5 incl. Nefit Easy Smart module uit 2020. - Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. - Mechanische ventilatie met geïntegreerde vochtsensor uit 2019. - Buitenschilderwerk uit 2022. - 12 zonnepanelen (2021), met een opbrengst van 3800KW. - Airconditioning koelt het hele huis. - Voortuin opnieuw aangelegd in 2023. - Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig. - Kortom; een instapklare twee-onder-eenkapwoning met royale uitbouw, vier slaapkamers en vrij uitzicht aan de achterzijde, een woning waarin alles klopt! LOCATIE De woning ligt in een rustige woonwijk, op korte afstand van het dorpscentrum. In de directe omgeving vind je een basisschool, kinderopvang en diverse speelgelegenheden, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Berlicum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en sportfaciliteiten. Binnen tien minuten fietsen bereik je het buitengebied en natuurgebied De Wamberg, terwijl ’s-Hertogenbosch met de auto in slechts een kwartier bereikbaar is. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
606 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline II CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.