Aller directement au contenu
Logo de NL WONEN

Pastoor van den Boomstraat 12

5258GE Berlicum • Noord-Brabant

Vendu

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 4.125

Galerie de photos

Pastoor van den Boomstraat 12 Berlicum
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Pastoor van de Boomstraat 12! Deze energiezuinige vrijstaande woning met praktijkruimte aan huis biedt ruimte, comfort en functionaliteit in één. Met onder meer een lichte woonkamer, praktische keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer, grote bruikbare zolder, twee garages én een zelfstandige praktijkunit is dit de ideale plek voor wie wonen en werken wil combineren. De zonnige tuin op het zuidwesten, de twee garages, overdekt terras en maar liefst 28 zonnepanelen maken het plaatje compleet. Daarbij woon je in een levendige straat op loopafstand van het gezellige centrum van Berlicum. INDELING Binnenkomst in de ruime hal, hier tref je een garderobe nis, meterkast (met 8 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), zwevend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is een aangename en lichte leefruimte met een ruime aanbouw voorzien van een glazen dak met elektrisch zonnescreen. Dankzij de schuifpui én achterdeur heb je directe verbinding met de tuin. De airconditioning houdt het hier ook in de zomer heerlijk koel. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. De keuken is functioneel en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en witgoedaansluiting. Hoewel gedateerd, werkt alles naar behoren. De grote raampartij zorgt voor prettig daglicht. Via de keuken bereik je de praktische kelderkast onder de trap. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een zelfstandige praktijkruimte met een eigen entree. Deze bestaat uit een wachtruimte met toilet, verwarming en een werkgedeelte met pantry, eigen cv-installatie en vloerverwarming. Door het uitzicht op en de toegang tot de tuin is dit een lichte en inspirerende ruimte. Geschikt als praktijk, salon, kantoor, aanleunwoning of gelijkvloerse slaapkamer. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, volledig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Hier vind je drie slaapkamers, elk voorzien van een vaste kast, een radiator, en twee te openen ramen waarvan één voorzien is van een op maat gemaakt hor. Vier jaar geleden zijn alle plafonds vernieuwd en strak gestuukt – een frisse en nette afwerking! De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet, radiator en te openen ramen. De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping met groot dakraam. Hier vind je de cv-ketel, een 80-liter elektrische boiler en de omvormer voor de 28 zonnepanelen. Het dak is volledig geïsoleerd met steenwol en voorzien van damp werende folie – een duurzame en energiezuinige oplossing. Indien gewenst is hier een vierde slaapkamer te realiseren. TUIN De tuin ligt op het zuidwesten, heeft volop privacy en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Onder het overdekte terras geniet je beschut van het buitenleven. Er is een grondwaterpomp aanwezig voor eenvoudige tuinbesproeiing. Tevens is de tuin voorzien van 220V tuinverlichting. De lange garage is een echte bonus: de voorste garage heeft dubbele deuren, een loopdeur en elektra. De tweede garage (aan de achterzijde), beschikt over een daklicht, is bereikbaar vanuit de tuin én de binnenplaats achter de woning en leent zich uitstekend voor caravanstalling of is geschikt voor twee auto's. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met zelfstandige praktijkruimte; - Woonkamer met serre, voorzien van airco en vloerverwarming; - 28 zonnepanelen (ca. 7.000 kWh opbrengst per jaar); - Vrijwel energieneutraal en energielabel A; - Eerste verdiepingsplafonds vernieuwd en wanden gestuukt in 2021; - Volledig geïsoleerd dak met steenwol + damp werende folie; - Twee garages, (geschikt voor 3 auto's) beide met toegang tot tuin of binnenplaats; - Tuin op het zuidwesten met overdekt terras en grondwaterpomp; - Kortom; perfecte combinatie van wonen, werken en ontspannen! LOCATIE Deze woning ligt aan een levendige straat op loopafstand van het dorpscentrum van Berlicum. Alles wat je nodig hebt – winkels, horeca, sport, basisschool, kinderdagverblijf, speeltuin én kinderboerderij – is binnen handbereik. Een fijne woonomgeving met volop voorzieningen en een levendige sfeer.

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
851 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
62 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.