Aller directement au contenu
Logo de NL WONEN

Zandstraat 25

5258TW Berlicum • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.770

Galerie de photos

Zandstraat 25 Berlicum
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning uit 1965 is gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 780 m² en biedt een solide en comfortabele basis voor wie ruimte, rust en mogelijkheden zoekt. De woning is altijd netjes onderhouden, verkeert in goede staat en biedt volop kansen om deze naar eigen wens te moderniseren. Met een woonoppervlakte van 96 m², een lichte woonkamer, woonkeuken met bijkeuken, drie slaapkamers, een badkamer en een vrijstaande garage is dit een huis met potentie. INDELING Via de entree betreed je de hal. Hier bevinden zich de meterkast met vijf groepen en de trap-opgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is praktisch ingericht en opgesteld in een L-vorm. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast en beschikt daarnaast over een aparte voorraadkast. Vanuit de keuken is tevens de kelderruimte bereikbaar; een handige provisiekelder met een te openen raam, gesitueerd onder de trap. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Een karakteristiek glas-in-loodraam geeft de ruimte extra sfeer en benadrukt het authentieke karakter van de woning. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en radiatoren en biedt een prettige basis om geheel naar eigen smaak in te richten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, radiator en witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de cv-ketel. In de bijkeuken bevinden zich bovendien een geheel betegeld toilet en een extra bergkast. Via de buitendeur heb je directe toegang tot de tuin, wat deze ruimte bijzonder praktisch maakt voor dagelijks gebruik. Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, voorzien van vloerbedekking en een te openen raam. Op de overloop bevindt zich tevens een diepe bergkast. De badkamer is compact maar functioneel en uitgerust met een douchebak, wastafel, radiator en een te openen dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen voorzien van vloerbedekking, een radiator en een te openen raam. De derde slaapkamer beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast. Met een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN De woning is gelegen op een royaal perceel van 780 m² met een tuin die op het noordwesten is gesitueerd. Dankzij deze ligging geniet je hier de hele dag van de zon en tot laat in de avondzon. De tuin is deels fraai aangelegd met diverse borders, een gazon en een vijver, wat zorgt voor een groene en sfeervolle buitenruimte. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan en biedt deze volop mogelijkheden. Aan de achterzijde van de woning is een zonneluifel geplaatst bij het raam, waardoor je ook op warme dagen prettig beschut buiten kunt zitten. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage met een elektrische sectionaaldeur. De garage is voorzien van elektra, een extra groepenkast met 7 groepen en een smeerput in de vloer, wat deze ruimte bijzonder geschikt maakt voor de hobbyist of klusser. Achter de woning is een aangebouwde te renoveren stenen berging aanwezig, voorzien van zowel water als elektra. Ideaal voor extra opslag of als praktische werk- of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning op royaal perceel van 780 m². - Bouwjaar 1965. - Energielabel C. - Schilderwerk buitenkozijnen beneden verdieping uit 2021/2022. - Schilderwerk buitenkozijnen bovenverdieping uit 2023. - Lichte woonkamer met karakteristiek glas-inloodraam. - Praktische woonkeuken met provisiekelder. - Drie slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. - Vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur, smeerput en extra groepenkast. - Tuin op het noordwesten met middag- en avondzon. - Parkeren op eigen oprit of in garage. - Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Nabij ruïne Seldensate en natuurgebied Aa-dal. - Kortom; een goed onderhouden vrijstaande woning, op een royaal perceel, naar eigen wensen te moderniseren! LOCATIE Zandstraat 25 is gelegen in Berlicum, een geliefd dorp waar rust, ruimte en een prettige leefomgeving samenkomen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich in de nabijheid en ook ’s-Hertogenbosch is binnen korte tijd bereikbaar. Natuurgebied Aa-dal en ruïne Seldensate liggen om de hoek. Een fijne woonplek voor wie vrij en groen wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
780 m²
Contenu
438 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
463 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NXT HRC24 CW4 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.