Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Dr. H. Mollerstraat 38

5683HR Best • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 4.011

Galerie de photos

Dr. H. Mollerstraat 38 Best
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN OP EEN STRATEGISCHE LOCATIE IN BEST Op korte afstand van het centrum van Best bevindt zich deze tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Een interessante kans voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare woning met uitbreidingsmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 92 m2 en een perceel van 121 m2 biedt deze woning een praktische indeling en een solide basis. De uitbouw op de begane grond en de dakkapel op zolder zorgen voor extra ruimte en functionaliteit. De woning verkeert in eenvoudige staat en biedt ruimte voor modernisering. BELANGRIJKE KENMERKEN -Gelegen op loop- en fietsafstand van het centrum van Best, nabij Kindcentrum De Kiezel (locatie Zwijsenstraat) en gunstig ten opzichte van de snelwegen A2, A50 en A58. -Ideaal voor starters op de woningmarkt! -Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met achterom, stenen berging met elektra en een overkapping. -Vrij uitzicht aan de achterzijde doordat de tuinen op elkaar aansluiten. FUNCTIONELE INDELING De woning heeft een overzichtelijke en praktische indeling. Via de hal met toilet bereik je de woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan, waardoor zowel een zit- als eethoek goed te plaatsen zijn. Ook is de woonkamer voorzien van een airco. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft direct toegang tot de tuin. Dankzij de aanwezige raampartijen is er een prettige lichtinval. De begane grond vormt een goede basis voor wie de afwerking naar eigen smaak wil aanpassen. Denk aan het vernieuwen van vloer, keuken of wandafwerking. De ruimte en maatvoering zijn reeds aanwezig; het is voornamelijk een kwestie van moderniseren. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN VOLWAARDIGE ZOLDER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van praktisch formaat. Deze zijn geschikt als hoofdslaapkamer, kinder- of werkkamer. De badkamer is centraal gelegen en functioneel ingericht. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie en bergruimte. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht. Hierdoor is deze ruimte geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De aanwezigheid van deze extra kamer vergroot de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET BERGING De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dit betekent beperkt tuinonderhoud en toch een prettige buitenruimte. De tuin beschikt over een achterom, wat praktisch is voor fietsen en containers. Daarnaast is er een stenen berging met elektra aanwezig, geschikt voor opslag of het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. De overkapping aan de achterzijde biedt beschutting en maakt het mogelijk om ook bij minder gunstig weer buiten te zitten. Doordat de achtergelegen tuinen op elkaar aansluiten, is er sprake van een relatief vrij uitzicht zonder directe bebouwing pal achter de perceelgrens. BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN De ligging is een belangrijk pluspunt. Het centrum van Best met winkels, supermarkten en horecagelegenheden ligt op korte afstand. Ook scholen, waaronder Kindcentrum De Kiezel (locatie Zwijsenstraat), zijn nabij gelegen. Voor forenzen is de bereikbaarheid richting de A2, A50 en A58 gunstig, waardoor steden in de regio snel bereikbaar zijn. Deze combinatie van centrale ligging en woonrust maakt de woning aantrekkelijk voor starters die waarde hechten aan praktische voorzieningen in de directe omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
326 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5683

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.