Aller directement au contenu
Logo de Van der Heijden Makelaardij

Galmheuvel 34

5685AK Best • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 640.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.650

Prix d'achat /m²: € 4.211

Galerie de photos

Galmheuvel 34 Best
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Graag willen wij u verwelkomen in deze mooie 2-onder-1-kapwoning met een inpandige garage en gelegen op een fijne gewilde woonlocatie in de woonwijk 'Heuveleind'. Op de begane grond is deze woning ingedeeld met een ruime living in L-vorm; open keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met toegang tot de inpandige geïsoleerde garage; ontvangsthal met de meterkast en toiletruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers; moderne en complete badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, 2e closet en wastafel; overloop. Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met de voorzolder met de toegang tot de technische ruimte en de ruime 4e slaapkamer met extra separate betegelde 2e badkamer. Via vlizotrap te bereiken bergzolder op de 3e verdieping. Type woning: 2-onder-1-kapwoning Energielabel: A Zonnepanelen: 21 Bouwjaar: 1995 Perceel oppervlak: 221 m² Woonoppervlak: 152 m² Overig inpandige ruimte (garage): 24 m² Inhoud: 597 m³ Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, gevel-, en dakisolatie alsmede dubbele beglazing. Gelegen op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk 'Heuveleind' nabij speeltuinen, dijkpad langs het Wilhelminakanaal waar het mooi wandelen is en (middelbare) scholen. Fijne woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik alsmede op korte afstand van diverse sportaccommodaties, het NS station en het snelwegennetwerk (A2, A50 en A58). Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree met een lichtpunt. Ontvangsthal afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Meterkast met de water-, gas- en elektrameter, glasvezelaansluiting en de vernieuwde groepenkast voorzien van diverse groepen, 3-fasen aansluiting en aardlekschakelaars. Deels betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje en een zwevend closet met muurspoeling. Bergruimte onder de trap voorzien van de pomp t.b.v. de vloerverwarming en de opstelling van de close-in boiler van 10 liter. De royale en sfeervolle living in L-vorm met een erker aan voorzijde en een schuifpui aan achterzijde. Deze kamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk deels behangen wanden en een strak stucwerk plafond. De open keuken is ingericht met een eigentijdse keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse laden en kasten, hoogwaardig Corian werkblad, rvs spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasmachine. Bijkeuken afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden. De inpandige geïsoleerde garage voorzien van een elektrische bedienbare geïsoleerde sectionaaldeur, stortbak, elektra en aansluiting t.b.v. wasapparatuur. 1E VERDIEPING: Middels trapopgang in hal te bereiken. Overloop met zijgevelraam voorzien van verduisterende plisee en afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1 aan voorzijde betreft de hoofdslaapkamer met een loopdeur naar het balkon, verduisterende plisee, deze kamer is afgewerkt met stoffen vloertegels, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 aan achterzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 aan voorzijde afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, een kunststof ligbad, wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator en een zwevend closet met muurspoeling. 2E VERDIEPING: Middels vaste trapopgang op overloop te bereiken. Voorzolder/overloop met bergruimte onder de schuinte van de kap en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie (2020). Technische ruimte met de opstelling van de Remeha HR cv. combiketel (2023) extra meterkast en de omvormer (Solar) t.b.v. de 21 zonnepanelen. Ruime 4e slaapkamer met Velux dakvensters, bergruimte onder de schuinte van de kap en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouwverlichting. De 2e badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, extra wasmachine- en droger aansluiting en een badmeubel met geïntegreerde wastafel. 3E VERDIEPING: Middels vlizotrap te bereiken praktische bergzolder van circa 20 m². BUITEN: Voortuin aangelegd met diverse beplanting en de oprit voor de garage is aangelegd met sierbestrating. De op zonzijde gelegen achtertuin (7.62 meter diep en 9.00 meter breed) met een afsluitbare achterom, houten delen erfafscheiding, buitenkraan en aangelegd met gazon, beplanting en sierbestrating. De achtertuin is tevens voorzien van gazonsproeiers. ALGEMEEN: * Het betreft hier een traditioneel en degelijk gebouwd woonhuis met betonnen verdiepingsvloeren, gemetselde buitengevels en een houten kapconstructie met pannen gedekt * Energiezuinig (Label A) mede door het gebruik van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede HR dubbele beglazing * De 21 zonnepanelen zijn eigendom en blijven achter bij de verkoop van de woning * Remeha HR c.v. combiketel uit 2023 * Voldoende parkeermogelijkheden zowel op eigen terrein en de openbare parkeervakken voor de woning * De volgende aanpassingen en verbouwingen zijn uitgevoerd: - Keuken 2012 - Koelkast 2018 - Vaatwasmachine 2019 - Oven 2024 - Plat dak garage 2016 - Schilderwerk buiten 2017 - Uitbouw achterzijde 2020 (bijkeuken). - Elektrisch bedienbare sectionaaldeur. - Meterkast 2023 - Zonnepanelen 2023 - Nieuwe kunststof kozijnen 1e en 2e verdieping - Verbouwing van de 2e verdieping waar een indelingsverbetering heeft plaats gevonden waaronder een extra 3e verdieping (bergzolder), technische ruimte, 4e slaapkamer en een 2e badkamer * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Snelweg op-/afrit (A2, A50 en A58) - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college) - Diverse sportverenigingen - Eindhoven airport - Brainport regio. * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,04%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
620 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR c.v. Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5685

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.