Aller directement au contenu
Logo de Van der Ven Makelaardij

J.J. Verbeetenstraat 7

5683HT Best • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

J.J. Verbeetenstraat 7 Best
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde wijk Hoge Akker, op loopafstand van het centrum van Best, staat deze uitgebouwde tussenwoning met een fijne tuin, drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde), een moderne badkamer en een overkapping met berging. De woning is in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en goed onderhouden. Denk aan kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een vernieuwde meterkast, airconditioning op de verdieping, strak stucwerk en een stijlvolle houten visgraatvloer. Dankzij de uitgebouwde woonkamer, de complete voorzieningen en de centrale ligging is dit een ideale woning voor gezinnen en starters die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen in de buurt. LOCATIE De woning ligt in de kindvriendelijke wijk 'Hoge Akker', op korte afstand van het centrum van Best. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals basisscholen, speeltuinen, winkels, een bibliotheek en sportverenigingen. Het NS-station van Best ligt op loopafstand en zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden zoals Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch. Met de auto zijn ook de A2, A58 en A50 vlot bereikbaar. Dankzij deze strategische ligging woon je hier rustig, maar met alles binnen handbereik. BEGANE GROND ENTREE EN HAL De hal geeft toegang tot de meterkast (vernieuwd in 2018), trapopgang, trapkast, modern afgewerkte toiletruimte en de garderobe. De vloer van de hal is afgewerkt met hout en hoge plinten, die doorlopen in de woonkamer. TOILETRUIMTE De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een raam. De afwerking is verzorgd en modern. WOONKAMER De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt hierdoor extra leefruimte. Openslaande tuindeuren met glas tot op de vloer en een lichtstraat zorgen voor veel lichtinval. Via de tuindeuren heb je directe toegang tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een houten visgraatvloer met zwarte bies, hoge witte plinten en strak gestucte wanden en plafonds. Inbouwspots maken het geheel compleet. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. KEUKEN De open keuken ligt in het midden van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met Itho afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, magnetron en een Miele vaatwasser (vernieuwd in 2024). De keuken sluit visueel en functioneel goed aan op de woonkamer. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop is voorzien van een massief houten visgraatvloer, glad gestucte wanden en hoge plinten. Deze afwerking loopt door in beide slaapkamers. SLAAPKAMER VOORZIJDE De slaapkamer aan de voorzijde is ruim, netjes afgewerkt en beschikt over een wastafel met een sfeervol houten blad. Deze kamer is voorzien van een elektrisch bedienbare screen. SLAAPKAMER ACHTERZIJDE Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer, voorheen waren dit twee slaapkamers. Door het terugplaatsen van een muur en een deur, is het mogelijk om hier weer een extra slaapkamer van te maken. Ook deze slaapkamer is keurig afgewerkt met een houten vloer, glad stucwerk en kunststof kozijnen. De slaapkamer is bovendien voorzien van een airco-installatie (Haier, 2020). BADKAMER De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een regendouche en een zwevend closet, een designradiator en inbouwverlichting. De wastafel bevindt zich in de slaapkamer aan de voorzijde. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig. De badkamer is modern afgewerkt, neutraal van stijl en praktisch ingedeeld. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP De tweede verdieping biedt ruimte aan de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-installatie (Remeha Tzerra M28c Plus, 2014). SLAAPKAMER De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel met houten kozijnen en dubbele beglazing. De vaste kastjes zijn prima te gebruiken als opbergruimte. De kamer is licht en verrassend ruim. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon en bestrating. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. De ruime overkapping uit 2023 is voorzien van verlichting en elektra, wat het een fijne plek maakt om heerlijk buiten te zitten. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. BIJZONDERHEDEN - Gebouwd in 1962 en in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd. - De aanbouw aan de achterzijde is gerealiseerd in 1999 door een erkend bouwbedrijf. - In 2023 is een overkapping met verlichting en elektra geplaatst. - De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. - In de badkamer en toiletruimte is een intern radiosysteem aanwezig. - De meterkast is in 2018 volledig vervangen inclusief de bedrading. Elke kamer is voorzien van UTP-bekabeling. - Er is airconditioning aanwezig op de verdieping, geplaatst in 2019/2020 (Haier, eigendom). - De woning heeft drie volwaardige slaapkamers, een vierde slaapkamer is mogelijk. - De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een grote overkapping met achterom. - Geregistreerd energielabel E, geldig tot 25 oktober 2031. - Verwarming via een eigen cv-installatie (Remeha Tzerra M28c Plus, 2014). - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing in de gehele woning, uitzondering vormt de tweede verdieping. - De begane grondvloer bestaat deels uit beton en deels uit hout; de verdiepingsvloeren zijn volledig van hout. - Aangesloten op glasvezel. - Voorzien van elektrisch bedienbare screens. - Gelegen op een rustige en centrale locatie in de woonwijk 'Hoge Akker', op loopafstand van het centrum en het station.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
342 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M28c Plu (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5683

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.