Aller directement au contenu
Logo de Ed Willems Makelaardij

Johan Frisopark 81

5684GD Best • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Best

Galerie de photos

Johan Frisopark 81 Best
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom jij van ruimte, comfort én een centrale ligging? Deze instapklare eengezinswoning overtreft al je verwachtingen! Dankzij de dakopbouw heb je maar liefst 6 ruime, comfortabele slaapkamers. Daarnaast is er een royale leefruimte met ruime keuken én een zonnige achtertuin op het zuidwesten met afsluitbare, verwarmbare terrasoverkapping. Dit alles maakt dat dit de woning is waar je direct wilt wonen. De woning ligt op een toplocatie, op korte afstand van het centrum van Best. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtigingsafspraak in! Begane grond Via de voorzijde van de woning betreed je de hal. Hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de praktische provisiekast onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en uitgevoerd met een hangtoilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer, waar volop ruimte is voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een gezellige eethoek. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde geniet je van veel lichtinval en heb je direct toegang tot de achtertuin. De keuken is in een U-opstelling geplaatst en bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een 6-pits gasfornuis met maar liefst twee ovens, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een magnetron. Een fijne plek voor kookliefhebbers! Eerste verdieping Via de trap kom je op de ruime en lichte overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot maar liefst drie fijne slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk comfortabel en voorzien van rolluiken én een wastafel met meubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime kamers, waarvan één momenteel is ingericht als royale inloopkast, ideaal voor wie houdt van overzicht en opbergruimte! Deze beide kamers zijn overigens ook voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet en van alle gemakken voorzien. Hier geniet je van een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Op de overloop vind je daarnaast een praktische wasruimte voor het witgoed, waar ook de c.v.-ketel is opgesteld. Alles netjes bij elkaar en slim ingedeeld! Tweede verdieping Aangekomen op de overloop van de tweede verdieping ervaar je direct het comfort van deze extra woonlaag. Hier is een airco geplaatst, waardoor de woning ook tijdens warme zomerdagen heerlijk koel blijft. Vanaf de overloop heb je toegang tot nog eens drie volwaardige slaapkamers. De grootste kamer bevindt zich aan de voorzijde en is dankzij de dakramen heerlijk licht. Met de aanwezige zonverduistering creëer je hier eenvoudig een fijne, donkere slaapomgeving. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee prettige slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden, perfect voor grotere gezinnen of wie extra kamers wenst! Tuin De voortuin is netjes aangelegd en verzorgd. Vanuit hier heb je toegang tot de stenen berging welke is voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen. Vanuit de leefruimte stap je via de schuifpui zo de heerlijke achtertuin in. Je komt direct onder de overkapping terecht, waar je ook in de winter comfortabel kunt zitten. Dankzij de glazen panelen is de overkapping eenvoudig af te sluiten en met de aanwezige warmtelamp geniet je zelfs op koelere dagen nog volop van het buitenleven. Vanuit de overkapping heb je tevens toegang tot de tweede stenen berging, die is voorzien van elektra, ideaal voor extra opslag. De rest van de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellig zitgedeelte of een fijne loungeplek. Tot slot beschikt de tuin over een praktische achterom. Bijzonderheden - instapklare eengezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers; - alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken; - houten kozijnen voorzien van HR+ glas; - c.v.-ketel uit 2021 (Atag); - airco op zolder (2017); - moderne keuken en sanitair; - 9 zonnepanelen (2022); - voldoende openbare parkeergelegenheid; - de woning is gelegen op een rustige locatie. Het centrum van Best met o.a. NS-station en diverse voorzieningen (winkels, scholen, sportaccommodatie enz.) is op loopafstand gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen rondom Eindhoven (A2, A50 en A58) op korte afstand bereikbaar. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
570 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag i36ECZ (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5684

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.