Aller directement au contenu
Logo de Ed Willems Makelaardij

Kloofbeitel 26

5684KX Best • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Best

Galerie de photos

Kloofbeitel 26 Best
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fraaie en instapklare eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: een royale leefruimte, vier slaapkamers en een diepe achtertuin met twee overkappingen en een berging. De woning beschikt over energielabel A en is gelegen in de populaire en jonge wijk Dijkstraten, op loopafstand van zowel het NS-station als het centrum van Best. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een uitstekende ligging. Nieuwsgierig geworden naar deze mooie tussenwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning. Via de voordeur betreed je de hal. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, welke is doorgelegd over de gehele begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische trapkast, de leefruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De royale leefruimte van ca. 32 m² (inclusief keuken) is heerlijk licht en beschikt aan de achterzijde over openslaande tuindeuren, die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgerust met voldoende opbergkasten en lades, een composiet werkblad, een spoelbak met Quooker en diverse inbouwapparatuur: 3-in-1 oven (met oven,- magnetron- en stoomfunctie), een koelkast alsmede een inductiekookplaat met afzuigkap. De hoogwaardige apparatuur is in 2021 vernieuwd. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, welke is doorgelegd in de slaapkamers. Vanuit hier is er toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 11 m². Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de achterzijde en staat in verbinding met slaapkamer 1. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als praktische inloopkast en is ca. 10 m² groot. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van bijna 9 m². De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafel, spiegel met verlichting, vloerverwarming en een elektrische designradiator. Alle ramen op deze verdieping, m.u.v. de badkamer, zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime, lichte zolderverdieping. Hier bevinden zich de C.V.-combiketel, de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Dankzij het grote dakraam aan de achterzijde is er voldoende daglichttoetreding. Achter de knieschotten is ruimschoots bergruimte aanwezig. De verdieping is geschikt als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin De ruime en zeer netjes aangelegde achtertuin is voorzien van een terras, gazon en diverse plantenborders. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraantje, een fraaie overkapping aan het huis (2021) met een verwarmingslamp en een erfafscheiding met poort ten behoeve van de achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping. Op elk moment van de dag is er wel een fijne plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden - Instapklare, jonge eengezinswoning; - de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - fijne achtertuin met maar liefst twee overkappingen; - kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - volledig geïsoleerde woning; - energielabel A; - de ramen op de slaapkamers zijn voorzien van horren; - 12 zonnepanelen. De zonnepanelen zijn aangeschaft middels een koop op afbetaling. De bijbehorende overeenkomst kan bij verkoop worden afgekocht of worden overgenomen. De maandelijkse kosten bedragen momenteel ca. €43,--; - glasvezelaansluiting aanwezig; - gelegen in de nieuwbouwwijk Dijkstraten op loopafstand van het NS-station en het centrum van Best. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
392 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-02-2026
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5684

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.