Aller directement au contenu
Logo de Hilverda Makelaars

Kloofhamer 21

5684KW Best • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.562

Galerie de photos

Kloofhamer 21 Best
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE, HALFVRIJSTAANDE, UITGEBOUWDE, ENERGIEZUINIGE EENGEZINSWONING, SUBLIEM AFWERKINGSNIVEAU! Begane grond: oprit. Overdekte entree; voordeur naar hal voorzien van een fraaie gietvloer uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming (gehele begane grondvloer), stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de hal treft u verder de garderobe, moderne, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale, gezellige woonkamer met zit- en eetgedeelte uitgevoerd met voornoemde gietvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, moderne wandbekleding en tegelwerk, stucwerk plafond en praktische provisiekast. De raampartijen aan de voorzijde en grote glazen pui met loopdeur aan de achterzijde geven volop lichtinval. Aansluitend de half open eetkeuken uitgevoerd met voornoemde gietvloer voorzien van vloerverwarming. De design keukeninrichting is uitgevoerd met praktische ladekasten, fraai composiet werkblad en RVS gootsteen. Diverse inbouwapparatuur te weten; inductieplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, tweemaal koelkast en tweemaal diepvries maken het geheel compleet. De grote glazen pui met loopdeur (voorzien van een zonne screen) geeft toegang aan de sfeervolle overkapping uitgevoerd met een lichtstraat. Trapopgang naar de 1e verdieping. Op deze verdieping treft u de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdiepingsvloer m.u.v. de badkamer is uitgevoerd met een eiken multiplank (6 mm) vloer, alle wanden en de plafonds zijn uitgevoerd met stucwerk. De gehele verdiepingsvloer is v.v. comfortabele vloerverwarming (per ruimte in te stellen). Zeer royale Master slaapkamer (I) met voornoemde eiken vloer en een en-suite ruimte waar het design ligbad met moderne betegeling is geplaatst. Slaapkamer (II) is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer (III) uitgevoerd met inbouwkasten is ingericht als walk in closet. Moderne, deels betegelde badkamer uitgevoerd met vloerverwarming, inloopdouche voorzien van een regendouche, handdouche en glazen spatscherm, wandcloset en design badkamermeubel met waskom en grote spiegel. 2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Ook op de tweede verdieping zijn alle wanden en het plafond uitgevoerd met stucwerk en is een dakkapel (v.v. insectenhorren) geplaats over de gehele breedte van de woning. Overloop met eiken multiplank vloer, werkplek (aan de voorzijde) voorzien van een op maat gemaakt bureau en aan de achterzijde keukenblok met betegeling, inclusief kraan en spoelbak en aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger, CV ketel. Slaapkamer (IV) met zijgevelraam en eiken multiplank vloer. Tuin: Geheel omheinde, zonnige tuin uitgevoerd met kunstgras, diverse beplanting, sierbestrating, berging en praktische achterom Bijzonderheden: * Gehele begane grondvloer en 1e verdieping uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming. * Design keukeninrichting. * Design badkamer * Alle raampartijen voorzien van raambekleding en diverse insectenhorren * Rolluiken achterzijde 1e verdieping en slaapkamer 2e verdieping * Negen zonnepanelen inclusief omvormer * Nagenoeg gehele woning is in 2024/2025 vernieuwd met o.a. - Aanbouw/overkapping geplaatst - Wanden en plafond met stucwerk. - Nieuwe badkamer en keuken - Stompe kozijnen en deuren met v-groef - Sierbestrating oprit en tuin - Poort en schansmuur (brandgangzijde) - Schilderwerk binnenzijde * Duurzaam materiaal gebruik. * Zonnige tuin * Fraaie ligging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
486 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5684

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.