Résidents
31.694
Dernière année: 2026
Leemkuilenpad 34
5683NJ Best • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
Deze instapklare eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: een uitgebouwde leefruimte, een privacy biedende achtertuin, een royale vrijstaande garage met bergvliering, energielabel A én een prettige ligging. De woning bevindt zich aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk De Leeuwerik, met een fijne speeltuin om de hoek. Voorzieningen zoals sportaccommodaties, scholen, het centrum van Best en het NS-station liggen allemaal op korte afstand. Kom gerust eens kijken en laat je verrassen door de vele pluspunten van deze fijne woning! Begane grond Je komt binnen in de hal, die is voorzien van een mooie houten vloer. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast (vernieuwd in 2020), een praktische trapkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De ruime en sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale leefkeuken is ontstaan. De keuken heeft een hoekopstelling met kookeiland en is voorzien van voldoende kastruimte, een composiet werkblad, een spoelbak met Quooker, twee koelkasten, een vaatwasser, een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron alsmede een inbouwkoffiezetapparaat. Dankzij de lichtstraat en grote schuifpui geniet je hier van volop natuurlijk licht. In een grote inbouwkast is de C.V.-ketel geplaatst (Remeha, 2018). De keuken is voorzien van een donkergrijze gietvloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning. Deze ruime kamer (ca. 19 m²) beschikt over een laminaatvloer en een grote inbouwkast. Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van laminaat (ca. 8 m²). Slaapkamer III, eveneens aan de achterzijde, heeft ook een laminaatvloer en een oppervlakte van ca. 9 m². De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, staand toilet, een wastafel in meubel alsmede een handige opbergkast. Tuin De netjes aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een terras met zonneluifel, een buitenkraan, gazon, plantenborder en een overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen. Garage De royale vrijstaande garage is uitgerust met een elektrische sectionaaldeur, een loopdeur naar het achter gelegen terrein en elektra. Via een vaste trap bereik je de ruime bergvliering met lichtkoepel. Deze vliering is ideaal voor extra opslag. De garage heeft een oppervlakte van maar liefst 49 m² (inclusief vliering). Ligging De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk ‘De Leeuwerik’, op korte afstand van het gezellige centrum van Best. In de directe omgeving is een leuke speeltuin gelegen, ideaal voor jonge gezinnen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals basisscholen, winkels en het NS-station, bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de snelwegen A2, A50 en A58, waardoor je snel in Eindhoven en andere omliggende steden bent. Bijzonderheden - eengezinswoning met uitbouw (2020); - royale garage met bergvliering; - energielabel A; - 10 zonnepanelen; - de airco is geplaatst in 2022; - de boeiboorden zijn vervangen in 2022; - de overkapping is geplaatst in 2024; - de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - Kortom: deze woning heeft alles in huis: comfort, ruimte, sfeer én een uitstekende ligging. Een plek waar je je direct thuis zult voelen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bekijk alle kenmerken
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Contenu
- 363 m³
- Espace de stockage externe
- 49 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-10-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Best
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best
Chiffres de logement et de quartier dans Best
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.
Moyenne WOZ
EUR 464.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.240
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 30.608 |
| 2023 | 30.897 |
| 2024 | 31.223 |
| 2025 | 31.652 |
| 2026 | 31.694 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.000 |
| 2022 | EUR 359.000 |
| 2023 | EUR 403.000 |
| 2024 | EUR 431.000 |
| 2025 | EUR 464.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.561
0-15: 4.826
15-25: 3.506
25-45: 7.940
45-65: 8.819
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
22
Middelbaar
39
Origine des habitants (2025)
Europa
2.888
Nederland
24.386
Buiten Europa
4.378
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.584
Appartementen
2.728
Tussenwoningen
5.709
Vrijstaande woningen
1.872
Twee-onder-één-kap woningen
1.287
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
42
1925 tot 1950
661
1950 tot 1970
3.116
1970 tot 1980
1.688
1980 tot 1990
2.034
1990 tot 2000
2.311
2000 tot 2010
756
2010 tot 2020
1.098
2020 en later
1.046
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.807
Étiquette C
3.631
Étiquette B
3.027
Étiquette D
852
Étiquette E
828
Étiquette F
606
Étiquette A+++
585
Étiquette A++++
481
Étiquette G
349
Étiquette A+
274
Étiquette A++
118
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 3.170 |
| 2021 | 1.370 | 3.200 |
| 2022 | 1.060 | 2.980 |
| 2023 | 890 | 2.840 |
| 2024 | 860 | 2.940 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.930
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.140
Koopwoning
Gaz: 970 • Électricité: 3.130
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330
Activité dans Best (2025)
Handel en HORECA
725
Nijverheid en energie
605
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
655
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
300
Financiele diensten en onroerendgoed
235
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Nombre total d'établissements: 4.005
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 83 |
| jan 2026 | 120 |
| jul 2025 | 113 |
| jun 2025 | 111 |
| mei 2025 | 118 |
| mrt 2025 | 87 |
| nov 2024 | 100 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 94 |
| okt 2025 | 105 |
| sep 2024 | 89 |
| sep 2025 | 109 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Best
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Best?
Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?
De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Best?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Best?
In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.
Meer maisons in Best
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beestenhei 10
5685GN Best
€ 940.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 443 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Varshaak 6
5684MX Best
€ 635.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Jongestraat 46
5683DM Best
€ 465.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willem de Zwijgerweg 104
5684SL Best
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dissel 39
5684KN Best
€ 535.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Maaivelden 18
5685JP Best
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jacob van Wassenaerstraat 20
5684CS Best
€ 398.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boomheuvel 7
5685AA Best
€ 895.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 618 m²
- Chambres de coucher
- 3
