Aller directement au contenu
Logo de Best Intermediair Groep

Lijsterlaan 6

5683RG Best • Noord-Brabant

Disponible

€ 2.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 44.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.194.850

Prix d'achat /m²: € 4.977

Galerie de photos

Lijsterlaan 6 Best
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Industrieel design, royale leefruimtes en een buitenleven van ongekende allure! Aan de lommerrijke Lijsterlaan 6 in Best bevindt zich deze indrukwekkende villa waar industrieel design, luxe afwerking en een uitzonderlijk buitenleven samenkomen. Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar een complete woonbeleving creëert. Hier woont u in rust, omringd door groen, met alle comfort en exclusiviteit die u zich kunt wensen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u direct ontvangen in een brede, statige welkomsthal die de toon zet voor de rest van de woning. De industriële look is overal voelbaar en zorgt voor een krachtige, eigentijdse uitstraling. Vanuit de hal heeft u toegang tot een kantoor- en/of sportruimte, ideaal voor werken aan huis of een privé gym. Daarnaast beschikt de hal over een praktische inbouwkast, de meterkast, een vestibule met vloerverwarming en een elegant afgewerkt toilet. De statige trap vormt een echte eyecatcher en leidt naar de verdieping, terwijl een separate trap toegang biedt tot de kelder. De woonkamer is royaal en sfeervol, met een strak gelakte parketvloer en een subtiel geïntegreerd verwarmingsrooster in de vloer. Openslaande deuren verbinden de ruimte met het terras en de tuin. Een brede, chique houtkachel vormt het warme middelpunt van deze ruimte en maakt de woonkamer tot een plek waar comfort en stijl naadloos samenkomen. De woon- en leefkeuken is zonder twijfel het hart van de woning, voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Een indrukwekkende ruimte met statige kasteeldeuren, openslaande tuindeuren en een overvloed aan licht. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Het royale werkblad en de uitgebreide kastruimte maken deze keuken zowel praktisch als luxueus. In de serre bevindt zich een tweede, karaktervolle houtkachel, die zorgt voor extra sfeer tijdens lange avonden. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met achterdeur, extra kastruimte, een vierpits gasfornuis en de cv-installatie. De inpandige garage is voorzien van een elektrische roldeur en biedt plaats aan maar liefst twee auto’s. Eerste verdieping De verdieping is afgewerkt met een houten vloer en bereikbaar via een robuuste stenen trap. De ruime overloop biedt toegang tot een wasruimte en berging. Daarnaast is er een slaapkamer met een eigen douche en toilet, aangevuld met een extra kamer die perfect te gebruiken is als chillruimte, hobbykamer of extra werkplek. De master bedroom is een ware privé-suite met uitzicht over de achtertuin. Openslaande deuren brengen buiten letterlijk naar binnen. De ruime inloopkast maakt het geheel compleet en onderstreept het luxe karakter van deze slaapkamer. Zolder Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, momenteel ingericht als comfortabele logeerkamer, maar ook zeer geschikt voor andere doeleinden. Buitenleven Het buitengebied is van uitzonderlijk niveau. Het perceel is groot, groen en rijk aan volwassen bomen, wat zorgt voor optimale privacy. De tuin is gunstig op het zuiden gelegen en voorzien van meerdere terrassen, waarvan één direct aansluitend aan de woonkamer. Een verhoogde overkapping met jacuzzi nodigt uit tot ontspanning in alle seizoenen. Uniek is de aanwezigheid van zowel een vijver als een volledig aangelegde zwemvijver met bijbehorende installaties. Bij de zwemvijver bevindt zich een sfeervol, overdekt barretje met buitenspiegels en een houtkachel, de perfecte plek voor lange zomeravonden of winterse borrels. Daarnaast beschikt het perceel over een externe garage/opslagruimte van circa 150 m², ideaal voor autoliefhebbers, opslag of hobby’s. Een grote carport biedt ruimte voor nog eens twee auto’s. Verspreid over het terrein bevinden zich diverse dierenverblijven. De gehele tuin is voorzien van een professioneel aangelegd druppel- en lichtsysteem, wat zorgt voor comfort én sfeer. Bijzonderheden: Energielabel C; Royale woon- en leefkeuken met serre en houtkachel; Luxe woonkamer met brede houtkachel en openslaande deuren; Twee houtkachels in de woning; Master bedroom met tuinzicht, openslaande deuren en inloopkast; Grote externe garage/opslagruimte (ca. 150 m²); Zwemvijver én vijver met complete installaties; Gelegen in het gewilde en groene Koekoeksbos. Lijsterlaan 6 is geen woning die u beschrijft, maar een woning die u moet ervaren. Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke rondleiding, waarin wij u graag alle unieke details en verborgen kwaliteiten laten ontdekken.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 44.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.194.850

3,04%

Annuellement

%

€ 107.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
16 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
432 m²
Superficie du terrain
5460 m²
Contenu
1784 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
80 m²
Espace de stockage externe
163 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5683

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.