Aller directement au contenu
Logo de Van der Heijden Makelaardij

Mgr. Zwijsenstraat 80

5683HD Best • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.955

Galerie de photos

Mgr. Zwijsenstraat 80 Best
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed ingedeelde tussenwoning met een garage en carport is gelegen in de mooie woonwijk "De Hoge Akker". Op de begane grond is deze woning ingedeeld met een ruime living in L-vorm, keuken in uitbouw voorzien van een complete keukeninrichting met inbouwapparatuur, hal met toegang tot de meterkast, trapkast en toiletruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en eigentijdse badkamer. Middels vaste trap te bereiken voorzolder met toegang tot de 4e slaapkamer met dakkapel aan achterzijde. De woning is in september 2025 onafhankelijk getaxeerd op een marktwaarde van € 470.000,- (NWWI). Op basis van deze taxatie bestaat mogelijk de ruimte om een hogere hypotheek te verkrijgen dan de vraagprijs. Deze extra ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt voor de kosten koper of voor duurzame investeringen, zoals zonnepanelen, extra isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Type woning: Tussenwoning Energielabel: D Bouwjaar: 1964 Perceel oppervlak: 230 m² Woonoppervlak: 110 m² Externe buitenruimte (garage) 18 m² Inhoud: 393 m³ Gelegen op een gewilde woonlocatie nabij goede voorzieningen als winkelcentra, scholen, recreatie, sportaccommodaties, treinstation en belangrijke uitvalswegen. Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Meterkast met de gas- en elektrameter en tevens de elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. Deels betegelde toiletruimte met een fonteintje en een closet. Verdiepte trapkast. Ruime gezellige living afgewerkt met een massief houten delen vloer, stucwerk deels steenstrips wanden en een structuur plafond. De keukeninrichting is in 2024 geplaatst in de uitbouw van de woning en is voorzien van diverse laden en kasten, kunststof werkblad, spoelbak, elektrische oven, 5-pits gaskookplaat, koel/vriescombinatie en een afzuigkap. 1E VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken. Overloop afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 1 aan achterzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een houten delen plafond. Slaapkamer 2 aan achterzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 3 aan voorzijde afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk deels houten delen wanden en een houten delen plafond. Eigentijdse en betegelde badkamer voorzien van een separate inloopdouche met thermostaatkraan, badmeubel met geïntegreerde wastafel en een zwevend closet met muurspoeling. 2E VERDIEPING: Via vaste trapopgang te bereiken. Voorzolder met de opstelling van de HR c.v. combiketel uit 2025 (Intergas). De 4e slaapkamer betreft de zolderslaapkamer met een dakkapel met een kunststof kozijn inclusief dubbele beglazing, bergruimte onder de schuinte van de kap en de kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. BUITEN: De achtertuin heeft een afmeting van (11.34 meter x 6.00 meter) en heeft een gemetselde erfafscheiding en is aangelegd met gazon, terrassen en beplanting. Carport (6.00 meter x 3.31 meter) met openslaande houten deuren naar de uitrit. De externe garage (6.30 meter x 2.79 meter) met een stalen kanteldeur en een loopdeur naar de achtertuin is geschikt voor het stallen van één auto. ALGEMEEN: * Het betreft hier een traditioneel gebouwd woonhuis met gemetselde buitengevels en een zadeldak met pannen gedekt * Voldoende parkeermogelijkheden middels de openbare parkeervakken in de straat en de eigen garage en carport * Recent is de riolering vernieuwd tot de gemeente grond * De meterkast is vernieuwd 2024 * Op de begane grond en 2e verdieping is de woning voorzien van HR++ dubbele beglazing * Op zonzijde gelegen circa 11.34 meter diepe achtertuin * Nieuwe HR c.v. combiketel van het merk Intergas uit 2025 * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Treinstation - Bushalte - Centrum - Snelweg op/afrit - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college) - Eindhoven airport - Brainport * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
392 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR c.v. combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5683

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.