Aller directement au contenu
Logo de Ed Willems Makelaardij

Molenwiek 6

5683BJ Best • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: MGM Makelaardij Best
Prix : Meilleur Courtier en Best

Galerie de photos

Molenwiek 6 Best
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een kleinschalig en rustig project, midden in het centrum van Best, staat deze charmante tweekapper met een prachtige uitstraling. De woning is gelegen in een doodlopend hofje, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De begane grond biedt een lichte en sfeervolle leefruimte, met een ruime woonkamer aan de tuinzijde en een stijlvolle woonkeuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping biedt nog eens twee slaapkamers én een praktische wasruimte. De inpandig bereikbare berging en parkeergelegenheid op eigen oprit zorgen voor extra comfort. De fraai aangelegde achtertuin met overkapping maakt het geheel helemaal af. Een instapklare woning op een toplocatie! Begane grond: Entree via de eigen oprit welke plaats biedt aan 2 auto's. Hal met tegelvloer (keramisch parket, doorgelegd over de hele begane grond). Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de meterkast, de berging en toiletruimte. Volledig betegeld toilet met wandtoilet en fonteintje. De leefruimte heeft een prettige indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin volop licht en een fijne verbinding met buiten biedt. Een praktische trapkast in de woonkamer zorgt voor extra opbergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken, voorzien van een charmante erker die zorgt voor extra lichtinval en karakter. De keuken is ingericht met veel lades en kastruimte en uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De elektrische sfeerhaard geeft de ruimte extra warmte en uitstraling. Er is bovendien voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor deze keuken een echte leefplek vormt in huis. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een praktische inbouwkast. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol en volledig betegeld. Deze is uitgerust met een comfortabele inloopdouche met glazen draaideur, een dubbele wastafel in een strak badkamermeubel, een wandtoilet en een designradiator. Een eigentijdse en verzorgde ruimte die van alle gemakken is voorzien. 2e Verdieping: De zolderverdieping is slim ingedeeld en biedt verrassend veel ruimte. Via de overloop, voorzien van een laminaatvloer, zijn twee slaapkamers en een separate wasruimte bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de achterzijde ligt de vijfde slaapkamer met een Velux dakvenster en een sfeervol zijgevelraam met houten luik aan de binnenzijde, wat zorgt voor karakter en een knusse uitstraling. Beide slaapkamers beschikken over praktische bergruimte onder de schuinte van het dak. De wasruimte is eveneens voorzien van een Velux dakvenster en ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en extra bergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, logees of werken aan huis. Tuin: De tuin is mooi en netjes aangelegd, met veel aandacht voor detail. De voortuin heeft een oprit, ideaal voor het parkeren van een auto. Langs de woning is een zijtuin met een afsluitbare poort die toegang biedt tot de achtertuin. De achtertuin is bijzonder smaakvol ingericht, met een combinatie van betegeling en groene plantenborders die zorgen voor een prettige sfeer en privacy. Er is een trampoline voor de kinderen en een heerlijke overkapping achterin de tuin, perfect om te ontspannen en van het buitenleven te genieten, ongeacht het seizoen. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van druppelleiding voor efficiënte bewatering, terwijl de tuinverlichting en de elektrapunten zorgen voor extra gemak en sfeer, vooral in de avonduren. Bijzonderheden: -Er zijn kunststof kozijnen, deuren en dakgoten. -Kruipruimte onder de gehele woning. -Een zee van daglicht door de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen. -Speelse indeling met keuken aan voorzijde en woonkamer aan tuinzijde. -Energielabel A++! -De woning is gelegen aan een doodlopende straat in het centrum van Best, dichtbij het station en winkels. Ligging: Best combineert het beste van de dorpse gezelligheid en de rust van de natuur met de levendigheid van de stad om de hoek. Door de centrale ligging tussen de snelwegen A2, A58 en A50 én het NS-station zijn steden als 's-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven binnen handbereik. Ook Eindhoven Airport ligt dichtbij. Verschillende scholen, een ruim winkelaanbod, musea, bioscoop, sportvoorzieningen en vele recreatiemogelijkheden zijn aanwezig. Daarnaast is er voldoende natuurgebied in de directe omgeving. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
584 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5683

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.