Aller directement au contenu
Logo de Ed Willems Makelaardij

Mr. C. Goselingstraat 79

5684WK Best • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Best

Galerie de photos

Mr. C. Goselingstraat 79 Best
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning op een royaal perceel van maar liefst 380 m²? Dan is deze comfortabele hoekwoning absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktisch ingedeelde badkamer en een verrassend diepe achtertuin van circa 17 meter. Het geheel is gelegen op een rustige en prettige locatie, met winkels, scholen, een bushalte en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het wooncomfort én het grote perceel dat deze woning te bieden heeft. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal, waar een tegelvloer ligt, heb je toegang tot de meterkast, het volledig betegelde toilet met wandcloset, de provisiekast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is uitgevoerd in een rechte opstelling. De tegelvloer is hier doorgelegd en de keuken beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en een spoelbak. Vanuit de keuken biedt een loopdeur directe toegang tot de achtertuin. De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een gezellige eethoek. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Over de gehele eerste verdieping liggen verschillende laminaatvloeren. Op de overloop is tevens een airco-unit aanwezig. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 10 m². Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde en is circa 9 m²; deze kamer beschikt over een praktische inbouwkast. Slaapkamer III, eveneens aan de achterzijde gelegen, is circa 7 m² groot en voorzien van een inbouwkast met daarin de opstelling van de cv-ketel. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte (voormalige badkamer) met aansluitingen voor het witgoed en een ingebouwde kast. Vliering Vanuit een luik op de overloop is de vliering bereikbaar, die uitstekend geschikt is als praktische opbergruimte. Tuin De woning beschikt over een netjes aangelegde voortuin en zijtuin. Via de voortuin is de achtertuin bereikbaar middels een hekje; daarnaast is de achtertuin ook toegankelijk via de poort aan de zijkant van het perceel. De achtertuin, met een diepte van maar liefst circa 17 meter, biedt het hele jaar door volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Dankzij de royale afmetingen is de tuin op diverse manieren in te richten. Achter in de tuin is een klein, overdekt zitgedeelte gerealiseerd, waar je beschut en droog kunt zitten, terwijl je in de overige delen van de tuin optimaal van de zon kunt genieten. Verder zijn er zowel een schuur als een berging aanwezig, beide voorzien van elektra en beide met voldoende ruimte voor opslag. Bijzonderheden - Goed onderhouden hoekwoning op een perceel van 380 m²; - mogelijkheid tot uitbouwen woning; - alle ramen zijn voorzien van rolluiken (beneden zijn deze elektrisch); - nagenoeg alle ramen voorzien van HR++ glas (m.u.v. raam voordeur, overloop en kleine wc-raampje); - beneden houten kozijnen, boven kunststof kozijnen; - zonneluifel aan de achterzijde boven de keukendeur; - 10 liter boiler in de keuken; - de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk; - koper dient rekening te houden met moderniseringskosten; - in de koopovereenkomst zal een ''ouderdomsclausule'' worden opgenomen; - de woning is gelegen op loopafstand van de winkels aan het Wilhelminaplein. Daarnaast zijn scholen, het centrum van Best (met NS-station) en uitvalswegen goed bereikbaar. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
308 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5684

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.