Aller directement au contenu
Logo de Van Engelen De Wilde Makelaars

Prins Bernhardlaan 169

5684CD Best • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.376

Galerie de photos

Prins Bernhardlaan 169 Best
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de wijk Naastenbest, een tussenwoning met vier slaapkamers in een ruim opgezette, rustige en aantrekkelijke boomrijke groene laan. Deze woning is weliswaar gedateerd van binnen, maar biedt juist daardoor de kans om er een geheel eigen ‘thuis’ van te maken. Deze woning ligt qua locatie uitermate gunstig: nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentra, sportaccommodaties, NS station, Eindhoven Airport en belangrijke uitvalswegen. De buurt is kindvriendelijk met een speeltuintje. GLOBALE TOELICHTING INDELING: BEGANE GROND: ENTREE Via voordeur entree naar de woning met halletje dat toegang biedt aan meterkast en toiletruimte. Meterkast is modern uitgerust met 5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. Gastentoilet is smaakvol betegeld, met wandcloset, fontein en voorzien van mechanische ventilatie. Via tussendeur toegang naar hal met trapopgang (open spiltrap) en deur naar de woonkamer. WOONKAMER Royale doorzon-woonkamer, voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer beschikt over daglicht in overvloed dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer grenst aan de open keuken. KEUKEN De keukeninrichting is gedateerd en vraagt in feite om vervanging. De afmeting is evenwel zonder meer royaal te noemen; er is veel ruimte voor boven- en onderkasten en op de plek van de huidige bar is eventueel een kookeiland te creëren. BIJKEUKEN Aangrenzend aan de keuken is een uitbouw welke dient als bijkeuken. Deze ruimte is zeer praktisch om zaken op te bergen (aanwezigheid veel kastruimte) en heeft een wateraansluiting met wasbak. Daglichttoetreding via zowel ramen, als via een kleine dakkoepel welke eveneens te openen is. TUIN De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Deze situering maakt dat u qua zonligging hiervan optimaal kunt genieten. Vanuit praktisch oogpunt is de achtertuin momenteel grotendeels bestraat. Achterin de tuin staat een stenen berging (halfsteens) met golfplaten gedekt (geen asbest) en voorzien van elektra. Via de achterpoort toegang tot de brandgang (voor fietsen, kliko etc.) welke uitkomt op de Jan de Rijpstraat. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP De overloop heeft een doorlopende laminaatvloer en is tevens voorzien van een zeer royale inbouwkast met veel opbergmogelijkheden. Via de overloop bereikt u de aanwezige drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van hetzelfde laminaat als op de overloop. Dit is een zeer royale slaapkamer met een grote raampartij voor een aangenaam uitzicht en heeft een eigen wastafel. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens ruim bemeten (in 2004 raamkozijn geheel vernieuwd). Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde en is kleiner van afmeting, maar nog steeds prima geschikt als slaapkamer of als werkkamer (thuiswerken). Het vernieuwde raam (2004) met draai-kiep mechanisme biedt uitzicht op de achtertuin. BADKAMER De badkamer heeft een douchecabine, wastafel en een toilet (type sanibroyeur). Directe lichtinval via te openen bovenlicht hetgeen tevens zorgt voor extra ventilatie. De badkamer biedt ruimte voor de wasmachine (aan- en afvoerpunten aanwezig). TWEEDE VERDIEPING: VOORZOLDER Gesloten trap van de eerste naar de tweede verdieping. De voorzolder heeft vooral een praktische aanwending. Denk daarbij aan de aanwezigheid van de Cv-installatie (Feenstra, bouwjaar 2009) en de omvormer voor de zonnepanelen. De schuinte achter de knieschotten is praktisch benut als opbergmogelijkheid. ZOLDERKAMER Aangrenzend bevindt zich een grote zolderkamer waarvan de daglichttoetreding zich bevindt aan de voorzijde van de woning. Het royale karakter wordt versterkt door de brede, geheel gerenoveerde dakkapel (hardhout kozijnen met HR++ beglazing en recent geschilderd). Behalve de lichtinval via de voorzijde is er ook nog een Velux kantelraam (met verduistering) aan de achterzijde. Ook in deze ruimte is elke meter benut door schuifdeuren onder de dakschuinte welke nog veel extra opbergruimte biedt. OMGEVING De Prins Bernhardlaan is een zeer ruim opgezette woonstraat met veel groen en is tevens gunstig gelegen in de nabijheid van het centrum. Hierdoor combineren rust en ruimte zich onverwacht met de nabije aanwezigheid van winkels, medische voorzieningen, scholen, sport etc. Ook de gemeente Best ligt zeer gunstig. Zo is het een ideale uitvalsbasis om snel gebruik te maken van andere infrastructuren van vervoer: denk daarbij aan treinstation en snelwegen (A2, A58, A50). Best ligt in de economisch-dynamische driehoek tussen Eindhoven, Tilburg en den Bosch. Qua grootte heeft het de voordelen van een middelgrote gemeente, maar het heeft tevens het intieme dorpskarakter met een rijk verenigingsleven nooit verloren. ALGEMEEN: * Bouwjaar: 1970; * Woonoppervlakte 117 m2; * Perceeloppervlakte 137 m2; * Energielabel B (recent geactualiseerd) * Zonnepanelen (8 in eigendom); * Schilderwerk goed onderhouden; BIJZONDERHEDEN * Ondanks bouwjaar van de woning heeft deze maar liefst energielabel B. * Er dient rekening te worden gehouden met aanvullende kosten voor modernisering. * Bij vaststelling van de vraagprijs is met bovenstaande rekening gehouden. * Aanvaarding in overleg. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag; * De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met van Engelen de Wilde Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
416 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel (2009)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-11-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5684

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.