Aller directement au contenu
Logo de Van der Heijden Makelaardij

Prof. R. Regoutstraat 38

5684TM Best • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.222

Galerie de photos

Prof. R. Regoutstraat 38 Best
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat je verassen en kom kijken in deze royale halfvrijstaande energiezuinige hoekwoning met maar liefst 194 m² woonoppervlak die recent volledig tot in de puntjes is gemoderniseerd en uitgebouwd. Op de begane grond is de woning ingedeeld met een ruime woonkamer en-suite, open keuken met een moderne kwaliteitskeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een kook/spoeleiland, bijkeuken met loopdeur naar de speel/werkkamer (voormalige garage), ontvangsthal met de meterkast, trap/provisiekast en de toiletruimte. Middels trapopgang in hal te bereiken 1e verdieping met de 3 slaapkamers, overloop en luxe en complete badkamer. Via vaste trap te bereiken voorzolder met toegang tot de grote 4e slaapkamer met een dakkapel aan zowel de voor en achterzijde van de verhoogde kapconstructie. Type woning: Hoekwoning Energielabel: A Bouwjaar: 1950 Perceel oppervlak: 284 m² Woonoppervlak: 194 m² Inhoud: 673 m³ Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, gevel-, en dakisolatie alsmede HR dubbele beglazing. Fijne woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik alsmede op korte afstand van diverse sportaccommodaties, winkelcentra, het NS station en het snelwegennetwerk (A2, A50 en A58). Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Ontvangsthal afgewerkt met een pvc vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Meterkast met de vernieuwde elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. Betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet. Trapkast met de gas- en watermeter. Royale sfeervolle living met kamer en-suite deuren en openslaande tuindeuren naar het terras. De woonkamer is afgewerkt met pvc vloer in visgraat motief gelegd voorzien van vloerverwarming die is doorgelegd over de gehele begane grond, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Via de en-suite deuren te bereiken zit/tv kamer met eveneens openslaande tuindeuren, sfeervolle gesloten gashaard en een gelijke afwerking als de living. De open keuken is ingericht met een luxe keukeninrichting met een kook/spoeleiland voorzien van diverse laden en kasten, Dekton keukenblad, Bora inductie kookplaat, rvs spoelbak met een Quooker, wijnklimaatkast, koelkast, diepvries, inbouw Miele koffie machine, Miele combi magnetron en een Miele oven. Bijkeuken met op maat gemaakte wandkasten, aansluiting t.b.v. wasapparatuur en een keukenblok met extra spoelbak. Speelkamer/werkkamer (voormalige inpandige garage) met de opstelling van de Remeha HR c.v. combiketel (2022) is ingericht met een maatkast en afgewerkt met pvc vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. 1E VERDIEPING: Middels vaste trapopgang te bereiken. Overloop afgewerkt met een pvc vloer in visgraat motief doorgelegd naar de overige slaapkamers. Slaapkamer 1 aan voorzijde met een vaste airco unit en afgewerkt met een pvc vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouwverlichting. Slaapkamer 2 aan voorzijde met een vaste airco unit en afgewerkt met een pvc vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouwverlichting. Slaapkamer 3 aan achterzijde is afgewerkt met een pvc vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. De prachtige royale en deels betegelde badkamer met vloerverwarming is voorzien van een vrijstaand ligbad, badmeubel met dubbele wastafel, zwevend 2e closet en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, Sunshower en regendouche. 2E VERDIEPING: Middels vaste trapopgang te bereiken ruime 4e slaapkamer voorzien van een dubbele dakkapel met dakopbouw, vaste airco unit, bergkasten onder de schuinte van de kap en een ingebouwde elektrische sfeerhaard. De kamer is afgewerkt met stoffen vloerbedekking, stucwerk deels behangen wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. BUITEN: Voortuin met eigen oprit geschikt voor het stallen van één auto en aangelegd met sierbestrating. Op zonzijde gelegen achtertuin met een afsluitbare achterom, deels gemetselde erfafscheiding, buitenkraantje, elektrapunten, fraaie terrasoverkapping en de tuin is aangelegd met een mooie terrastegel. ALGEMEEN * De woning is in 2022 volledig tot in de puntjes verbouwd en hebben er meerdere uitbouwen plaats gevonden op de begane grond (zit/tv kamer), 1e verdieping (vergroting van de slaapkamer en badkamer) en een dakopbouw voorzien van een dubbele dakkapel op de 2e verdieping. * Opsomming van de renovatie: - Nieuwe begane grondvloer waarbij er nieuw beton is gestort en isolatie is aangebracht - Afvoeren en rioleringen - Elektra bedradingen en schakelmateriaal - Nieuwe uitgebreide meterkast - De kozijnen zijn grotendeels vernieuwd - Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk - PVC vloeren op alle verdiepingen - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Nieuwe luxe keuken en badkamer - Achtertuin en voortuin - Terrasoverkapping - Erfafscheiding - Volledig nieuwe kapconstructie met dakkapellen met nok verhoging - Voormalige garage verbouwd tot speel/werkkamer - Uitbouw op de begane grond waardoor er een gezellige zit/tv kamer is gecreëerd - Uitbouw op de 1e verdieping aan achterzijde voor een grotere slaapkamer en badkamer - Nieuwe plafonds op alle verdiepingen - Vloer,- dak en muurisolatie - Remeha HR c.v. combiketel met radiatoren. * Energiezuinig (Label A) mede door het gebruik van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede HR dubbele beglazing. * Voldoende parkeermogelijkheden zowel op eigen terrein en de openbare parkeervakken voor de woning. * De voormalige garage is momenteel verbouwd tot leefruimte maar is door de dubbele openslaande deuren nog steeds geschikt voor het plaatsten van een auto. * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Snelweg op-/afrit (A2, A50 en A58) - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college) - Diverse sportverenigingen - Eindhoven airport - Brainport regio. * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
637 m³
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR c.v. combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-08-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5684

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.