Aller directement au contenu
Logo de Ed Willems Makelaardij

Theo Dobbestraat 4

5684TZ Best • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Best

Galerie de photos

Theo Dobbestraat 4 Best
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een royale en degelijk gebouwde tweekapper met vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten, parkeergelegenheid onder de carport én een inpandige garage? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard! De woning ligt aan een rustige woonstraat en op loopafstand van alle voorzieningen op en rond het Wilhelminaplein, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Begane grond De overdekte entree aan de zijkant brengt je in de ruime hal, voorzien van een tegelvloer die doorloopt over de hele verdieping. Hier vind je de garderobenis, meterkast, trapopgang en toegang tot de toiletruimte, woonkamer en keuken. De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een staand toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer (ca. 45 m²) voelt licht en ruim aan en is voorzien van een sfeervolle kachel, convectorputten en een schuifpui naar de achtertuin. De keuken biedt volop kastruimte en is uitgerust met een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen en toegang tot zowel de garage als de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Slaapkamer I is ca. 18 m² met badkamer ensuite. Slaapkamer II heeft een oppervlakte van ca. 15 m². Deze ruimte is voorzien van een wastafel. Slaapkamer III is ca. 9 m². Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het dakterras. Het dakterras is maar liefst 14 m² en is gesitueerd op het zuidoosten zodat je heerlijk kunt genieten van de zon! Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De complete, volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, staand toilet en wastafel. Tweede verdieping Middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een stook-/bergruimte. Slaapkamer IV met dakkapel en wastafel. Deze ruimte is ca. 16 m². Slaapkamer V/bergruimte. Stook-/bergruimte met opstelling C.V.-ketel (Nefit Trendline). Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin De verzorgde voortuin heeft een oprit met plek voor meerdere auto’s en een carport. De achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, is volledig omsloten en ingericht met een terras, kunstgras, diverse beplantingen en praktische bergruimte voor tuingereedschap. Garage De inpandige garage is bereikbaar via de bijkeuken en heeft openslaande houten deuren aan de voorzijde. Binnen is de garage voorzien van een tegelvloer, elektra en verwarming. Bijzonderheden - Ruime en degelijk gebouwde tweekapper met inpandige garage; - oprit met carport; - parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - maar liefst vijf slaapkamers; - de buitendeuren en -kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout; - grotendeels voorzien van rolluiken; - aangesloten op het glasvezelnetwerk; - koper dient rekening te houden met moderniseringskosten; - gelegen in een rustige woonstraat, dicht bij scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140

3,04%

Annuellement

%

€ 26.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5684

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.