Aller directement au contenu
Logo de ADVICE Makelaardij

Lavendelstraat 11

6641BW Beuningen Gld • Gelderland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.809

Galerie de photos

Lavendelstraat 11 Beuningen Gld
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige Lavendelstraat in oud Beuningen ligt dit leuke familiehuis met een lichte, uitgebouwde woonkamer en een fijne achtertuin met grote, stenen berging op huisnummer 11. Deze buurt ademt nog echt die vriendelijke, dorpse sfeer en ligt op korte loop- en fietsafstand van het levendige centrum waar alle benodigde faciliteiten voorhanden zijn. Ook voor kinderen is de omgeving vriendelijk met de grote speeltuin 'Kindervreugd' op korte wandelafstand. Het fraaie stadscentrum van Nijmegen is eveneens makkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld het openbaar vervoer. Een bushalte ligt nabij en er is een goede dienstregeling. Binnen een kwartiertje staat men in hartje centrum. De liefhebber van tennis kan terecht bij tennisclub de Linden welke zich op een steenworp afstand van de Lavendelstraat bevindt. Uiteraard zijn er in Beuningen nog veel meer sportverenigingen te vinden. Noemenswaardig is dat dit huis sinds 2025 over 8 zonnepanelen en een warmtepomp beschikt waardoor de woning energiezuinig is. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in hal met garderobe en meterkast, toegang tot toiletruimte en de trapopgang. Door naar de lichte woonkamer waarbij de grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor plezierig veel daglicht. Een elektrische haard hier, zorgt voor extra sfeer op koudere, donkere dagen. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is voorzien van een 5 pits gasfornuis met afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasmachine. Hier bieden mooie openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Op een warme zomerdag is het zeer aangenaam om, met de deuren lekker open, het buiten leven te verbinden met het leven binnen. Op deze begane grond ligt een smaakvolle, onderhoudsvriendelijke pvc vloer (2023). Eerste etage: De vaste trap leidt naar de overloop met twee vaste kasten. Aan deze overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de zogenaamde ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorkant. Allen beschikken over rolluiken. De badkamer is eenvoudig en ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. Ook hier is een rolluik. Tweede etage: Wederom een vaste trap komt uit op de bovenste etage. Op de voorzolder met dakkapel zijn de witgoedapparatuur, cv-ketel (Vaillant 2009), boiler,(2025) de omvormer voor de zonnepanelen (2025)en de warmtepomp (Vaillant, 2025) gefaciliteerd. Verder naar de 4e slaapkamer met dakkapel. Achter de knieschotten is bovendien handige bergruimte. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd met een pad welke naar de voordeur leidt. De achtertuin met achterom ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk. Een groot zonneterras met zonnescherm aan de achtergevel is een ideaal plekje om te genieten. Ook de aanwezige veranda is een heel gezellige plek om te genieten van het buitenleven. Een ruime, vrijstaande stenen berging met elektra biedt genoeg ruimte aan fietsen en tuingereedschap en dergelijke. Een leuke sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Lavendelstraat11.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Lavendelstraat11.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
426 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6641

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.