Aller directement au contenu
Logo de ADVICE Makelaardij

Lupinestraat 26

6641AW Beuningen Gld • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.107

Galerie de photos

Lupinestraat 26 Beuningen Gld
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze leuke, keurig onderhouden gezinswoning met 9 zonnepanelen, garage en berging ligt op huisnummer 26 van de rustige Lupinestraat in het gemoedelijke oud-Beuningen. Het betreft een ruime, uitgebouwde twee onder één kap woning met geschakelde garage, in een heerlijk ruim opgezette straat. De buurt ademt nog echt de vriendelijke, dorpse karakter en sfeer en ligt op loopafstand van het centrum van Beuningen. Dichtbij liggen karakteristieke boegbeelden van Beuningen, namelijk de oude molen en het naast gelegen Molenhuis. Beiden hebben nog steeds een actieve functie. Noemenswaardig is dat deze woning door de jaren heen flink is aangepakt. Zo zijn, naast de uitbouw, onder andere de gevels en vloeren geïsoleerd, de badkamer vervangen, een nieuwe c.v. installatie uit 2025, diverse kunststof kozijnen en de tuin opnieuw aangelegd. Via een wandeling of een kort fietsritje door deze Molenstraat wordt het dorpscentrum al bereikt waar alle denkbare faciliteiten voorhanden zijn. Mede dankzij het prima onderhoud, de praktische, ruime indeling van het huis en de aangename leefomgeving is dit adres een heerlijke plek onder de zon en zeer ideaal voor een gezin. Indeling: Begane grond: Entree in gang met garderobe, trapopgang, bergkast, meterkast en toegang tot moderne toiletruimte met zwevend wc en fontein. Door naar de riante L-vormige woonkamer met parketvloer waar veel lichtinval is dankzij de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. De gashaard hier biedt extra gezellige warmte. De glaspui in de achtergevel is voorzien van een deur die naar de achtertuin leidt. De half open keuken ligt aan de achterzijde (t.p.v. de uitbouw) en is gedateerd. Deze is voorzien van een plavuizen vloer. Vanuit deze keuken is er toegang tot de bijkeuken c.q. berging waar de witgoedapparatuur is opgesteld. Ook is hier een klein keukenblok. De bijkeuken heeft bovendien een deur naar de garage en een deur naar de achtertuin. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop waaraan vier slaapkamers en de badkamer grenzen. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde waarvan één beschikt over een wastafel en de andere over twee vaste kasten en toegang heeft tot een balkon. De slaapkamers aan de voorzijde heeft eveneens twee vaste kasten en toegang tot een balkon. De andere slaap-/kantoorkamer biedt de toegang tot de trap naar de zolderetage De badkamer is in ca 2016 geheel gemoderniseerd en keurig ingericht met een inloopdouche, een wastafel met bijpassend meubel en een zwevend toilet. Tweede etage: Ook weer een vaste trap leidt naar de bovenste etage. Boven deze trap is voor de extra loopruimte een kleine dakkapel gemonteerd. Op de voorzolder is de cv-ketel gefaciliteerd (merk Remeha, jaar 2025). Verder naar de vijfde slaapkamer voor extra ruimte en daglicht. Op deze slaapkamer is een wastafel te gebruiken en een vaste kast. Een ruime dakkapel aan de achterzijde van de woning geeft extra ruimte op slaapkamer en voorzolder. Tuin: De voortuin is aangelegd met onder andere een oprit en een kleine carport. Hier is de garage bereikbaar en kan er op eigen terrein geparkeerd worden. De achtertuin ligt op het oosten en heeft een gezellige veranda. Ook is er een zonneterras met zonnescherm aan de achtergevel. De garage en berging zijn hier te benaderen via een loopdeur. Kortom een fijn en praktisch ingedeelde gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers in een rustige omgeving op zeer korte afstand van het gemoedelijke dorpscentrum. Een sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Lupinestraat26.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Lupinestraat26.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
640 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6641

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.