Aller directement au contenu
Logo de ADVICE Makelaardij

Ratelwacht 19

6641EN Beuningen Gld • Gelderland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.761

Galerie de photos

Ratelwacht 19 Beuningen Gld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op Ratelwacht 19 ligt deze speelse tussenwoning met aanbouw en onderhoudsvrije tuin met berging. Bovendien is deze gezinswoning energiezuinig dankzij de 11 aanwezige zonnepanelen. Ratelwacht is een rustige straat in een fijne woonwijk. Het geheel is netjes onderhouden en een gezellige plek om thuis te komen. De directe omgeving is rustig en gemoedelijk en toch op loopafstand van het centrum van Beuningen met een ruim winkelaanbod. Andere voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en dergelijke zijn ook makkelijk en snel bereikbaar. Diverse uitvalswegen liggen op nabij en ook de fraaie binnenstad van Nijmegen ligt op een kwartiertje autorijden. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in hal met veel inval van daglicht, meterkast, trapopgang en toegang naar toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Verder naar de woonkamer waar eveneens heerlijk veel licht is. Een vaste provisiekast hier, biedt handige bergruimte. De woonkamer is o.a. tuingericht waardoor aangenaam veel privacy. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de aanbouw met de half open keuken waarvandaan uitzicht is op het buitenleven. Deze keuken is ingericht met een inductie kookplaat met afzuigsysteem, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. Eerste etage: Een vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend twee slaapkamers en de badkamer. De zogenaamde ouderslaapkamer aan de achterzijde, heeft een zeer ruime afmeting en bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als salon/werkruimte en beschikt over een wastafel. Beide slaapkamers hebben airconditioning. Ook hebben de ramen hier rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, een douchecabine en een toilet. Tweede etage: Via een vaste trap is de bovenste etage bereikbaar. Deze ruimte beschikt over overloop met witgoedkamer waar ook de cv-ketel van Intergas (bouwjaar 2022) is opgesteld. Een Velux dakraam zorgt hier voor het daglicht. Door naar de 3e slaapkamer met dakkapel voor veel licht en extra ruimte. Op deze etage zijn knieschotten waarachter bergruimte te vinden is. Tuin: De achtertuin met achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een heerlijk groot terras met overkapping aan de achtergevel. De tuin afgezet met een keurige schutting waardoor vrij van inkijk. De vrijstaande stenen berging heeft elektra. Kortom een goed onderhouden tussenwoning in een plezierige, rustige buurt dichtbij alle denkbare voorzieningen. Een uitgebreide sfeerimpressie en meer uitgebreide informatie is te zien op Ratelwacht19.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Ratelwacht19.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
366 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6641

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.