Aller directement au contenu
Logo de ADVICE Makelaardij

van Heemstraweg 54 a

6641AE Beuningen Gld • Gelderland

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 4.509

Galerie de photos

van Heemstraweg 54 a Beuningen Gld
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie, aan het begin van Beuningen, ligt deze smaakvolle twee-onder-een-kap woning met garage aan van Heemstraweg 54 A. Met een grote tuin aan de voor- en achterzijde is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Maar ook de ruime woonkamer, aparte eetkamer en de moderne keuken met groot kookeiland zijn onder andere de aantrekkelijkheden van dit fijne, ruime gezinshuis. Aan de achterkant van het huis ligt de toegang tot het prachtige dijklandschap aan de oever van de rivier de Waal. Dit gebied is geliefd bij wandelaars en fietsers en is een mooie omgeving om te onthaasten. Vlakbij is de bushalte voor een snelle verbinding naar de oude binnenstad van Nijmegen en het centraal station. Ook met de auto is Nijmegen in slechts een kwartiertje rijden bereikbaar. Het centrum van Beuningen is binnen enkele minuten op de fiets te bereiken maar kan makkelijk ok te voet. Hier zijn alle denkbare voorzieningen te vinden. Indeling: Kelder: Bereikbaar via de hal. Hier is veel bergruimte te gebruiken en is de cv-ketel opgesteld van Remeha, bouwjaar 2024. Begane grond: De binnenkomst is via de zijgevel van het huis. Entree in hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot toiletruimte met zwevend wc en fontein. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote glasoppervlak en kijkt uit over de diepe voortuin en de aangrenzende van Heemstraweg. Hier in het zitgedeelte is een sfeervolle gashaard. Ook is er een aparte hoek die momenteel is ingericht als werkhoek. Aan de achterkant van de kamer is een ruime eethoek en een deur naar de achtertuin. De grote, moderne keuken ligt eveneens aan de achterzijde. Zowel vanuit de eetkamer alsook vanuit de keuken is er een heerlijk vrij uitzicht over de tuin en de achterliggende paardenwei. De keuken bestaat uit een groot kookeiland en is een ware eyecatcher. Deze is uitgerust met een 5 pits gasfornuis met afzuigschouw, twee ovens, een koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Het werkblad is van Belgisch hardsteen en heeft een kraan van Quooker. Twee kasten in de keuken geven ruimte voor een wasmachine / wasdroger. Zowel de woonkamer als eetkamer beschikken over vloerverwarming. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde waarvan één wat ruimer en over een frans balkon met schuifpui beschikt. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer met ruime afmeting en toegang tot een royaal balkon dat uitkijkt over de tuin en de paardenwei. Op een mooie zomerochtend wakker worden en even het balkon op om te genieten van het vrije, fijne uitzicht zal vast en zeker een fijn begin van de dag zijn. De badkamer is netjes en ingericht met een douchecabine, wastafel en zwevend toilet en is volledig betegeld. Tweede etage: De voorzolder heeft twee handige bergkasten en geeft toegang tot de slaapkamer met dakkapel, twee inbouwkasten en een Velux dakraam waardoor deze slaapkamer heerlijk licht en ruimtelijk is. Ook hier weer vanuit de dakkapel het vrije uitzicht over de achterzijde. Tuin: De voortuin heeft een grote oprit waar met gemak meerdere auto's op eigen terrein kunnen parkeren. Verder is deze voortuin verzorgd aangelegd met groen en een mooie bloesemboom. Vanuit hier is de garage met openslaande deuren bereikbaar. Deze garage heeft een betonvloer en een pus voor het besproeien van de tuin. Hier in de garage is de witgoedapparatuur opgesteld. Naast deze garage geeft een poort toegang tot de diepe achtertuin met gezellige veranda. Ook is er nog een houten berging te gebruiken voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Aangrenzend ligt een paardenwei, deze toebehoort niet toe aan het eigendom, maar geeft wel een geweldig gevoel van ruimte, rust en vrijheid. Kortom een uniek huis op een unieke locatie waar niet vaak een huis te koop is. Een mooie sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op vanheemstraweg54a.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via vanheemstraweg54a.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
802 m²
Contenu
812 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
362 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6641

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.