Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

Beneden Molenweg 24

4112NS Beusichem • Gelderland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 3.209

Galerie de photos

Beneden Molenweg 24 Beusichem
Photo 106
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige, rustige locatie nabij de dorpskern van het sfeervolle Betuwse Beusichem staat deze RIANTE HALFVRIJSTAANDE VILLA (230 m²) met grote garage (40 m²) en een schitterende tuin van circa 2000 m².  Een unieke plek, volledig omgeven door groen, volwassen bomen en aan de achterzijde een vrij en weids uitzicht over de weilanden. Een oase van rust en ruimte. Deze royale familievilla biedt alles wat je je kunt wensen: een zeer ruime en lichte woonkamer met sfeervolle open haard, een prachtige tuinkamer die voelt als een verlengstuk van de tuin, een gezellige woonkeuken, een praktische bijkeuken en een grote kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Een grote bergvliering biedt extra bergruimte. De fraai aangelegde tuin is een droom voor liefhebbers van privacy, groen en buitenleven. Gelegen op het zuiden, dus altijd een plekje in de zon. Geniet van het grote terras, het gazon, de vijverpartij, sfeervolle overkapping en de moestuin.  Beusichem, vlakbij Culemborg, is een levendig en charmant dorp met uitstekende voorzieningen: supermarkt, bakker, slager, tuincentrum, theater en diverse horecagelegenheden. Er zijn meerdere sportvoorzieningen, een basisschool op loopafstand en snelle verbindingen richting de A2 en A15. Ook de treinverbinding vanaf Culemborg brengt je vlot naar de grote steden. Het historische marktplein vormt het hart van het dorp, met twee keer per week een gezellige markt. Bouwjaar: 1983 Woonoppervlakte: ca. 230 m² plus 66 m² overige inpandige ruimte Perceeloppervlakte: ca. 2000 m² Inhoud: ca. 1.000 m³ De indeling van deze villa is als volgt: Begane grond: Ruime entree met hal, meterkast en toegang tot de royale kelder met veel opslagruimte en opstelling van de cv-installatie. Via openslaande deuren bereik je de riante woonkamer, voorzien van een prachtige travertinvloer met vloerverwarming en een sfeervolle open haard. Aansluitend vind je de lichte tuinkamer met een fraai uitzicht over de achtertuin en met openslaande deuren naar het zonnige terras. De moderne Bulthaup woonkeuken is uitgerust met o.a. een 1,5 spoelbak, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven, oven en een stijlvol rvs-werkblad. De tussenhal/bijkeuken beschikt over een toiletruimte, een grote kastenwand en een extra keukenblok. 1e verdieping: Overloop met toegang tot vijf ruime slaapkamers, allen voorzien van een keurige laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft directe toegang tot een heerlijk dakterras met weids uitzicht over de weilanden. De aangrenzende badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een tweede badkamer met douche en wastafel. Bergvliering:  Via een vlizotrap bereikbare zeer ruime bergzolder met volop opslagmogelijkheden. Buitensituatie: De tuin rondom het huis is werkelijk fantastisch. De diepe achtertuin op het zuiden is voorzien van een groot terras, gazon, fraaie borders, bomen en een vijverpartij. Aan de voorzijde vind je een moestuin, een grote notenboom en een sfeervolle overkapping die uitnodigt tot ontspannen in volledige privacy. Parkeren kan op eigen terrein, waar ruimte is voor meerdere auto's. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage aanwezig. Algemeen: Energielabel A; woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, vloerisolatie en deels muurisolatie Voorzien van zonnepanelen (5800 wp) Travertinvloer met vloerverwarming op de begane grond Verwarming en warm water middels Nefit cv-ketel (2018) Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 950.000,- k.k. Eventueel is de woning ook de te koop met de aangebouwde praktijkruimte van ca. 85 m² plus een extra achtertuin.  De grote praktijk-/kantoorruimte heeft een royale hal, drie ruime werk- of kantoorvertrekken, berging, bijkeuken, wasruimte en toilet. Ideaal voor kantoor of praktijk aan huis, salon, atelier, hobbyruimte of andere doeleinden. De gehele woning heeft dan een woonoppervlakte van 296 m² plus 59 m² overige inpandige ruimte. De inhoud bedraagt dan 1379 m3. Het totale perceelsoppervlakte wordt dan 3.110 m².  Middels een wijzigingsbevoegdheid in het bestemmingsplan kan onder voorwaarden een vergunning worden aangevraagd voor een vrijstaande woning op het perceel. De praktijkruimte zal dan moeten worden verbouwd naar een betaalbare woning. De vraagprijs voor het geheel bedraagt € 1.400.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
296 m²
Superficie du terrain
2000 m²
Contenu
1380 m³
Autre espace intérieur
59 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
97 m²
Espace de stockage externe
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Calenta Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4112

Google Maps

Voir Beusichem sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Beusichem

Chiffres de logement et de quartier dans Beusichem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beusichem. En 2025 étaient 3.358 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.165.

Résidents

3.358

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.165

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.815

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beusichem
Année Résidents
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beusichem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Niveau d'enseignement

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

385

Étiquette C

374

Étiquette B

253

Étiquette D

146

Étiquette G

96

Étiquette F

64

Étiquette E

46

Étiquette A+

38

Étiquette A++

21

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beusichem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.834

Huurwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.225

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.277

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.367

Tussenwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.394

Vrijstaande woning

Gaz: 1.437 • Électricité: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.995

Activité dans Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 558

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beusichem
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beusichem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beusichem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer maisons in Beusichem

Voir plus d'habitations dans cette ville.