Aller directement au contenu
Logo de Teer Makelaars Beverwijk

Creutzberglaan 154

1944NW Beverwijk • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Veldhuis Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.591

Galerie de photos

Creutzberglaan 154 Beverwijk
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare jaren ’30 woning in het geliefde Binnenduin! Deze charmante en uitstekend onderhouden jaren dertig woning biedt een perfecte mix van karakter, comfort en ultiem woonplezier. De woning is volledig instapklaar en smaakvol afgewerkt. Gelegen in een groene, zeer geliefde, kindvriendelijke buurt waar rust en gezelligheid samenkomen. Dankzij de eigen parkeergelegenheid voor één auto ervaar je bovendien ultiem gemak. Bij binnenkomst word je verwelkomd door de warme en luxe uitstraling van de sfeervolle woonkamer. De hoge plafonds en grote raampartijen creëren een ruimtelijke en lichte leefruimte waarin je je direct thuis voelt. De gehele begane grond is in 2021 gerenoveerd. De moderne keuken vormt het hart van de woning. Deze is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur en heeft een strakke afwerking. Ideaal om gezellig te tafelen met vrienden en familie. Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning beschikt over veertien zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten. Op de begane grond ligt een comfortabele betonvloer die is voorzien van vloerverwarming. Op de tweede verdieping is airconditioning aanwezig, waardoor het in de zomer heerlijk koel blijft. De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers met vaste (inloop)kasten. De moderne badkamer, welke is vernieuwd in 2017, is een echte luxe toevoeging. Deze is uitgerust met een ruime inloopregendouche met sunshower, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een toilet en geeft toegang tot een zonnig balkon. De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over de derde slaapkamer. Dankzij het dakkapel en twee elektrische dakramen is dit een lichte en comfortabele ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy. Gelegen op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon. De tuin heeft een praktische indeling met gezellige zithoekjes, veel groen en een separate berging. Deze biedt meer dan genoeg ruimte voor fietsen en extra opslag. Dan nog de locatie, deze is perfect! Grenzend aan de prachtige nieuwbouwwijk Binnenduin. Op fietsafstand liggen de duinen en het strand, ideaal voor ontspanning en gezellige zomerdagen. Direct aan de Creutzberglaan vind je bovendien diverse wandelmogelijkheden. Ook het centrum van Beverwijk, diverse scholen, speelvoorzieningen en het NS-station zijn gemakkelijk met de lopend of met de fiets te bereiken. Via de nabijgelegen Randweg zijn uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam ook snel bereikbaar. Kortom, deze prachtig afgewerkte en sfeervolle gezinswoning biedt alles wat je zoekt. Een woning die klaar is voor een nieuwe bewoner die zonder klussen kan starten met genieten. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Drie ruime slaapkamers; - Keuken vernieuwd in 2021; - Badkamer vernieuwd in 2017; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Verzorgde achtertuin op het zuidoosten; - Parkeren op eigen terrein; - Op fietsafstand van de duinen, het strand en het centrum van Beverwijk; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, voorkeur april 2026; - Notariskeuze aan koper, mits in omgeving Beverwijk. Interesse in deze instapklare woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM? Zeker weten! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
345 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzera (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1944

Google Maps

Carte de Beverwijk

Explorez Beverwijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Beverwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beverwijk. En 2025 étaient 40.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.212.

Résidents

40.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.212

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.731

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.779

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beverwijk
Année Résidents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beverwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Niveau d'enseignement

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origine des habitants (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.027

Étiquette A

5.010

Étiquette B

2.753

Étiquette G

1.671

Étiquette D

1.393

Étiquette E

1.262

Étiquette F

1.148

Étiquette A+

596

Étiquette A+++

507

Étiquette A++

260

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beverwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.005 • Électricité: 2.715

Huurwoning

Gaz: 716 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.597

Appartement

Gaz: 648 • Électricité: 1.779

Tussenwoning

Gaz: 829 • Électricité: 2.476

Vrijstaande woning

Gaz: 1.211 • Électricité: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.870

Activité dans Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 5.630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beverwijk
Période Délits
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beverwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beverwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer maisons in Beverwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.