Aller directement au contenu
Logo de Thea Geerts Makelaardij

Aardelaan 22

3721VD Bilthoven • Utrecht

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 5.276

Galerie de photos

Aardelaan 22 Bilthoven
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijne, instapklare tussenwoning (123 m2, 4 slk.), met eventueel garage waar sfeer, ruimte en comfort perfect samenkomen! Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1956 voelt meteen als een warm en comfortabel thuis. De woning is licht, ruim en praktisch ingedeeld, met een fijne balans tussen sfeer en functionaliteit. De woonkamer biedt volop leefruimte, terwijl de keuken prettig is gepositioneerd met direct contact naar de extreem diepe achtertuin. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn van goed formaat, met als bonus de riante zolderkamer die voor tal van doeleinden te gebruiken is. Dankzij de volledige isolatie en de cv-installatie uit 2020 woon je hier comfortabel en energiezuinig. Een huis dat met zorg is onderhouden en waar je zonder grote aanpassingen direct kunt intrekken. Separaat bieden wij aan een garage gelegen op achtergelegen plein, vraagprijs € 45.000,-- Bezichtigingen vanaf 12 januari ! DE LIGGING. De Aardelaan ligt in een rustige en groene woonomgeving in Bilthoven, met alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en het winkelcentrum, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook Bilthoven centrum en het NS-station zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in Utrecht of Amersfoort bent. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen te vinden, wat de wijk zeer geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn er volop sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de buurt. Voor een lunch, borrel of diner kun je terecht bij gezellige restaurants en cafés in Bilthoven en omgeving, met onder andere leuke eetgelegenheden langs de Julianalaan en in het centrum. De ligging combineert rust, groen en wooncomfort met het gemak van voorzieningen om de hoek. Speeltuinen: binnen 300 m Winkels: < 500 - 750 m. Scholen: <500 m. Bushalte: ca. 200 m., 4 x per uur (6 x in de spits) in 10 min. naar Centraal Station Utrecht). Station Bilthoven: ca. 3000 m. CS Utrecht: ca 7 km. Aansluiting A27: ca. 1500 m. Aansluiting A28: ca. 2000 m. De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen. Met slechts 15 min. fietsen staat u op het Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist. DE INDELING: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De indeling voelt logisch en open aan. Aan de achterzijde ligt de open keuken, praktisch ingericht en met prettig contact naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken is uitgerust met 6-pits gascomfort met grote oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van douche en wastafel. Alles netjes onderhouden en direct te gebruiken. 2e verdieping: De tweede verdieping is verrassend met een ruime overloop met de was-/droogopstelling en een riante zolderkamer BUITEN: De diepe tuin is een fijne verlenging van de woning en biedt volop ruimte om buiten te genieten. Dankzij de prettige afmetingen is er plek voor meerdere zitjes, een eettafel en groen, waardoor je hier op elk moment van de dag een fijne plek kunt creëren. De tuin is verzorgd aangelegd en voelt heerlijk rustig aan. BIJZONDERHEDEN: – woonoppervlakte 123 m²; – bouwjaar 1956; – tuin: totale dag zon; – isolatie: muur-, dak, vloerisolatie, alles dubbel glas; – CV-installatie uit 2020; – 2003: dakkapel achterzijde; – 2018: dakkapel voorzijde; – 2020: modernisatie woning middels schilderwerk, stucwerk, handgemaakte kasten, nieuwe keuken, badkamer, toilet en de vloer; – garage aanwezig op het achtergelegen plein; – elektrisch zonnescherm aanwezig aan de voorzijde; – oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3721

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer maisons in Bilthoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.