Aller directement au contenu
Logo de Makelaarschap Utrecht

Bosuillaan 50

3722XP Bilthoven • Utrecht

Vendu

€ 1.285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.312.550

Prix d'achat /m²: € 6.945

Galerie de photos

Bosuillaan 50 Bilthoven
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en rust komen hier moeiteloos samen; in een huis dat modern voelt en direct als thuis. Aan de rand van het bos, in een rustige en kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer, ligt deze bijzondere half vrijstaande woning uit 1976. In 2011 is het huis volledig en professioneel verbouwd onder architectuur, met oog voor licht, ruimte en een tijdloze afwerking die het wooncomfort naar een hoger niveau tilt. Met een woonoppervlakte van 185 m² en een perceel van 766 m² biedt deze woning een zeldzame balans tussen rust, privacy en eigentijds design. Zodra je binnenstapt, voel je de openheid. De ruime hal met glas-in-staal deuren vormt het stijlvolle hart van de begane grond. Hier vloeien de leefruimtes moeiteloos in elkaar over. De uitgebouwde woonkamer is ruim opgezet, met zichtlijnen die rust brengen en grote raampartijen die de tuin als een levend schilderij naar binnen halen. De eetkamer vormt samen met de moderne open keuken een sfeervol geheel. Een plek waar design en functionaliteit samensmelten tot pure leefkwaliteit. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en ontworpen met oog voor esthetiek en gebruiksgemak. Openslaande deuren verbinden binnen en buiten tot één harmonieuze leefruimte, perfect voor lange zomeravonden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed ingedeelde slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en kleedruimte, samen vormend een privé-domein waar rust en elegantie samenkomen. De overige slaapkamers zijn licht en ruim, en flexibel te gebruiken als logeer-, kinder- of werkkamer. De zuidwestelijk georiënteerde achtertuin is circa 40 meter diep, breed en prachtig aangelegd met volwassen beplanting en verschillende terrassen. Hier geniet je van volledige privacy en zon van vroeg in de middag tot laat in de avond. Achter in de tuin bevinden zich twee bergingen en een lichte atelierruimte (2014), een ruimte met een eigen karakter, ideaal voor wie thuis werkt, schildert of een inspirerende plek zoekt om te creëren. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom via de zijgevel. Ook aan de voorzijde straalt dit huis rust uit. De royale voortuin ligt op het noordoosten en biedt in de ochtend zon en ruimte om te zitten. De eigen oprit biedt plaats aan twee auto’s en de inpandige garage is direct bereikbaar via de praktische wasruimte. De ligging is ideaal: op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum De Kwinkelier, nabij scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Aan het einde van de straat wandel je al het bos in voor een ochtendrondje, terwijl de stad Utrecht op fietsafstand ligt. Hier woon je in de luwte van de stad, maar met alles binnen handbereik. Dit is geen woning die je bezoekt; het is een plek die je ervaart. Een thuis dat rust ademt, stijl uitstraalt en elke dag voelt als thuiskomen. Indeling: Parterre: voortuin gelegen op het noordoosten; oprijlaan met ruimte voor circa twee auto’s; entree/hal met garderobekast; toilet met zwevende pot en fontein. Uitgebouwde doorzonwoonkamer met zitgedeelte, separaat eetgedeelte en open keuken voorzien van rvs-spoelbak, vaatwasser, 5-pitsgasstel, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en 4-ladevriezer. Wasruimte met meterkast en bergkast met cv-opstelling; garage met elektrisch bedienbare overheaddeur. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over sierbestrating, vijver, tuinverlichting en een vrijstaand houten bijgebouw dat momenteel in gebruik is als atelierruimte, met daarachter twee bergingen. Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers aan de voorzijde, momenteel ingericht als werkkamer en kleedkamer; twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één direct grenst aan een badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en derde toilet. Kenmerken: -Begane grond geheel voorzien van marmeren tegelvloer met vloerverwarming -Verwarming en warm water via cv-installatie (Atag HR, bouwjaar 2015) -Elektra: 13 groepen met 3 aardlekschakelaars; volledig vernieuwd in 2011 incl. wandcontactdozen en schakelaars -Woning volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-glas -Extra veel lichtinval door dakkoepels en Solatubes -Uitstekende isolatiewaarde, energielabel A, met onder andere vloer- en dakisolatie -Extra groot perceel van 766 m², bestaande uit twee kadastrale nummers -Fundering ‘op staal’ (volgens archiefgegevens gemeente De Bilt) -Zeer strakke afwerking met fraai stucwerk en hoogwaardige materialen -Dakbedekking (EPDM) vernieuwd inclusief dakisolatie in 2019 -Zinkwerk vernieuwd in 2019 -Voorzien van 22 zonnepanelen -Oplevering in overleg Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 1.285.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.312.550

3,04%

Annuellement

%

€ 64.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
766 m²
Contenu
705 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
295 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3722

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer maisons in Bilthoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.