Aller directement au contenu
Logo de BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Bosuillaan 75

3722XD Bilthoven • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.266

Galerie de photos

Bosuillaan 75 Bilthoven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

TOPFLOOR APPARTEMENT MET ZEER ROYAAL BALKON! Een uniek gelegen, royaal driekamer appartement gelegen op de bovenste (achtste) etage van het geliefde Houdringecomplex. Complex Houdringe ligt op loopafstand van het centrum van Bilthoven, het NS station, het bos en de golfbaan van Bilthoven en beschikt over vrije parkeergelegenheden op eigen terrein voor bewoners en bezoekers. Het appartement is voorzien van luxe voorzieningen, biedt veel rust en privacy, is geschikt voor mindervaliden, en heeft een ruim balkon met panoramisch uitzicht op Bilthoven. Het appartement beschikt over een eigen garage, een eigen berging in het souterrain, elektrische zonwering, stoffering en HR++-glas. INDELING De entree heeft een ruime hal met een royale kastenwand. De bijzonder lichte woonkamer beschikt over een prettige plafondhoogte, vele raampartijen waardoor er veel licht in de woonkamer valt, en een air conditioner voor optimaal comfort in warme zomers. De lichte, luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Bosch en AEG) en staat in open verbinding met de woonkamer. U treft de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, combimagnetron, koelkast met vriezer en een vaatwasser. De hal, woonkamer en overloop zijn voorzien van een hardhouten vloer gelegd in visgraad motief. Via de woonkamer bereikt u de overloop met twee slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, ruime douche, wastafel, wasmachine en droger. Naast de ruime slaapkamer, is er een iets kleinere slaapkamer nu in gebruik als kantoor / logeerkamer. Seniorencomplex Houdringe richt zich op zelfstandige en zelfredzame senioren vanaf 50 jaar, de dienstverlening richt zich op veilig en comfortabel wonen en het bieden van een sociaal netwerk. Er geldt een zelfbewoningsplicht t.b.v. maximaal 2 bewoners. Het gehele complex is rolstoelvriendelijk en biedt veel faciliteiten waar u, als u dat wenst, gebruik van kunt maken. Zo zijn er diverse gemeenschappelijke fraai ingerichte vertrekken, waar gebridged en gebiljart kan worden. Er is tevens een uitgebreide bibliotheek. In de centrale hal is een receptioniste aanwezig op werkdagen én is er een gezamenlijke ruimte voor het stallen en opladen van scootmobiels. Daarnaast is er een wasruimte met wasmachines en drogers die u kunt gebruiken tegen een kleine vergoeding. Bovendien worden er regelmatig concerten, lezingen en ontmoetingsbijeenkomsten georganiseerd. Tenslotte zijn er op de begane grond logeerkamers die gehuurd kunnen worden, waardoor uw gasten altijd welkom zijn. De Vereniging van Eigenaren werkt aan de verduurzaming van het gebouw. De ramen zijn in 2021 vervangen door HR++ glas. De (collectieve) cv-installatie is vernieuwd en de (stenen) gevels en plat dak zijn extra geïsoleerd. Rijdt u auto en wilt u deze graag stallen in een garage? De koper van dit appartement heeft tevens de mogelijkheid tot aankoop van de garage. De vraagprijs bedraagt € 45.000,- kosten koper. Oplevering in overleg. Dit mooie, luxe appartement is echt de moeite van het bekijken waard. Maakt u gerust een afspraak voor een bezichtiging. Kenmerken: • Bouwjaar 1973 • Gelegen op de hoogste (8e) verdieping • Energielabel C • Eigen garage geschikt voor 1 auto. Gasten kunnen hun auto’s gratis parkeren rondom het appartementsgebouw. • Eigen berging in het souterrain van circa 7m² • Verwarming en warm water middels blokverwarming • Alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing en elektrische zonwering. • Air conditioners in woonkamer en slaapkamer voor extra comfort gedurende warme zomerdagen. • Het complex heeft een receptioniste en huismeester waar u doordeweeks terecht kunt voor vragen. • Het complex is voorzien van een gemeenschappelijke berging geschikt voor het stallen van eventueel een scootmobiel (o.i.d.) • Het complex is verder uitgerust met onder andere een recreatiezaal, een leestafel, bibliotheek, biljart • De woning beschikt over energielabel C • Er is een actieve en financieel gezonde VvE aanwezig die veel aandacht heeft voor verduurzaming van het complex. • Servicekosten VvE € 628,- per maand, bestaande uit: € 406,00 p/mnd voor Bijdrage exploitatiekosten. € 132,00 p/mnd voor Fonds groot onderhoud. € 90,00 p/mnd voor Voorschot verwarming. • Er is geen vragenlijst en lijst van zaken van toepassing. Notariskeuze verkoper. Overdracht van het appartement zal plaatsvinden bij DVE Notarissen in Zeist. • De volgende extra clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst; niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. • De woning beschikt over een garage met een separaat kadastraal nummer. Deze kan er los bijgekocht worden. De vraagprijs bedraagt € 45.000,- kosten koper. Oplevering in overleg. Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (service flat)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
298 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-12-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3722

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer maisons in Bilthoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.