Aller directement au contenu
Logo de BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Gerard Doulaan 29

3723GW Bilthoven • Utrecht

Disponible

€ 1.795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.832.750

Prix d'achat /m²: € 8.349

Galerie de photos

Gerard Doulaan 29 Bilthoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vol trots presenteren wij u deze prachtige, speels ingedeelde familievilla met een bruto vloeroppervlak van ruim 300 m² in de geliefde villawijk Bilthoven Noord nabij alle voorzieningen, scholen, sportclubs en uitvalswegen. Dit heerlijke familiehuis op een absolute tóplocatie straalt één en al sfeer, gezelligheid en wooncomfort uit dankzij haar uitstekende afwerkingsniveau en sfeervolle ambiance. De huidige eigenaren hebben met liefde en aandacht, op doordachte wijze, een uniek familiehuis weten te creëren met oog voor details. Een zeldzame combinatie van privacy, natuur en bereikbaarheid. Wij leiden u graag rond door dit fantástische gezinshuis! ENTREE Vanuit de royale hal zijn diverse vertrekken te bereiken, waaronder de sfeervolle living, waar de vele ramen en een warme houtkachel zorgen voor een aangename ambiance. De ruimte vloeit op natuurlijke wijze over in de study, waardoor een speels en tegelijkertijd geborgen geheel ontstaat. De moderne leefkeuken, samen met de eetkamer, vormt het hart van de woning: een plek waar design en functionaliteit samenkomen en waar uitgebreid koken en tafelen centraal staat. Het kookeiland met hoogwaardige apparatuur maakt deze ruimte tot een vanzelfsprekend verzamelpunt voor familie en vrienden. Op de begane grond bevinden zich verder twee volwaardige (slaap)kamers, waarvan één momenteel is ingericht als werkkamer – ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Een stijlvolle en praktische bijkeuken (met de laundry), waar comfort en gebruiksgemak perfect zijn geïntegreerd, maakt het plaatje compleet. De gehele villa is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Er is tevens een zeer grote (wijn)kelder aanwezig. EERSTE ETAGE De verdieping ademt rust en ruimte uit. Hier bevinden zich twee zeer royale slaapkamers. Waaronder de zeer lichte master-bedroom met walk-in. De indrukwekkende nokhoogte en raampartij biedt licht en een fantastisch gevoel van ruimte! De verrassende ruime slaapkamer aan de voorzijde van de villa beschikt over een fraai balkon met vrij uitzicht op het omliggende groen en de bossen. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op deze verdieping kan, met een kleine aanpassing, een derde slaapkamer worden gerealiseerd. De zolder biedt praktische bergruimte waar ook de CV-ketel is gesitueerd. TUIN Dit prachtige familiehuis is gelegen op een ruim perceel en is uitstekend onderhouden door de huidige bewoners. De onder architectuur aangelegde tuin is hierdoor echt een verlengstuk van de woning, met haar vele terrassen en beschutte plekjes die zorgen voor een heerlijk gevoel van vrijheid, rust en privacy. De royale overkapping, uitgevoerd met een hardstenen vloer, vormt een sfeervolle buitenruimte waar het van vroeg voorjaar tot laat najaar heerlijk verblijven is. Daarnaast beschikt de tuin over twee schuren. Voor extra gemak is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen pomp. De villa is op meerdere wijzen verduurzaamd, middels o.a. vloer- muur- en dakisolatie. Haar ligging is ideaal ten opzichte van basis- en middelbare scholen, sportclubs (hockeyclub SCHC), het centrum en uitvalswegen. Bilthoven beschikt over een eigen station en is op fietsafstand van de stad Utrecht gelegen. Een zeer geliefde en fijne woonomgeving voor onder andere jonge gezinnen! Wij leiden u graag rond in dit fijne familiehuis! Bijzonderheden: • Volledig gemoderniseerd (2020–2025) • Energielabel B (2026) • Dak vernieuwd (2024) • Voorzien van 15 zonnepanelen (2024) • Vernieuwde elektra en radiatoren (2020) • Luxe leefkeuken met o.a. Bora kookplaat en Quooker (2020) • Moderne bijkeuken met witgoed op werkhoogte (2025) • Twee (slaap)kamers op de begane grond • Mogelijkheid tot realiseren derde slaapkamer op de verdieping • Zolder met bergruimte • Ruime (wijn)kelder (4 compartimenten) • Onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen • Beregeningsinstallatie met eigen pomp (2022) • Royale overkapping met hardstenen vloer (2024) • Twee ruime schuren (2025) • Elektrisch toegangshek • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (meerdere auto’s) • Eigen laadpaal (2024) Kortom: een uitzonderlijk comfortabel en stijlvol familiehuis op een unieke locatie, waar luxe, rust en natuur op vanzelfsprekende wijze samenkomen. De aanvaarding geschiedt in overleg. Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.795.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.832.750

3,04%

Annuellement

%

€ 89.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
1970 m²
Contenu
882 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3723

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer maisons in Bilthoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.