Aller directement au contenu
Logo de BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Gezichtslaan 1 B

3723GA Bilthoven • Utrecht

Vendu

€ 1.165.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.190.150

Prix d'achat /m²: € 6.401

Galerie de photos

Gezichtslaan 1 B Bilthoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN STRALEND LICHTE, EIGENTIJDSE EYECATCHER! Met trots presenteren wij u deze stralend lichte, verrassend royale, eigentijdse eyecatcher met een waanzinnig souterrain én dubbele garage in de geliefde villawijk Bilthoven Noord! Deze strakke, onder architectuur gebouwde villa uit de jaren '70 is recentelijk volledig gemoderniseerd en straalt een tijdloze elegantie uit dankzij haar grote leefruimtes, moderne afwerkingsniveau en prachtige lichtinval. Dankzij haar ideale ligging nabij basis- en middelbare scholen, sportclubs en uitvalswegen is dit met recht hét ultieme gezinshuis te noemen! Laat u verrassen in deze stijlvolle eyecatcher.. Wij leiden u graag rond! UNIQUE SELLING POINTS - Instapklaar / licht, modern en strak wonen in de geliefde villawijk Bilthoven Noord - Energielabel B - Nieuw aangelegd terras op het zuidwesten - Souterrain van ca. 75 m² bestaande uit 2 kamers én een dubbele garage (geschikt voor bijv. au-pair en/of mantelzorg) - Een verrassend, in nieuwstaat verkerend, stijlvol gezinshuis! ENTREE De stijlvolle hal met een garderobe en gastentoilet verleent middels taatsdeuren toegang tot de zeer royale living en leefkeuken. De verrassend lichte, strak afgewerkte living is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming en creëert een sfeervolle ambiance dankzij de aanwezigheid van veel glas, een prachtige lichtinval en open haard. De living staat in open verbinding met de moderne leefkeuken, bestaande uit een kook- en spoeleiland (van het Italiaanse merk Boffi), met in nieuwstaat verkerende inbouwapparatuur (namelijk een combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast/vriezer van Miele en een inductiekookplaat met afzuiging) en diverse kasten. Openslaande, stalen deuren verlenen toegang tot het uitstekend op de zon gelegen terras (zuidwest) aan de achterzijde. EERSTE ETAGE De royale overloop verleent toegang tot maar liefst vier slaapkamers, een separaat toilet en de moderne badkamer (vernieuwd in 2024). De hoge plafonds, speelse kamers en strakke afwerking zorgen voor een waanzinnig gevoel van ruimte. De moderne, lichte badkamer is vernieuwd in 2024 en beschikt over een grote inloopdouche met rainstraling, een whirlpool/bubbel-(lig)bad, dubbele wastafel met meubel/spiegelkasten én een design radiator. Ook deze etage is geheel voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming. SOUTERRAIN De villa beschikt over een verrassend groot souterrain van ca. 75 m², bestaande uit 2 kamers én een dubbele garage (voorzien van elektra, elektrische deur en verwarming). Hier bevindt zich de separate laundry/wasruimte, alsmede een extra kamer waarin thans de CV-ketel (2019) en elektrische boiler (2023) zijn gesitueerd. Het souterrain biedt vele mogelijkheden, zoals bijv. een au-pair en/of mantelzorg. Stijl, sfeer en wooncomfort komen in dit robuuste gezinshuis op unieke wijze samen. De villa is werkelijk volledig gemoderniseerd en verduurzaamd waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. In 2024 is ook het dak vernieuwd, dat zich uitstekend leent voor de plaatsing van zonnepanelen. De benodigde aansluitingen en elektrische boiler hiervoor zijn reeds aanwezig. Bilthoven Noord is een geliefde villawijk nabij de stad Utrecht. Wonen aan de Gezichtslaan betekent genieten van rust en privacy, terwijl je toch op loopafstand zit van het gezellige centrum van Bilthoven met station en uitstekende verbindingen richting onder meer steden als Utrecht en Amsterdam. Op loop-/fietsafstand bevinden zich basis- en middelbare scholen, sportclubs (o.a. hockeyclub SCHC) en vele uitvalswegen. Indien je op zoek bent naar het groen; 't Heidepark en de Ridderoordse Bossen bevinden zich eveneens op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Dak vernieuwd in 2024 - Energielabel B - Nieuwe draai-/kiep- kantelramen en schuifpuien - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - CV-ketel (2019) en elektrische boiler (2023) - Souterrain (bestaande uit 2 kamers en dubbele garage), evt. geschikt voor mantelzorg en/of au-pair - Hoge en lage elektrapunten aanwezig ten behoeve van bijv. een muziekinstallatie - In nieuwstaat verkerend De aanvaarding geschiedt in overleg en kan desgewenst per direct plaatsvinden. Laat u verrassen in dit heerlijke gezinshuis! Wij leiden u graag rond! Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.165.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.190.150

3,04%

Annuellement

%

€ 58.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.165.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning (drive-in woning)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
430 m²
Contenu
755 m³
Autre espace intérieur
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en souterrain
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3723

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer maisons in Bilthoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.