Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Julianalaan 165

3722GJ Bilthoven • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Via Makelaardij en Hypotheken

€ 1.385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.414.550

Prix d'achat /m²: € 7.367

Galerie de photos

Julianalaan 165 Bilthoven
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig in het groen gelegen zeer ruime robuuste halfvrijstaande dertigerjaren villa met karakter, luxe en royale leefruimtes op een prachtige locatie! Op een schitterende, groene locatie ligt deze statige halfvrijstaande villa met een woonoppervlakte van ruim 188m², omgeven door een royale fraai aangelegde tuin van 674m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938, echter in 2019 gemoderniseerd (woonkamer, badkamers en toiletten) en de keuken in 2015. Alles met behoud van de authentieke stijl en karakter. Het resultaat is een bijzondere familievilla waarin de charme van de jaren ’30 perfect samengaat met modern wooncomfort, licht en ruimte. De villa beschikt over een ruime oprijlaan met meerdere parkeerplaatsen aan de voorzijde, een vrijstaande stenen garage met zolder in de achtertuin en een gezellige veranda met grote zonneterrassen, ideaal om van het buitenleven te genieten. Indeling: De ruime ontvangsthal met moderne toiletruimte en toegang tot de provisie-/wijnkelder vormt een sfeervolle binnenkomst. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer met openhaard, maatwerk kastenwand en een karakteristieke erker. Via fraaie schuifdeuren is deze verbonden met de eetkamer in het hart van de woning, een warme en uitnodigende ruimte voor etentjes en samenzijn. Aan de achterzijde ligt de luxe woonkeuken met een royaal kookeiland, moderne inbouwapparatuur, een prachtige en stijlvolle glas in lood lichtstraat en openslaande tuindeuren naar het zonneterras. Dankzij de grote glaspartijen is het hier de hele dag licht en is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een massief eiken visgraat parketvloer, paneeldeuren en strak gestucte wanden. Eerste verdieping Via de bordestrap met glas-in-loodramen bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich, een drietal, in grootte variërende slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kastenwanden. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over openslaande deuren naar het balkon met heerlijk uitzicht op de tuin. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een apart modern toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en licht dankzij de grote dakkapellen en dakramen. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers met veel bergruimte, evenals een tweede badkamer met douche en wastafel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor werk-, logeer- of hobbyruimtes. Derde verdieping Via een vlizotrap is de op stahoogte bergzolder bereikbaar, praktisch voor opslag van koffers, seizoensspullen en meer. Buitenruimte De fraai aangelegde en verrassend diepe achtertuin is met zorg ontworpen en aangelegd en biedt meerdere zonneterrassen, veranda en veel privacy. De circa 24 meter diepe achtertuin beschikt over een beregeningsinstallatie met eigen bron. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage, bereikbaar via de oprit. Aan de voorzijde ligt een ruime oprijlaan met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Omgeving De villa ligt gunstig met alle voorzieningen binnen handbereik: Winkels, supermarkt, bakker en horeca op loopafstand. Basisscholen en kinderopvang in de directe nabijheid. Sportverenigingen, tennisbanen en zwembad in de buurt. Wandelbossen van Houdringe en natuurgebied De Biltse Duinen op slechts enkele minuten wandelen. Golfclub De Biltse Duinen ligt eveneens dichtbij. Openbaar vervoer (bus en NS-station) en uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar. Binnen 10 minuten fietsen staat u in het centrum van De Bilt en in circa 20 minuten bij de Universiteit Utrecht. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1938 * Volledig gerenoveerd in 2014 * Woonoppervlakte: ca. 188 m² * Perceeloppervlakte: 674 m² * Luxe woonkeuken met kookeiland, lichtstraat en openslaande deuren * Schuifdeuren tussen eetkamer en woonkamer * Vijf ruime slaapkamers en twee badkamers * Grote dakramen en dakkapellen op de tweede verdieping * Stahoge bergzolder * Vrijstaande stenen garage * Ruime oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s * Uitstekende isolatie (o.a. thermopane glas-in-lood, vloerisolatie) * Fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie en eigen bron * Onderhoud binnen en buiten in topconditie Een villa met allure, licht en luxe Deze prachtige halfvrijstaande villa combineert de stijl en elegantie van de jaren ’30 met de moderne luxe van nu! Een woning met ruimte, comfort en een unieke sfeer — perfect voor wie stijlvol wil wonen in een groene, rustige en goed bereikbare omgeving. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.385.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.414.550

3,04%

Annuellement

%

€ 69.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
674 m²
Contenu
712 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
282 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3722

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer maisons in Bilthoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.