Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Korhoenlaan 1

3721EB Bilthoven • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: RUYSSENAARS MAKELAARS

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 6.043

Galerie de photos

Korhoenlaan 1 Bilthoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, goed geïsoleerde en instapklare jaren ’30 woning met de grootste tuin van de laan. In een rustige, groene en geliefde jaren ’30 wijk ligt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden hoekwoning, met vier slaapkamers, grote geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw, voortuin én een zonnige, diepe achtertuin op het oosten. De woning uit 1938 is tussen 2017 en 2025 gerenoveerd en uitgebouwd, en biedt een comfortabele woonoppervlakte van m². Kenmerkend zijn de fijne lichtinval, het hoge afwerkingsniveau, de diepe tuin met veel privacy, en het moderne wooncomfort in een karaktervolle omgeving. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, heeft 8 zonnepanelen, 3 airco en beschikt over een energielabel B. De Korhoenlaan is een autoluwe straat met volop groen en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportvoorzieningen, speelplekken en het winkelcentrum Planetenbaan, allemaal eenvoudig te voet bereikbaar. Ook het centrum van Bilthoven en De Bilt zijn snel per fiets te bereiken, net als de omliggende natuurgebieden, landgoederen en bossen. Een ideale locatie voor wie rust, ruimte en bereikbaarheid wil combineren. Uitstekende bereikbaarheid Op loopafstand ligt een bushalte met verbinding naar Utrecht, terwijl het treinstation van Bilthoven op slechts vijf minuten fietsen ligt. Ook Utrecht Science Park, Zeist en de stad Utrecht zijn prima per fiets bereikbaar. Met de auto zijn de snelwegen A27 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de lichte hal en toilet kom je binnen in de royale en opvallend brede woonkamer. In 2019 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een extra diepe leefruimte is ontstaan. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte en de moderne open keuken, die is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Openslaande deuren verbinden het woongedeelte met de prachtige achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken , die eveneens toegang biedt tot de ruime tuin. In de diepe tuin bevind zich een multifunctioneel en geïsoleerd bijgebouw, dit gebouw is nu in gebruik als kantoor, maar beschikt ook over wasmachine en droger aansluiting. Zowel aanvoer en afvoer zijn aanwezig waardoor een badkamer met toilet goed te realiseren is. Ook bevind er aangesloten aan de ruimte een ruime opslag. De tuin beschikt eveneens over een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers in verschillende formaten. De kamers aan de voor- en achterzijde beschikken over brede dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbelwastafelmeubel en vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende vloer die rust en eenheid uitstraalt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met twee grote dakramen. Achtertuin De diepe achtertuin is een absolute eyecatcher: op het oosten gelegen, dus de hele dag zon, en volop privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast beschikt het volledige bijgebouw over een airco, wasmachine en droger aansluiting, ruime opslagruimte en alle leidingen om een badkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Gehele woning beschikt over HR++ glas – Dak, muren en vloer geïsoleerd - De woning is tussen 2017-2025 gerenoveerd – Grote multifunctionele ruimte - Energielabel B - 8 zonnepanelen - Vernieuwde meterkast - Het woonoppervlak is inclusief het bijgebouw Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
444 m³
Autre espace intérieur
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3721

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer maisons in Bilthoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.