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Lassuslaan 2

3723LK Bilthoven • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Bilthoven

Galerie de photos

Lassuslaan 2 Bilthoven
Photo 2
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Description

Uniek vrijstaand landhuis op toplocatie in Bilthoven Aan het begin van de lommerrijke Lassuslaan, één van de mooiste lanen van Bilthoven, staat dit imposante, vrijstaande landhuis met de naam “Midland”. Een klassiek familiehuis met karakter, gebouwd eind jaren ’30 en sindsdien met zorg onderhouden. Met een royaal woonoppervlak van 362 m² op een schitterend perceel van 4.400 m², biedt deze woning rust, ruimte en stijl – en dat alles op slechts enkele minuten van uitvalswegen, natuur en het centrum van Bilthoven. Tuin & ligging De parkachtige tuin rondom het huis biedt volledige privacy dankzij volwassen begroeiing, waaronder grote partijen rododendrons. Geniet van de zon op één van de diverse terrassen of neem een verfrissende duik in het karakteristieke zwembad. Parkeren? Geen probleem – op de royale oprit is plaats voor meerdere auto’s. Op loopafstand vindt u de prachtige Ridderoordse bossen, golfclub De Lage Vuursche én de A27 richting Utrecht en Hilversum. Indeling De statige entree met indrukwekkend trappenhuis geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle werkkamer; aan de achterzijde strekt de ruime woon- en eetkamer zich uit over de volle breedte van het huis, met prachtig zicht op – en directe toegang tot – de tuin. De gezellige woonkeuken grenst aan de bijkeuken, die toegang biedt tot de tuin én heerlijk ruime ‘chillruimte’ voor de kinderen. Uiteraard is er ook een gastentoilet en een kelder. Verdiepingen Via de bordestrap bereikt u de eerste verdieping met vier ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en/of een wastafel. De ouderslaapkamer heeft een eigen moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping is werkelijk spectaculair: een open ruimte van ca. 8 bij 6,5 meter met een nokhoogte van bijna 5 meter, plus twee extra (slaap)kamers. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, een kantoor aan huis of zelfs een derde badkamer. Separaat toilet op deze verdieping. Wat biedt dit ultieme familiehuis? • Woonoppervlakte ca. 363 m², bruto vloeroppervlak ca. 390 m², inhoud ca. 1.374 m³ • Fraaie detailleringen zoals glas-in-loodramen, visgraatparket, en-suitedeuren • Fraaie ligging aan rustige laan in Bilthoven-Noord • Diverse basisscholen en middelbare scholen op korte afstand • NS-station, winkels, restaurants en sportclubs zoals SCHC en TC Bilthoven op korte afstand bereikbaar • Nabij natuurgebieden en uitvalswegen richting Randstad • Ouderdoms- en asbestclausules van toepassing. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.485.000

Coûts d'achat (estimés): € 51.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.536.550

3,04%

Annuellement

%

€ 124.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
363 m²
Superficie du terrain
4400 m²
Contenu
1374 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3723

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

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