Aller directement au contenu
Logo de RUYSSENAARS MAKELAARS

Lassuslaan 52 C

3723LL Bilthoven • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Bilthoven

Galerie de photos

Lassuslaan 52 C Bilthoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In 2001 werd deze, onder architectuur Van Quist Wintermans, zeer bijzondere en bovenal luxueuze geschakelde split-level villa gerealiseerd. De villa wordt omgeven door een fraaie, op het Zuiden gelegen, tuin met meerdere (overdekte) zonneterrassen, eigen beregeningsinstallatie en een met hek afsluitbaar achterom. De gasolie woning (met ca 275 m2 woonoppervlakte) verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, heeft een A+++ energielabel en is zó te betrekken. Indeling Begane grond: Ruime en lichte entree, toilet, garderobe en meterkast. Royale tuingerichte living met gashaard, ca. 4 meter hoog plafond en glazen pui van maar liefst 11 meter over de gehele breedte van de woning! De living bestaat uit een tuingericht woon- en eetgedeelte van waaruit de luxe en complete Bulthaupkeuken bereikbaar is. Deze fraaie keuken is voorzien van MIELE inbouwapparatuur (met onder meer een combi stoomoven, een aparte oven met Magnetron , een grote warmhoud lade , een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits Bora inductiekookplaat en Quooker. De gehele begane grond – hal, woonkamer en eetkeuken – is voorzien van vloerverwarming en licht eikenhouten parket. Verdieping: Via een strak design trappenhuis wordt de 1e split-level-verdieping bereikt. Op deze verdieping bevindt zich de masterbedroom met ruime kastenkamer en luxe badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, en vloerverwarming. Op de 2e split-level-verdieping zijn twee ruime slaapkamers gelegen waarvan één met overdekt balkon. Er is een tweede, luxe badkamer gesitueerd die is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel , vloerverwarming en opstelplaats voor wasmachine en droger. Separaat toilet. Souterrain: Grote inpandige vloerverwarmde garage (voor twee auto’s) met elektrische overheaddeur, autolader en aparte overdekte entree naar de tuin.. Zeer ruime, eveneens vloerverwarmde hobbyruimte met 2 grote kastenwanden, thans in gebruik als sport- annex atelierruimte. Technische ruimte voor de warmtepomp, WTW-installatie en omvormers voor de 45 zonnepanelen. De villa maakt onderdeel uit van een zestal woningen welke zijn gelegen in complex De Woudsangh. De woningen zijn uitsluitend via een eigen oprijlaan met automatisch beveiligd toegangshek en videobewaking bereikbaar en zijn gebouwd in een halfronde vorm. Door deze bijzondere bouwwijze is een optimale privacy gewaarborgd voor iedere woning. Om de hoek ligt basisschool (Theresia) en ’t Kleine Dorp (met supermarkt). Op hele korte afstand zijn wandelbossen, sportclubs, middelbare scholen en NS-/busstation van Den Dolder c.q. Bilthoven gelegen. Bijzonderheden: • de woning heeft een woonoppervlakte van ca 275m2 en is gelegen op een perceel van 1.015 m2 • energielabel A+++: 45 zonnepanelen, warmtepomp, gehele woning HR++ beglazing, nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming en Warmte Terug Win-systeem ; energie rekening nul ! • 3 royale slaapkamers en 2 luxe badkamers (vervangen in 2017) • dakbedekking en isolatie vervangen in 2023 • elektrisch bedienbaar zonnescherm • alarminstallatie • mandelige toegangsweg, parkeerplaatsen voor bezoekers, servicekosten (voor o.m. gemeenschappelijk tuinonderhoud, glasbewassing van de woning, onderhoud toegangshek etc) van € 150,- per maand. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.795.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.832.750

3,04%

Annuellement

%

€ 89.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
275 m²
Superficie du terrain
1015 m²
Contenu
1074 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
704 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3723

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer maisons in Bilthoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.