Aller directement au contenu
Logo de Quist Makelaardij

Noord-Houdringelaan 1

3722BP Bilthoven • Utrecht

Vendu

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 7.035

Galerie de photos

Noord-Houdringelaan 1 Bilthoven
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Noord-Houdringelaan 1! Een karaktervolle jaren '30-woning aan een rustige, groene laan, waar je ruim en vrij woont in een omgeving die direct uitnodigt tot ontspanning. Deze woning uit 1935 ademt karakter en combineert authentieke details met een ruime tuin, lichte leefruimtes en een prettig ingedeelde plattegrond. Het geheel straalt rust, comfort en warmte uit. De woning ligt in het geliefde Overbosch, een rustige wijk in Bilthoven-Zuid. Hier woon je heerlijk rustig maar toch dichtbij alles. Voor dagelijkse boodschappen wandel je binnen een paar minuten naar de dichtstbijzijnde supermarkt. Het Noord-Houdringe Bos ligt op loopafstand, een heerlijke plek voor frisse wandelingen of een sportief rondje. Ook Station Bilthoven bereik je snel per fiets, met een directe verbinding naar Utrecht Centraal. Indeling Begane grond De woning verwelkomt je met een sfeervolle jaren ’30-entree, waar glas-in-lood, vestibule en de hoge hal de oorspronkelijke bouwstijl voelbaar maken. Vanuit de hal bereik je de trap, het toilet en de praktische kelderkast. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer met klassieke ramen met loodwerk, een open haard en stenen vensterbanken, deze details zorgen voor een sfeervolle leefruimte. Via en-suite deuren staat deze ruimte in verbinding met het royale eetgedeelte in het midden van de woning. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van: - Dubbele wasbak - Een stenen werkblad - Vaatwasser (Siemens) - Oven - Inductiekookplaat - Afzuigkap (Belion) Vanuit de keuken kun je de tuin betreden. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de lichte tuinkamer met breed zicht over de groene tuin. Vanuit hier kun je de tuin betreden met open slaande deuren. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in. Tuin & bijgebouw De voor- (op zuidwesten) en achtertuin (noordoosten) rondom de woning bieden op elk moment van de dag een fijne plek om buiten te zijn. De diepe achtertuin ligt op het noordoosten, is goed beschut en dankzij het geïntegreerde irrigatiesysteem met eigen waterbron gemakkelijk te onderhouden. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats aan ca. 3 auto’s en is er een laadpaal aanwezig. In de achtertuin staat de garage, voorzien van een praktische vide voor extra opslagruimte. In de achtergelegen berging staat de cv-ketel opgesteld. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De achtergelegen slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon op het noordoosten, een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een lig(bubbel)bad, douchecabine, wastafel, handdoekradiator en inbouwspots. Het toilet is seperaat en ligt direct naast de badkamer. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De grootste kamer aan de voorzijde beschikt tevens over vaste kasten en een wastafel. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. De royale overloopt leent zich uitstekend voor een extra badkamer, wasruimte, werkplek, speelruimte of rustige loungeplek. Aan deze overloop grenzen twee kamers: één met dakkapel, vaste kast en wastafel, ideaal als logeer- of studeerkamer en een tweede kamer die perfect ingericht kan worden als slaap-, hobby- of bergruimte. Op deze verdieping vind je ook de aansluitingen voor de de wasmachine en droger. Via een vaste trap bereik je bovendien de praktische tussenverdieping met extra bergruimte en dakraam. In de vaste kast staat ook de boiler opgesteld. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 167 m2; - Energielabel A; - 24 zonnepanelen aanwezig; - Verwarming via CV-ketel uit 2020; - Ruime achtertuin op het noordoosten; - Ruime voortuin op het zuidwesten; - Parkeren op eigen grond met eigen laadpaal; - Glasvezel aanwezig; - Oplevering: in overleg. In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
567 m²
Contenu
618 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler en geiser
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3722

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer maisons in Bilthoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.